项目概况

工程类别医疗空间装修工程

工程地点湛江市湛江经开区龙平路249号

承包方式包工包料 · 一口价落地

计价方式按工程量清单计价，明细见下

预计工期33 个工作日

工程面积219.8 ㎡

综合单方造价2044 元/㎡

造价档位中型方案（总价 15 - 50 万）

02

造价构成

金额最高的 8 项，占直接费 87% —— 钱花在哪，一目了然。

以上项目包工包料共计

38.3%

38.3% 以上项目包工包料共计

以上包工包料共计：

37.2%

37.2% 以上包工包料共计：

集成墙板

7.9%

7.9% 一楼3米（181平），二楼2.7米（135平）

收纳清洗柜

4.9%

4.9% 大理石台面

强电与水

4.5%

4.5% 强电与水

一楼地板瓷砖

2.7%

2.7% 一楼地板瓷砖

600*600mm铝叩板

2.6%

2.6% 厚8mm

轻钢龙骨加石膏板

2.1%

2.1% 轻钢龙骨加石膏板

03

工程量清单与单价

包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明

#	项目	单位	数量	单价	合价(元)	市场参考
1	墙地保护等基础保护设施	平方	128	10.2	1,306	5.1-11
2	墙地开槽与非必要折除项	项	1	1,530	1,530	—
3	强电与水	平方	148	112	16,576	—
4	弱电与气管	平方	124	12.2	1,513	—
5	600*600mm叩板灯	个	26	61	1,586	—
6	简灯	个	22	36.5	803	—
7	抽风机包含开孔与机器人工等	个	13	214	2,782	—
8	紫外线消毒灯管	个	12	61	732	—
9	一楼地板瓷砖	平方	75	132.5	9,938	15-95
10	钢化玻璃室内隔墙 10mm	平方	16.8	235	3,948	80-230
11	钢化玻璃大门 12mm玻璃	平方	9.5	275	2,612	—
12	轻钢龙骨加石膏板	平方	62	122.5	7,595	—
13	集成墙板一楼3米（181平），二楼2.7米（135平）	平方	316	92	29,072	—
14	腻子修补与油漆休息室与更衣室与楼梯	项	1	3,000	3,000	17.1-42
15	一楼石膏板造型天花按四千预算设计	项	1	4,080	4,080	50-160
16	600*600mm铝叩板厚8mm	平方	72	132.5	9,540	—
17	轻钢龙骨前台背影墙铝塑板切块，现场看比例切	平方	9.5	214	2,033	—
18	收纳清洗柜大理石台面	米	17.6	1,020	17,952	—
19	台上盘	个	4	306	1,224	—
20	智能出水设备与水龙头普通水龙头不计算，综合里包含的	个	5	224	1,120	—
21	楼梯扶手用9mm多层板封起	项	2	1,020	2,040	—
22	楼梯用多层板开槽做感应灯光	级	22	163	3,586	—
23	CT房铅板安装人工费高2.8米	平方	40	61	2,440	—
24	传递窗 304不锈钢/外径400mm	个	2	459	918	—
25	吊柜	米	5	714	3,570	—
26	台下盘一个自动水龙头，两个手动	个	3	92	276	—
27	现场定制木门	个	5	561	2,805	—
28	玻璃门	个	8	714	5,712	160-800
29	以上包工包料共计：	项	—	—	137,604	—
30	（未报价项目中必要用到的基础项目，造价最多不能超出此项金额120%）基础损	项	0.03	—	4,128	—
31	以上项目包工包料共计	项	—	—	141,732	—
综合单方造价						¥2044/㎡

工程量明细31 项

预计工期33 天

综合单方造价¥2044/㎡

具体总价以现场勘测报价为准 · 电话 192 5858 0147

04

材料与工艺约定

报价说明（摘自原单）

付款方式为4、5、1：即进场之前4成，木工进场前5成，完工3天内验收付最后1成。
如有更换方案或增加需求（包括不限于工艺要求等）应提前说明更换，退/补差价；在成本允许范围内谁都想又便宜又好，但请理智。
（除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）；标准参考市场单价验收，不存在一块钱干两块钱的标准。
装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会超出百分之十（相差太多请谨慎）；要比价或发同行，麻烦删了我的单价，只留项目与数量；同行互踩太烦，不想惹闲气，谢了。

05

服务保障

结算方式 · 4-5-1

壹

进场前

备料进场、施工排期

¥817/㎡

40%

贰

隐蔽工程验收后

水电隐蔽验收合格

¥1022/㎡

50%

叁

完工验收 3 天内

竣工验收付尾款

¥204/㎡

10%

4-5-16-43-3-3-17-3

公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定：原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4；熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点，对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。

本方案原单约定：付款方式为4、5、1：即进场之前4成，木工进场前5成，完工3天内验收付最后1成。

施工计划 · 33 个工作日

第 1-3 天

现场拆除与成品保护

第 4-11 天

水电隐蔽工程

第 12-22 天

泥水与木作基层

第 23-30 天

油漆与面层安装

第 31-33 天

清洁与竣工验收

质保与售后

硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门

06

约定事项

以下条款为合同附件，双方共同遵守。

按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。

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常见问题

?这份报价怎么保证实在？›

包工包料一口价，综合单方造价约 ¥2044/㎡：31 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 87%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。

?工期大概多久？›

预计 33 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。

?质保和售后怎么算？›

硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。

?可以先约量房再定吗？›

可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。

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