01
工程概况
| 工程类别 | 办公空间装修工程 |
|---|---|
| 工程地点 | 湛江（服务全域含县乡镇） |
| 承包方式 | 包工包料 · 一口价落地 |
| 计价方式 | 按工程量清单计价，明细见下 |
| 预计工期 | 29 个工作日 |
| 造价档位 | 小型方案（总价 5 - 15 万） |
本方案由爱果儿装饰历史工程报价表整理生成，工程量与单价均为实际发生数据；新项目报价以现场量房与需求确认为准。
02
造价构成
取金额最高的前 8 项，占直接费 44%——钱花在哪，一目了然。
4
¥11,29024.5%
1
¥11,01523.9%
5
¥4,72210.2%
1
¥4,5619.9%
3
¥4,4009.5%
1
¥3,7328.1%
2
¥3,3527.3%
3
¥3,0736.7%
03
工程量清单与单价
包工包料落地价，含人工、材料、安装及调试；市场参考列为湛江地区同档次工程统计区间（来自本库真实报价）。
| # | 项目 | 工艺说明 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 | 客洽谈区+休闲区 | ㎡ | 38.01 | — | 4,561 | — |
| 2 | 2 | 多层实木地板 | ㎡ | 11.97 | — | 3,352 | 35-145 |
| 3 | 3 | 多层实木地板 | ㎡ | 10.61 | — | 2,969 | 35-145 |
| 4 | 4 | 多层实木地板 | ㎡ | 8.93 | — | 2,499 | 35-145 |
| 5 | 1 | 茶水间墙砖 | ㎡ | 23.28 | — | 1,397 | — |
| 6 | 2 | 茶水间地砖 | ㎡ | 5.25 | — | 315 | — |
| 7 | 1 | 主卫墙砖 | ㎡ | 18.72 | — | 1,123 | — |
| 8 | 2 | 主卫地砖 | ㎡ | 3.99 | — | 239.4 | — |
| 9 | 1 | 次卫墙砖 | ㎡ | 18.24 | — | 1,094 | — |
| 10 | 2 | 次卫地砖 | ㎡ | 3.46 | — | 207.9 | — |
| 11 | 1 | 休闲区墙砖 | ㎡ | 6 | — | 360 | — |
| 12 | 1 | 茶水间门槛石 | m | 1 | — | 120 | — |
| 13 | 2 | 公共卫生间门槛石 | m | 2 | — | 240 | — |
| 14 | 3 | 大门门槛石 | m | 1 | — | 120 | — |
| 15 | 4 | 经理室门槛石 | m | 1 | — | 120 | — |
| 16 | 5 | 独立办公室门槛石 | m | 1 | — | 120 | — |
| 17 | 6 | 会议室门槛石 | m | 1 | — | 120 | — |
| 18 | 7 | 经理室窗边工作位石 | m | 1.86 | — | 706.8 | — |
| 19 | 8 | 会议室窗台石 | m | 1 | — | 160 | — |
| 20 | 1 | 公共卫生间马桶 | 套 | 2 | — | 2,400 | — |
| 21 | 2 | 公共卫生间花洒 | 套 | 2 | — | 1,400 | — |
| 22 | 3 | 公共卫生间公共卫生间柜 | 套 | 2 | — | 4,400 | — |
| 23 | 4 | 公共卫生间水龙头 | 套 | 2 | — | 520 | — |
| 24 | 5 | 公共卫生间小五金 | 套 | 2 | — | 1,200 | — |
| 25 | 1 | 普通集成吊顶 不选品牌 1.0mm 包安装 | ㎡ | 5.25 | — | 577.5 | 50-160 |
| 26 | 2 | 普通集成吊顶 不选品牌 1.0mm 包安装 | ㎡ | 7.46 | — | 820.05 | 50-160 |
| 27 | 3 | 茶水间照明模块 | 套 | 1 | — | 150 | — |
| 28 | 4 | 公共卫生间暖风机 | 套 | 2 | — | 1,100 | — |
| 29 | 5 | 公共卫生间照明模块 | 套 | 2 | — | 300 | — |
| 30 | 1 | 成品烤漆套装门 | 套 | 3 | — | 2,940 | — |
| 31 | 2 | 茶水间钛镁合金平开门 | ㎡ | 1.5 | — | 870 | — |
| 32 | 3 | 公共卫生间钛镁合金平开门 | ㎡ | 3 | — | 1,740 | — |
| 33 | 4 | 休闲区折叠门 | ㎡ | 3.2 | — | 2,494 | — |
| 34 | 1 | 石膏线条 包安装 | 项 | 1 | — | 500 | — |
| 35 | 2 | 石膏线条 包安装 | 项 | 1 | — | 300 | — |
| 36 | 3 | 石膏线条 包安装 | 项 | 1 | — | 300 | — |
| 37 | 1 | 经理室文件储物柜 | ㎡ | 6.02 | — | 3,732 | — |
| 38 | 2 | 经理室文件储物柜门 | ㎡ | 6.02 | — | 1,385 | — |
| 39 | 3 | 独立办公室文件储物柜 | ㎡ | 4.96 | — | 3,073 | — |
