01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市赤坎区广田路与跃进路交界
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期25 个工作日
工程面积103.7 ㎡
综合单方造价629 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 64% —— 钱花在哪，一目了然。
监控安防系统
16.4%
摄像头含安装支架，NVR存储30天
地砖铺贴工程(含辅材)
15.6%
800×800远东抛光砖，水泥砂浆干铺
纸面石膏板天花吊顶
15.2%
吊筋间距1.2m内，珠江石膏板双层边龙骨靠墙
墙裙贴砖(2.4m以下)
13.7%
厨厕墙裙远东瓷砖，素水泥浆背涂工艺
铝扣板集成吊顶
11.6%
南洋微孔铝扣板，检修口预留600×600
内墙涂料涂饰(一底两面)
11.0%
远东竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍
墙面批灰打磨
8.4%
庆丰Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨
给排水系统改造(包工包料)
8.2%
给水联塑PPR，排水PVC消音管，完工打压通水试
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 全屋强弱电改造 主线4平方空调专线，插座2.5平方，伟星管暗敷 |
平方 | 103.7 | 25.94 | 2,690 | — |
| 2 | 给排水系统改造(包工包料) 给水联塑PPR，排水PVC消音管，完工打压通水试验 |
米 | 33 | 98.25 | 3,242 | — |
| 3 | 配电箱回路调整(含线) 配电箱整理，空开更换南洋，每路标签 |
项 | 1 | 2,347 | 2,347 | — |
| 4 | 界面处理剂滚涂 南洋墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 105 | 10.75 | 1,129 | 17.1-45 |
| 5 | 墙面批灰打磨 庆丰Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨 |
平方 | 200 | 16.65 | 3,330 | 17.1-45 |
| 6 | 内墙涂料涂饰(一底两面) 远东竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍 |
平方 | 200 | 21.8 | 4,360 | — |
| 7 | LED平板灯(含安装接线) 南洋LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 15 | 152.75 | 2,291 | — |
| 8 | LED筒灯(含变压器) 远东COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 |
个 | 23 | 74.25 | 1,708 | — |
| 9 | 开荒清洁(含外运) 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 103.7 | 13.05 | 1,353 | — |
| 10 | 湿区防滑地砖 珠江防滑砖300×300，坡度向地漏1.5% |
平方 | 16 | 141.75 | 2,268 | — |
| 11 | 地砖铺贴工程(含辅材) 800×800远东抛光砖，水泥砂浆干铺 |
平方 | 57.04 | 108.25 | 6,175 | — |
| 12 | 墙裙贴砖(2.4m以下) 厨厕墙裙远东瓷砖，素水泥浆背涂工艺 |
平方 | 31.5 | 172.5 | 5,434 | 13.4-67 |
| 13 | 铝扣板集成吊顶 南洋微孔铝扣板，检修口预留600×600 |
平方 | 28.5 | 161 | 4,588 | 50-162 |
| 14 | 纸面石膏板天花吊顶 吊筋间距1.2m内，珠江石膏板双层边龙骨靠墙 |
平方 | 42.75 | 141.25 | 6,038 | 50-162 |
| 15 | 厨房排烟管道工程 1.0mm镀锌板风管，法兰连接，油烟净化器前段 |
平方 | 12 | 115.5 | 1,386 | — |
| 16 | 集烟罩制作安装 304不锈钢1.2mm厚，油杯滤网，吊装加固 |
米 | 2 | 690 | 1,380 | — |
| 17 | 吧台制作(木作+石材) 木作基层+远东石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 2 | 300.8 | 601.6 | — |
| 18 | 迷你字/无边字门头 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 3 | 407.96 | 1,224 | 25-53 |
| 19 | 门头底板(铝塑板) 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 6 | 146.5 | 879 | — |
| 20 | 漫反射照明灯带 2835灯带120珠/米，暗槽漫反射，变压器隐藏 |
米 | 26 | 15.2 | 395.2 | — |
| 21 | 不锈钢操作台 操作台高800mm，下带层板，焊接打磨抛光 |
米 | 3 | 532 | 1,596 | — |
| 22 | 监控安防系统 摄像头含安装支架，NVR存储30天 |
项 | 1 | 6,500 | 6,500 | — |
| 23 | 换气扇安装(含管道) 管道换气扇，接止逆阀，湿区异味不回流 |
台 | 2 | 158 | 316 | — |
| 24 | 排水沟砌筑(不锈钢篦子) |
米 | 2 | 167 | 334 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥65,259 | |||||
直接费小计（24项）¥61,565
基础损耗 3%¥1,847
税费 3%¥1,847
工程总造价（一口价）¥65,259
大写：陆万伍仟贰佰伍拾玖元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 需保留物品须提前说明并做好保护，未说明物品按工程垃圾处理。
- 装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会太大，相差大的一般是漏项或者材料等级差异。
- 地面找平超出7cm部分，每超1cm补10元/㎡。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥26,104
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥32,630
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥6,526
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 25 个工作日
第 1-2 天
现场拆除与成品保护
第 3-8 天
水电隐蔽工程
第 9-17 天
泥水与木作基层
第 18-23 天
油漆与面层安装
第 24-25 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-3560 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥65,259 为包工包料一口价：24 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 64%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 25 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
方案库持续更新入库 · 新方案整理校核后即时上线