01
项目概况
工程类别美容养生装修工程
工程地点湛江市湛江经开区绿华路与乐山大道交界
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期30 个工作日
工程面积27.3 ㎡
综合单方造价945 元/㎡
造价档位小改与翻新（总价 5 万以内）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 68% —— 钱花在哪，一目了然。
监控摄像头安装调试
17.0%
摄像头含安装支架，NVR存储30天
墙顶面找平腻子工程
16.6%
南洋Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨
配电箱更换与分路
14.7%
远东断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全
钢化玻璃门(含五金)
13.4%
无框玻璃门，地弹簧南洋，门磁闭门器
前台接待台定制
12.8%
多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm
乳胶漆滚涂(一底两面)
11.3%
底漆一遍面漆两遍，珠江，颜色白或浅色
门头发光字(亚克力)
7.1%
发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑
旧装修整体拆除(含外运)
7.1%
拆至基层，渣土当日清运，下水口封堵防堵塞
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 施工垃圾清运与成品保护 公共走道与电梯厅夹板保护，完工垃圾装袋外运 |
平方 | 27.3 | 15.75 | 429.98 | 10.2-357 |
| 2 | 旧装修整体拆除(含外运) 拆至基层，渣土当日清运，下水口封堵防堵塞 |
平方 | 22.39 | 52.25 | 1,170 | 100-1078 |
| 3 | 旧墙漆面铲除见底 铲至水泥砂浆层，空鼓处敲除重抹 |
平方 | 37.4 | 19.05 | 712.47 | — |
| 4 | 原门樘拆除外运 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 2 | 368 | 736 | 100-1078 |
| 5 | 电线电缆敷设改造 南洋电线，金德线管，横平竖直，分色布线 |
平方 | 27.3 | 23.44 | 639.91 | — |
| 6 | 上下水管道更换布置 冷热水分路，联塑管材，污水管做通球试验 |
米 | 12 | 94.75 | 1,137 | — |
| 7 | 开关插座面板(包工包料) 南洋五孔带开关，空调位16A |
个 | 8 | 31.87 | 254.96 | — |
| 8 | 配电箱更换与分路 远东断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全 |
项 | 1 | 2,439 | 2,439 | 5.1-10.5 |
| 9 | 墙顶面找平腻子工程 南洋Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨 |
平方 | 91 | 30.17 | 2,745 | 17.1-45 |
| 10 | 乳胶漆滚涂(一底两面) 底漆一遍面漆两遍，珠江，颜色白或浅色 |
平方 | 91 | 20.55 | 1,870 | 8.4-44 |
| 11 | LED平板灯(600×600) 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 4 | 100.25 | 401 | — |
| 12 | 天花筒灯开孔安装 筒灯开孔75mm，色温4000K中性光 |
个 | 6 | 28.75 | 172.5 | 50-160 |
| 13 | 弹性地板胶铺贴 珠江片材胶地板，同色焊条焊接，防潮垫层 |
平方 | 10.92 | 48 | 524.16 | 35-260 |
| 14 | 纸面石膏板平顶工程 南洋石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，接缝贴带 |
平方 | 10.35 | 109.25 | 1,131 | — |
| 15 | 前台接待台定制 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 2 | 1,058 | 2,116 | — |
| 16 | 漫反射照明灯带 2835灯带120珠/米，暗槽漫反射，变压器隐藏 |
米 | 13 | 45.25 | 588.25 | — |
| 17 | 门头发光字(亚克力) 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 3 | 393.96 | 1,182 | — |
| 18 | 门面铝塑板包边 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 6 | 109.5 | 657 | — |
| 19 | 铝合金框架玻璃隔断 双层5+5夹胶玻璃隔断，型材香槟色 |
平方 | 0.88 | 446 | 392.48 | — |
| 20 | 钢化玻璃门(含五金) 无框玻璃门，地弹簧南洋，门磁闭门器 |
樘 | 1 | 2,220 | 2,220 | 150-714 |
| 21 | 监控摄像头安装调试 摄像头含安装支架，NVR存储30天 |
项 | 1 | 2,808 | 2,808 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥25,787 | |||||
直接费小计（21项）¥24,327
基础损耗 3%¥730
税费 3%¥730
工程总造价（一口价）¥25,787
大写：贰万伍仟柒佰捌拾柒元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
- 如遇增项、改方案、不可抗力等情况，工期顺延。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
05
服务保障
结算方式 · 6-4
壹
进场前
备料进场
¥15,472
60%贰
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥10,315
40%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
施工计划 · 30 个工作日
第 1-3 天
现场拆除与成品保护
第 4-11 天
水电隐蔽工程
第 12-19 天
泥水与木作基层
第 20-27 天
油漆与面层安装
第 28-30 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-3498 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥25,787 为包工包料一口价：21 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 68%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 30 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
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