01
工程概况
| 工程类别 | 办公空间装修工程 |
|---|---|
| 工程地点 | 湛江（服务全域含县乡镇） |
| 承包方式 | 包工包料 · 一口价落地 |
| 计价方式 | 按工程量清单计价，明细见下 |
| 预计工期 | 29 个工作日 |
| 造价档位 | 小改与翻新（总价 5 万以内） |
本方案由爱果儿装饰历史工程报价表整理生成，工程量与单价均为实际发生数据；新项目报价以现场量房与需求确认为准。
02
造价构成
取金额最高的前 8 项，占直接费 95%——钱花在哪，一目了然。
以上包工包料共计：
¥16,09535.2%
以上项目包工包料共计
¥16,09535.2%
轻钢龙骨隔墙
¥6,21013.6%
公共卫生间内外贴石塑板
¥2,6005.7%
红砖加轻质砖公共卫生间隔墙加批荡
¥2,2104.8%
刮一遍腻子不刷油漆
¥1,2002.6%
贴地砖
¥7001.5%
洗手台
¥6501.4%
03
工程量清单与单价
包工包料落地价，含人工、材料、安装及调试；市场参考列为湛江地区同档次工程统计区间（来自本库真实报价）。
| # | 项目 | 工艺说明 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 装修垃圾清理 | 项 | 1 | 100 | 100 | 10-350 | |
| 2 | 红砖加轻质砖公共卫生间隔墙加批荡 | 平方 | 13 | 170 | 2,210 | 80-220 | |
| 3 | 水电与基础五金 | 项 | 1 | 400 | 400 | 25-160 | |
| 4 | 叩板灯 | 个 | 1 | 60 | 60 | — | |
| 5 | 公共卫生间抬高 | 个 | 1 | 300 | 300 | — | |
| 6 | 公共卫生间防水 | 平方 | 8.5 | 50 | 425 | 25-200 | |
| 7 | 贴地砖 | 项 | 1 | 700 | 700 | — | |
| 8 | 公共卫生间内外贴石塑板 | 平方 | 26 | 100 | 2,600 | — | |
| 9 | 铝叩板 | 项 | 1 | 450 | 450 | — | |
| 10 | 公共卫生间门 | 个 | 1 | 500 | 500 | — | |
| 11 | 蹲厕 | 个 | 1 | 230 | 230 | — | |
| 12 | 洗手台 | 个 | 1 | 650 | 650 | — | |
| 13 | 抽风 | 个 | 1 | 60 | 60 | — | |
| 14 | 轻钢龙骨隔墙 | 外面一张石膏板，中间加隔音棉，室内一张木板一张石膏板 | 平方 | — | 120 | 0 | 80-220 |
| 15 | 轻钢龙骨隔墙 | 电梯入口处隔墙，双面防潮石膏板，门口留门高2.4M | 平方 | 69 | 90 | 6,210 | 80-220 |
| 16 | 刮一遍腻子不刷油漆 | 项 | 1 | 1,200 | 1,200 | 18-46 | |
| 17 | 以上包工包料共计： | 项 | — | — | 16,095 | — | |
| 18 | 以上项目包工包料共计 | 项 | — | — | 16,095 | — |
直接费小计（18项）¥48,285
基础损耗 3%（含搬运、小五金、小改增项）¥1,449
税费 3%¥1,449
工程总造价（一口价）¥51,183
大写：伍万壹仟壹佰捌拾叁元整
04
材料与工艺约定
以下品牌与标准均摘自本方案工程量清单的工艺说明栏，非通用话术。
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：即进场之前4成，水工进场前5成，完工3天内验收付最后1成。
- 如有更换方案或增加需求（包括不限于工艺要求等）应提前说明更换，退/补差价；在成本允许范围内谁都想又便宜又好，但请理智。
- （除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）；标准参考市场单价验收，不存在一块钱干两块钱的标准。
- 装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会超出百分之十（相差太多请谨慎）；要比价或发同行，麻烦删了我的单价，只留项目与数量；同行互踩太烦，不想惹闲气，谢了。
05
结算方式
壹
进场前
¥20,473
40%贰
隐蔽工程验收后
¥25,592
50%叁
完工验收3天内
¥5,118
10%本方案原单约定：付款方式为4、5、1：即进场之前4成，水工进场前5成，完工3天内验收付最后1成。
增减项按实结算，随进度款同步；口头承诺不作为结算依据。
06
质保与售后
硬装质保 两年
整体工程非人为损坏质保两年，水电隐蔽工程五年质保，厂保项目另算。
直管工班施工
500+ 直管工班、31 个工种、90% 淘汰率，工序逐项验收留档。
2 小时响应
质保期内非人为损坏免费维修，接到报修 2 小时内响应，湛江全域含县乡镇。
07
通用条款
- 按期付款是对施工方和甲方的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
- 如有遗漏或增减项目，按爱果儿装饰统一标准单价收费；如有争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反物业规定导致扣保证金乙方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然损耗，乙方不负责。
- 地面找平超出7cm部分，每超1cm补10元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
- 需保留物品须提前说明并做好保护，未说明物品按工程垃圾处理。
- 如遇增项、改方案、不可抗力等情况，工期顺延。
- 设计图为施工参考，实际施工根据现场情况变通。
＋
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