| 40 | 4 | 独立办公室文件储物柜门 | ㎡ | 4.96 | — | 1,140 | — |
| 41 | 5 | 会议室文件储物柜 | ㎡ | 7.62 | — | 4,722 | — |
| 42 | 6 | 会议室文件储物柜门 | ㎡ | 7.62 | — | 1,752 | — |
| 43 | 7 | 会议室书桌 | ㎡ | 1.2 | — | 1,020 | — |
| 44 | 8 | 兔宝宝 E1级定制文件储物柜 包含（柜体丶拉手丶铰链丶挂衣杆） | ㎡ | 2.63 | — | 1,631 | — |
| 45 | 9 | 模压门平开门 | ㎡ | 2.63 | — | 604.9 | — |
| 46 | 10 | 兔宝宝 E1级定制文件储物柜 包含（柜体丶拉手丶铰链丶挂衣杆） | ㎡ | 1.98 | — | 1,225 | — |
| 47 | 11 | 模压门平开门 | ㎡ | 1.98 | — | 454.48 | — |
| 48 | 1 | 鹰冠 E0级生态板（以上产品标准配置柜体E0级17㎜石英石台面、三节无声滑道、标配拉手、铰链）茶水间操作台地柜包含 3米，柜体金属拉篮、柜体见光面及包煤气管费用另计，见光面侧板费用另计、 | 米 | 3.36 | — | 2,621 | — |
| 49 | 2 | 洗菜盆（选配） | 套 | 1 | — | 1,600 | — |
| 50 | 3 | m | 3.36 | — | 504 | — | |
| 51 | 4 | 茶水间操作台水槽台面加高 | 项 | 1 | — | 300 | — |
| 52 | 1 | 广东吸顶灯 参考价 电工安装 | 套 | 1 | — | 200 | — |
| 53 | 2 | 广东吸顶灯 参考价 电工安装 | 套 | 1 | — | 200 | — |
| 54 | 3 | 广东吸顶灯 参考价 电工安装 | 套 | 1 | — | 200 | — |
| 55 | 4 | 广东吸顶灯 参考价 电工安装 | 套 | 1 | — | 800 | — |
| 56 | 5 | 广东吸顶灯 参考价 电工安装 | 套 | 1 | — | 800 | — |
| 57 | 6 | 广东吸顶灯 参考价 电工安装 | 个 | 6 | — | 210 | — |
| 58 | 7 | 广东吸顶灯 参考价 电工安装 | 个 | 6 | — | 600 | — |
| 59 | 8 | 开关插座面板 | 套 | 1 | — | 1,200 | — |
| 60 | 1 | 断桥铝108型材 平开窗 | ㎡ | 16.2 | — | 11,015 | — |
| 61 | 2 | 市场参考价 | 扇 | 4 | — | 800 | — |
| 62 | 3 | 电动晾衣架 | 台 | 1 | — | 1,500 | — |
| 63 | 3 | 休闲区洗文件储物柜 | 项 | 1 | — | 1,800 | — |
| 64 | 4 | 全房墙布 | ㎡ | 188.16 | — | 11,290 | — |
| 65 | 5 | 企业形象墙 | ㎡ | 11.1 | — | 2,442 | — |
| 66 | 6 | 接待区形象墙 | 项 | 1 | — | 1,800 | — |
直接费小计（66项）¥104,226
基础损耗 3%（含搬运、小五金、小改增项）¥3,127
税费 3%¥3,127
工程总造价（一口价）¥110,480
大写：壹拾壹万肆佰捌拾元整
04
材料与工艺约定
以下品牌与标准均摘自本方案工程量清单的工艺说明栏，非通用话术。
报价说明（摘自原单）
- 施工地点： 山水雅苑方园
- 施工方式：办公装修（代购主材部分 ）
05
结算方式
壹
进场前
¥44,192
40%贰
隐蔽工程验收后
¥55,240
50%叁
完工验收3天内
¥11,048
10%增减项按实结算，随进度款同步；口头承诺不作为结算依据。
06
质保与售后
硬装质保 两年
整体工程非人为损坏质保两年，水电隐蔽工程五年质保，厂保项目另算。
直管工班施工
500+ 直管工班、31 个工种、90% 淘汰率，工序逐项验收留档。
2 小时响应
质保期内非人为损坏免费维修，接到报修 2 小时内响应，湛江全域含县乡镇。
07
通用条款
- 按期付款是对施工方和甲方的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
- 如有遗漏或增减项目，按爱果儿装饰统一标准单价收费；如有争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反物业规定导致扣保证金乙方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然损耗，乙方不负责。
- 地面找平超出7cm部分，每超1cm补10元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
- 需保留物品须提前说明并做好保护，未说明物品按工程垃圾处理。
- 如遇增项、改方案、不可抗力等情况，工期顺延。
- 设计图为施工参考，实际施工根据现场情况变通。
＋
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