项目概况

工程类别其他空间装修工程

工程地点湛江市吴川市解放路中段

承包方式包工包料 · 一口价落地

计价方式按工程量清单计价，明细见下

预计工期24 个工作日

工程面积38.6 ㎡

综合单方造价682 元/㎡

造价档位小改与翻新（总价 5 万以内）

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造价构成

金额最高的 8 项，占直接费 91% —— 钱花在哪，一目了然。

6

23.7%

23.7% 6

7

15.0%

15.0% 入户房文件储物柜

9

14.8%

14.8% 左房文件储物柜

4

12.5%

12.5% 茶水间操作台地柜

1

10.5%

10.5% 1

5

9.7%

9.7% 茶水间操作台吊柜

12

8.7%

8.7% 经理室文件储物柜

2

5.2%

5.2% 电视柜地柜

03

工程量清单与单价

包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明

#	项目	单位	数量	单价	合价(元)	市场参考
1	1	项	—	630	2,362	—
2	2 形象展示柜地柜	项	—	500	1,180	—
3	3 形象展示柜高柜	项	—	1.04	630	—
4	4 茶水间操作台地柜	项	—	750	2,820	—
5	5 茶水间操作台吊柜	项	—	750	2,175	—
6	6	项	—	643	5,336	—
7	7 入户房文件储物柜	项	—	643	3,370	—
8	8 入户房书桌	项	—	700	455	—
9	9 左房文件储物柜	项	—	662	3,339	—
10	10 左房书桌	项	—	700	700	—
11	11 左房书桌吊柜	项	—	0.9	500	—
12	12 经理室文件储物柜	项	—	630	1,953	—
综合单方造价						¥682/㎡

工程量明细12 项

预计工期24 天

综合单方造价¥682/㎡

具体总价以现场勘测报价为准 · 电话 192 5858 0147

04

材料与工艺约定

本方案材料以清单工艺说明栏为准。

05

服务保障

结算方式 · 6-4

壹

进场前

备料进场

¥409/㎡

60%

贰

完工验收 3 天内

竣工验收付尾款

¥273/㎡

40%

4-5-16-43-3-3-17-3

公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定：原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4；熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点，对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。

施工计划 · 24 个工作日

第 1-2 天

现场拆除与成品保护

第 3-8 天

水电隐蔽工程

第 9-16 天

泥水与木作基层

第 17-22 天

油漆与面层安装

第 23-24 天

清洁与竣工验收

质保与售后

硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门

06

约定事项

以下条款为合同附件，双方共同遵守。

按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。

08

常见问题

?这份报价怎么保证实在？›

包工包料一口价，综合单方造价约 ¥682/㎡：12 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 91%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。

?工期大概多久？›

预计 24 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。

?质保和售后怎么算？›

硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。

?可以先约量房再定吗？›

可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。

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