01
工程概况
| 工程类别 | 办公空间装修工程 |
|---|---|
| 工程地点 | 湛江（服务全域含县乡镇） |
| 承包方式 | 包工包料 · 一口价落地 |
| 计价方式 | 按工程量清单计价，明细见下 |
| 预计工期 | 29 个工作日 |
| 造价档位 | 小改与翻新（总价 5 万以内） |
本方案由爱果儿装饰历史工程报价表整理生成，工程量与单价均为实际发生数据；新项目报价以现场量房与需求确认为准。
02
造价构成
取金额最高的前 8 项，占直接费 100%——钱花在哪，一目了然。
黑色不锈钢门框包边
¥9,60038.3%
玻璃门
¥6,80027.1%
石膏板隔墙
¥4,29617.1%
腻子油漆
¥2,57810.3%
原门拆除
¥8003.2%
换灯
¥4001.6%
墙面地板区域保护
¥3001.2%
搬运
¥3001.2%
03
工程量清单与单价
包工包料落地价，含人工、材料、安装及调试；市场参考列为湛江地区同档次工程统计区间（来自本库真实报价）。
| # | 项目 | 工艺说明 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 换灯 | 甲方自购灯 | 平方 | 8 | — | 400 | — |
| 2 | 石膏板隔墙 | 75mm轻钢龙骨9.5MM石膏板 | 平方 | 35.8 | — | 4,296 | 80-220 |
| 3 | 腻子油漆 | 三颗树、立邦等一线品牌中选择，油漆二合一 | 平方 | 71.6 | — | 2,578 | 18-46 |
| 4 | 墙面地板区域保护 | 小范围保护地板与其它不可移动项 | 平方 | 50 | — | 300 | 5-10 |
| 5 | 搬运 | 项 | 1 | — | 300 | — | |
| 6 | 玻璃门 | 12MM透明白波、含拉手、锁等五金 | 个 | 8 | — | 6,800 | 150-700 |
| 7 | 原门拆除 | 个 | 8 | — | 800 | 100-1000 | |
| 8 | 黑色不锈钢门框包边 | 含9MM木板打底 | 平方 | 8 | — | 9,600 | — |
直接费小计（8项）¥25,074
基础损耗 3%（含搬运、小五金、小改增项）¥752
税费 3%¥752
工程总造价（一口价）¥26,578
大写：贰万陆仟伍佰柒拾捌元整
04
材料与工艺约定
以下品牌与标准均摘自本方案工程量清单的工艺说明栏，非通用话术。
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 进度款分别为：入场40%，油漆进场50%，完工验收10%
05
结算方式
壹
进场前
¥10,631
40%贰
隐蔽工程验收后
¥13,289
50%叁
完工验收3天内
¥2,658
10%增减项按实结算，随进度款同步；口头承诺不作为结算依据。
06
质保与售后
硬装质保 两年
整体工程非人为损坏质保两年，水电隐蔽工程五年质保，厂保项目另算。
直管工班施工
500+ 直管工班、31 个工种、90% 淘汰率，工序逐项验收留档。
2 小时响应
质保期内非人为损坏免费维修，接到报修 2 小时内响应，湛江全域含县乡镇。
07
通用条款
- 按期付款是对施工方和甲方的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
- 如有遗漏或增减项目，按爱果儿装饰统一标准单价收费；如有争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反物业规定导致扣保证金乙方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然损耗，乙方不负责。
- 地面找平超出7cm部分，每超1cm补10元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
- 需保留物品须提前说明并做好保护，未说明物品按工程垃圾处理。
- 如遇增项、改方案、不可抗力等情况，工期顺延。
- 设计图为施工参考，实际施工根据现场情况变通。
＋
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