01
项目概况
工程类别其他空间装修工程
工程地点湛江市霞山区文明西路120号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期32 个工作日
工程面积107.2 ㎡
综合单方造价1853 元/㎡
造价档位中型方案（总价 15 - 50 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 87% —— 钱花在哪，一目了然。
A
29.6%
上项目总直接费
F
29.6%
总合计（A+B+C+D）
小计
14.8%
小计
小计
10.7%
小计
3
4.8%
墙、顶面乳胶漆
小计
4.1%
小计
5
3.2%
开拓者或昊强牌、臻优陶瓷、金海洋陶瓷，规格150
3
3.1%
大休闲区推拉门
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 仅拆除木地板 |
㎡ | 75 | 19.6 | 1,470 | 100-1122 |
| 2 | 2 拆除地脚线 |
m | 73.5 | 12 | 882 | 100-1122 |
| 3 | 3 房门拆除及修补 |
个 | 3 | 153 | 459 | 100-1122 |
| 4 | 4 拆除休闲区趟门及修补 |
项 | 1 | 204 | 204 | 100-1122 |
| 5 | 5 墙面、顶面打磨油漆处理 |
㎡ | 286.68 | 12 | 3,440 | 5-10.5 |
| 6 | 小计 |
项 | — | — | 6,662 | — |
| 7 | 1 铺地面砖1200*600 |
㎡ | 75 | 59 | 4,425 | — |
| 8 | 2 明装铝合金踢脚线 |
m | 73.5 | 15 | 2,572 | — |
| 9 | 3 墙、顶面乳胶漆 |
㎡ | 286.68 | 12 | 7,740 | 8.4-44 |
| 10 | 4 美缝（升级） |
㎡ | 75 | 12 | 1,875 | — |
| 11 | 5 地面保护 |
㎡ | 75 | 5.1 | 382.5 | 5.1-11 |
| 12 | 6 指工程完工后的全屋保持工地清洁，不是开荒保洁，按套内面积计算（不足60方按900元计算）开荒保洁另加18块钱一平方 |
㎡ | 75 | 15 | 1,125 | — |
| 13 | 7 垃圾外运 |
车 | 2 | 357 | 714 | 10.2-300 |
| 14 | 小计 |
项 | — | — | 24,138 | — |
| 15 | 1 房间碳晶橡木门 |
扇 | 3 | 0 | 3,900 | — |
| 16 | 2 洗手间铝合金门 |
㎡ | 2 | 0 | 2,200 | — |
| 17 | 3 大休闲区推拉门 |
㎡ | 6 | 0 | 4,980 | — |
| 18 | 4 |
㎡ | 6 | 0 | 1,080 | — |
| 19 | 5 开拓者或昊强牌、臻优陶瓷、金海洋陶瓷，规格1500*750，含损耗 |
㎡ | 81 | 0 | 5,265 | — |
| 20 | 小计 |
项 | — | — | 17,425 | — |
| 21 | A 上项目总直接费 |
项 | — | — | 48,225 | — |
| 22 | F 总合计（A+B+C+D） |
项 | — | — | 48,225 | — |
| 综合单方造价 | ¥1853/㎡ | |||||
工程量明细22 项
预计工期32 天
综合单方造价¥1853/㎡
具体总价以现场勘测报价为准 · 电话 192 5858 0147
04
材料与工艺约定
本方案材料以清单工艺说明栏为准。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥741/㎡
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥926/㎡
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥185/㎡
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
施工计划 · 32 个工作日
第 1-3 天
现场拆除与成品保护
第 4-11 天
水电隐蔽工程
第 12-21 天
泥水与木作基层
第 22-29 天
油漆与面层安装
第 30-32 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
包工包料一口价，综合单方造价约 ¥1853/㎡：22 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 87%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 32 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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192 5858 0147
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