01
项目概况
工程类别美容养生装修工程
工程地点湛江市霞山区庭院路与工农路交界
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期23 个工作日
工程面积66.2 ㎡
综合单方造价484 元/㎡
造价档位小改与翻新（总价 5 万以内）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 69% —— 钱花在哪，一目了然。
地面瓷砖铺贴(800×800)
31.9%
南洋600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝
石膏板平顶吊顶
14.0%
轻钢龙骨骨架，远东纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆
原地面砖墙面拆除清运
12.1%
拆至基层，渣土当日清运，下水口封堵防堵塞
门头铝塑板包面
10.5%
4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接
给排水改造
9.0%
冷热水分路，联塑管材，污水管做通球试验
全屋强弱电改造
8.5%
南洋电线，联塑线管，横平竖直，分色布线
成品木饰面板背景
7.5%
12mm多层板基层，南洋饰面板，收边线条
弹性地板胶铺贴
6.6%
2mm商用卷材，自流平基层，焊线拼接
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 原地面砖墙面拆除清运 拆至基层，渣土当日清运，下水口封堵防堵塞 |
平方 | 54.28 | 46.25 | 2,510 | 100-1078 |
| 2 | 墙面铲除至基层 铲除空鼓脱层部位，基层浮灰清净 |
平方 | 56.65 | 18.75 | 1,062 | — |
| 3 | 原套装门拆除(含清运) 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 2 | 321 | 642 | 100-1078 |
| 4 | 全屋强弱电改造 南洋电线，联塑线管，横平竖直，分色布线 |
平方 | 66.2 | 26.69 | 1,767 | — |
| 5 | 给排水改造 冷热水分路，联塑管材，污水管做通球试验 |
米 | 21 | 88.75 | 1,864 | — |
| 6 | 86型开关插座(含面板) 珠江86型面板，安全门设计 |
个 | 12 | 32.87 | 394.44 | — |
| 7 | 基层封固界面剂涂布 庆丰墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 103 | 10.85 | 1,118 | 17.1-45 |
| 8 | LED平板灯嵌入式 远东LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 9 | 132.75 | 1,195 | — |
| 9 | LED筒灯(含变压器) 远东COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 |
个 | 15 | 68.25 | 1,024 | — |
| 10 | 开荒保洁与竣工清理 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 66.2 | 11.65 | 771.23 | — |
| 11 | 地面瓷砖铺贴(800×800) 南洋600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝 |
平方 | 36.41 | 182.5 | 6,645 | 13.4-67 |
| 12 | 石膏板平顶吊顶 轻钢龙骨骨架，远东纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆 |
平方 | 22.5 | 129.75 | 2,919 | 50-162 |
| 13 | 收银吧台制作 木作基层+珠江石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 2 | 284.8 | 569.6 | — |
| 14 | 成品木饰面板背景 12mm多层板基层，南洋饰面板，收边线条 |
平方 | 8.24 | 188.5 | 1,553 | — |
| 15 | 迷你字/无边字门头 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 3 | 412.96 | 1,239 | — |
| 16 | 门头铝塑板包面 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 6 | 363 | 2,178 | — |
| 17 | 轨道射灯 三回路轨道，射灯10W可调焦，照墙展示用 |
个 | 4 | 93.25 | 373 | — |
| 18 | 漫反射照明灯带 2835灯带120珠/米，暗槽漫反射，变压器隐藏 |
米 | 20 | 30.25 | 605 | — |
| 19 | 弹性地板胶铺贴 2mm商用卷材，自流平基层，焊线拼接 |
平方 | 26.48 | 52 | 1,377 | 35-260 |
| 20 | 卫浴洁具一套 洁具庆丰，安装含硅胶防霉收口 |
套 | 1 | 444 | 444 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥32,064 | |||||
直接费小计（20项）¥30,250
基础损耗 3%¥907
税费 3%¥907
工程总造价（一口价）¥32,064
大写：叁万贰仟零陆拾肆元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
- 设计方案经确认后按图施工，违反物业规定导致扣保证金乙方不负责。
- 需保留物品须提前说明并做好保护，未说明物品按工程垃圾处理。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
05
服务保障
结算方式 · 6-4
壹
进场前
备料进场
¥19,238
60%贰
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥12,826
40%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
施工计划 · 23 个工作日
第 1-2 天
现场拆除与成品保护
第 3-8 天
水电隐蔽工程
第 9-15 天
泥水与木作基层
第 16-21 天
油漆与面层安装
第 22-23 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-3572 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥32,064 为包工包料一口价：20 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 69%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 23 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
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