01
项目概况
工程类别零售门店装修工程
工程地点湛江市霞山区菉塘路与解放东路交界
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期47 个工作日
工程面积224.5 ㎡
综合单方造价483 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 77% —— 钱花在哪，一目了然。
地面抛光砖铺贴
31.1%
800×800珠江抛光砖，水泥砂浆干铺
室内电气线路改造
30.3%
庆丰国标铜线，回路分明，线管金德，底盒86型
墙面刷漆(底漆一遍面漆两遍)
8.8%
底漆一遍面漆两遍，珠江，颜色白或浅色
墙面刮腻子(两遍)
8.6%
珠江Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨
广告底板(铝塑板)
6.2%
4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接
方格栅吊顶(黑色)
5.8%
铝格栅100×100，黑色哑光，配套黑龙骨
600×600平板灯(含安装)
4.8%
平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80
室内成品保护工程
4.4%
公共走道与电梯厅夹板保护，完工垃圾装袋外运
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 室内成品保护工程 公共走道与电梯厅夹板保护，完工垃圾装袋外运 |
平方 | 224.5 | 15.45 | 3,469 | 10.2-357 |
| 2 | 室内电气线路改造 庆丰国标铜线，回路分明，线管金德，底盒86型 |
平方 | 224.5 | 105.75 | 23,741 | — |
| 3 | 给排水管重新布置 金德PPR热熔接管，打压试验0.8MPa |
米 | 72 | 45.25 | 3,258 | — |
| 4 | 开关插座面板(包工包料) 珠江五孔带开关，空调位16A |
个 | 62 | 29.12 | 1,805 | — |
| 5 | 配电箱回路调整(含线) 配电箱整理，空开更换远东，每路标签 |
项 | 1 | 2,059 | 2,059 | — |
| 6 | 界面处理剂滚涂 庆丰墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 201 | 10.05 | 2,020 | 17.1-45 |
| 7 | 墙面刮腻子(两遍) 珠江Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨 |
平方 | 405 | 16.65 | 6,743 | 17.1-45 |
| 8 | 墙面刷漆(底漆一遍面漆两遍) 底漆一遍面漆两遍，珠江，颜色白或浅色 |
平方 | 405 | 17.05 | 6,905 | — |
| 9 | 600×600平板灯(含安装) 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 32 | 117.75 | 3,768 | — |
| 10 | 防雾筒灯安装 筒灯开孔75mm，色温4000K中性光 |
个 | 50 | 59.75 | 2,988 | — |
| 11 | 竣工清理保洁 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 224.5 | 3.26 | 731.87 | — |
| 12 | 地面抛光砖铺贴 800×800珠江抛光砖，水泥砂浆干铺 |
平方 | 123.5 | 197 | 24,330 | — |
| 13 | 方格栅吊顶(黑色) 铝格栅100×100，黑色哑光，配套黑龙骨 |
平方 | 40.8 | 111.5 | 4,549 | 50-162 |
| 14 | 展示柜制作 钢化玻璃层板，LED层板灯，背板镜面/饰面 |
米 | 5 | 553 | 2,765 | — |
| 15 | 前台接待台定制 木作基层+珠江石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 3 | 1,007 | 3,021 | — |
| 16 | 迷你字/无边字门头 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 4 | 373.96 | 1,496 | 25-53 |
| 17 | 广告底板(铝塑板) 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 12 | 403 | 4,836 | — |
| 18 | 轨道射灯 三回路轨道，射灯10W可调焦，照墙展示用 |
个 | 12 | 63.75 | 765 | — |
| 19 | 轻质砖砌墙 轻质砖水泥砂浆砌筑，双面抹灰压光 |
平方 | 9 | 159.5 | 1,436 | — |
| 20 | 空调风口及风管 风管保温橡塑25mm，风口按图定位 |
米 | 18 | 93 | 1,674 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥108,501 | |||||
直接费小计（20项）¥102,359
基础损耗 3%¥3,071
税费 3%¥3,071
工程总造价（一口价）¥108,501
大写：壹拾万捌仟伍佰零壹元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 需保留物品须提前说明并做好保护，未说明物品按工程垃圾处理。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
- （除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥43,400
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥54,250
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥10,850
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 47 个工作日
第 1-5 天
现场拆除与成品保护
第 6-17 天
水电隐蔽工程
第 18-30 天
泥水与木作基层
第 31-42 天
油漆与面层安装
第 43-47 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-3409 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥108,501 为包工包料一口价：20 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 77%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 47 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
方案库持续更新入库 · 新方案整理校核后即时上线