01
工程概况
| 工程类别 | 医疗空间装修工程 |
|---|---|
| 工程地点 | 湛江（服务全域含县乡镇） |
| 承包方式 | 包工包料 · 一口价落地 |
| 计价方式 | 按工程量清单计价，明细见下 |
| 预计工期 | 29 个工作日 |
| 造价档位 | 小型方案（总价 5 - 15 万） |
本方案由爱果儿装饰历史工程报价表整理生成，工程量与单价均为实际发生数据；新项目报价以现场量房与需求确认为准。
02
造价构成
取金额最高的前 8 项，占直接费 283%——钱花在哪，一目了然。
以上项目包工包料共计
¥141,73238.5%
以上包工包料共计：
¥137,60437.4%
集成墙板
¥28,4407.7%
收纳清洗柜
¥17,6004.8%
强电与水
¥16,2804.4%
一楼地板瓷砖
¥9,7502.6%
600*600mm铝叩板
¥9,3602.5%
轻钢龙骨加石膏板
¥7,4402.0%
03
工程量清单与单价
包工包料落地价，含人工、材料、安装及调试；市场参考列为湛江地区同档次工程统计区间（来自本库真实报价）。
| # | 项目 | 工艺说明 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 墙地保护等基础保护设施 | 平方 | 128 | 10 | 1,280 | 5-10 | |
| 2 | 墙地开槽与非必要折除项 | 项 | 1 | 1,500 | 1,500 | — | |
| 3 | 强电与水 | 平方 | 148 | 110 | 16,280 | — | |
| 4 | 弱电与气管 | 平方 | 124 | 12 | 1,488 | — | |
| 5 | 600*600mm叩板灯 | 个 | 26 | 60 | 1,560 | — | |
| 6 | 简灯 | 个 | 22 | 36 | 792 | — | |
| 7 | 线槽灯 | 设计有就开，没有就不开， | 米 | — | 60 | 0 | — |
| 8 | 抽风机 | 包含开孔与机器人工等 | 个 | 13 | 210 | 2,730 | — |
| 9 | 紫外线消毒灯管 | 个 | 12 | 60 | 720 | — | |
| 10 | 一楼地板瓷砖 | 平方 | 75 | 130 | 9,750 | 12-60 | |
| 11 | 二楼自流坪 | 平方 | — | 25 | 0 | — | |
| 12 | 二楼地胶 | 71平方 | 平方 | — | 60 | 0 | — |
| 13 | 钢化玻璃室内隔墙 | 10mm | 平方 | 16.8 | 230 | 3,864 | 80-220 |
| 14 | 钢化玻璃大门 | 12mm玻璃 | 平方 | 9.5 | 270 | 2,565 | — |
| 15 | 轻钢龙骨加石膏板 | 平方 | 62 | 120 | 7,440 | — | |
| 16 | 集成墙板 | 一楼3米（181平），二楼2.7米（135平） | 平方 | 316 | 90 | 28,440 | — |
| 17 | 腻子修补与油漆 | 休息室与更衣室与楼梯 | 项 | 1 | 3,000 | 3,000 | 18-46 |
| 18 | 一楼石膏板造型天花 | 按四千预算设计 | 项 | 1 | 4,000 | 4,000 | 50-140 |
| 19 | 600*600mm铝叩板 | 厚8mm | 平方 | 72 | 130 | 9,360 | — |
| 20 | 轻钢龙骨前台背影墙 | 铝塑板切块，现场看比例切 | 平方 | 9.5 | 210 | 1,995 | — |
| 21 | 收纳清洗柜 | 大理石台面 | 米 | 17.6 | 1,000 | 17,600 | — |
| 22 | 台上盘 | 个 | 4 | 300 | 1,200 | — | |
| 23 | 智能出水设备与水龙头 | 普通水龙头不计算，综合里包含的 | 个 | 5 | 220 | 1,100 | — |
| 24 | 楼梯扶手用9mm多层板封起 | 项 | 2 | 1,000 | 2,000 | — | |
| 25 | 楼梯用多层板开槽做感应灯光 | 级 | 22 | 160 | 3,520 | — | |
| 26 | 公共卫生间防水 | 项 | — | 800 | 0 | 25-200 | |
| 27 | 公共卫生间墙地砖 | 项 | — | 2,500 | 0 | — | |
| 28 | CT房铅板安装人工费 | 高2.8米 | 平方 | 40 | 60 | 2,400 | — |
| 29 | 传递窗 | 304不锈钢/外径400mm | 个 | 2 | 450 | 900 | — |
| 30 | 吊柜 | 米 | 5 | 700 | 3,500 | — | |
| 31 | 台下盘 | 一个自动水龙头，两个手动 | 个 | 3 | 90 | 270 | — |
| 32 | 现场定制木门 | 个 | 5 | 550 | 2,750 | — | |
| 33 | 玻璃门 | 个 | 8 | 700 | 5,600 | 150-700 | |
| 34 | 门头广告招牌 | 焊方钢与铝塑板打底；没有谈到广告方案等方案，这里暂不包含；还不知道平方数，不写数量 | 平方 | — | 260 | 0 | — |
| 35 | 门前铝塑板 | 还不知道平方数，不写数量 | 平方 | — | 120 | 0 | — |
| 36 | 以上包工包料共计： | 项 | — | — | 137,604 | — | |
| 37 | （未报价项目中必要用到的基础项目，造价最多不能超出此项金额120%） 基础损 | 项 | 0.03 | — | 4,128 | — | |
| 38 | 以上项目包工包料共计 | 项 | — | — | 141,732 | — |
直接费小计（38项）¥130,000
基础损耗 3%（含搬运、小五金、小改增项）¥3,900
税费 3%¥3,900
工程总造价（一口价）¥137,800
大写：壹拾叁万柒仟捌佰元整
04
材料与工艺约定
以下品牌与标准均摘自本方案工程量清单的工艺说明栏，非通用话术。
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：即进场之前4成，木工进场前5成，完工3天内验收付最后1成。
- 如有更换方案或增加需求（包括不限于工艺要求等）应提前说明更换，退/补差价；在成本允许范围内谁都想又便宜又好，但请理智。
- （除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）；标准参考市场单价验收，不存在一块钱干两块钱的标准。
- 装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会超出百分之十（相差太多请谨慎）；要比价或发同行，麻烦删了我的单价，只留项目与数量；同行互踩太烦，不想惹闲气，谢了。
05
结算方式
壹
进场前
¥55,120
40%贰
隐蔽工程验收后
¥68,900
50%叁
完工验收3天内
¥13,780
10%本方案原单约定：付款方式为4、5、1：即进场之前4成，木工进场前5成，完工3天内验收付最后1成。
增减项按实结算，随进度款同步；口头承诺不作为结算依据。
06
质保与售后
硬装质保 两年
整体工程非人为损坏质保两年，水电隐蔽工程五年质保，厂保项目另算。
直管工班施工
500+ 直管工班、31 个工种、90% 淘汰率，工序逐项验收留档。
2 小时响应
质保期内非人为损坏免费维修，接到报修 2 小时内响应，湛江全域含县乡镇。
07
通用条款
- 按期付款是对施工方和甲方的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
- 如有遗漏或增减项目，按爱果儿装饰统一标准单价收费；如有争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反物业规定导致扣保证金乙方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然损耗，乙方不负责。
- 地面找平超出7cm部分，每超1cm补10元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
- 需保留物品须提前说明并做好保护，未说明物品按工程垃圾处理。
- 如遇增项、改方案、不可抗力等情况，工期顺延。
- 设计图为施工参考，实际施工根据现场情况变通。
＋
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