01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市徐闻县德新一路115号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期28 个工作日
工程面积122.4 ㎡
综合单方造价807 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 69% —— 钱花在哪，一目了然。
强弱电全改造工程
20.1%
珠江电线，日丰线管，横平竖直，分色布线
地面抛光砖铺贴
18.3%
珠江600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝
墙裙瓷砖铺贴
14.9%
厨厕墙裙庆丰瓷砖，素水泥浆背涂工艺
墙顶面乳胶漆
11.7%
底漆一遍面漆两遍，南洋，颜色白或浅色
石膏板平顶(含龙骨基层)
9.3%
珠江石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，
冷热水管重排安装
8.8%
联塑PPR热熔接管，打压试验0.8MPa
铝扣板天花(600×600)
8.5%
庆丰微孔铝扣板，检修口预留600×600
墙面批灰打磨
8.4%
庆丰Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 成品保护及场清 木工板保护入户门与电梯厅，垃圾清运至物业指定点 |
平方 | 122.4 | 16.25 | 1,989 | 10.2-357 |
| 2 | 室内旧装修拆除工程 含渣土装袋外运，不含承重结构 |
平方 | 100.4 | 18.5 | 1,857 | 100-1078 |
| 3 | 旧墙漆面铲除见底 铲至水泥砂浆层，空鼓处敲除重抹 |
平方 | 85.25 | 13.75 | 1,172 | — |
| 4 | 原门窗拆除 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 2 | 548 | 1,096 | 100-1078 |
| 5 | 强弱电全改造工程 珠江电线，日丰线管，横平竖直，分色布线 |
平方 | 122.4 | 105.75 | 12,944 | — |
| 6 | 冷热水管重排安装 联塑PPR热熔接管，打压试验0.8MPa |
米 | 39 | 146 | 5,694 | — |
| 7 | 开关插座布点安装 南洋五孔带开关，空调位16A |
个 | 32 | 23.37 | 747.84 | — |
| 8 | 封固基层处理 珠江墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 155 | 10.05 | 1,558 | 17.1-45 |
| 9 | 墙面批灰打磨 庆丰Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨 |
平方 | 263 | 20.67 | 5,436 | 17.1-45 |
| 10 | 墙顶面乳胶漆 底漆一遍面漆两遍，南洋，颜色白或浅色 |
平方 | 263 | 28.75 | 7,561 | 8.4-44 |
| 11 | LED平板灯(600×600) 南洋LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 17 | 121.25 | 2,061 | — |
| 12 | 交付前整体保洁 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 122.4 | 10.15 | 1,242 | — |
| 13 | 湿区防滑地砖 防滑地砖含找平，排水沟处按2%放坡 |
平方 | 16 | 147.25 | 2,356 | 45-390 |
| 14 | 地面抛光砖铺贴 珠江600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝 |
平方 | 67.32 | 175.5 | 11,815 | — |
| 15 | 墙裙瓷砖铺贴 厨厕墙裙庆丰瓷砖，素水泥浆背涂工艺 |
平方 | 46.5 | 207 | 9,626 | 13.4-67 |
| 16 | 铝扣板天花(600×600) 庆丰微孔铝扣板，检修口预留600×600 |
平方 | 32.4 | 168.5 | 5,459 | 50-160 |
| 17 | 石膏板平顶(含龙骨基层) 珠江石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，接缝贴带 |
平方 | 48.6 | 123.75 | 6,014 | — |
| 18 | 镀锌风管制作安装 1.0mm镀锌板风管，法兰连接，油烟净化器前段 |
平方 | 15 | 194 | 2,910 | — |
| 19 | 烤炉排烟罩(304不锈钢) 304不锈钢1.2mm厚，油杯滤网，吊装加固 |
米 | 2 | 815 | 1,630 | — |
| 20 | 收银吧台制作 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 2 | 1,028 | 2,056 | — |
| 21 | LED发光字招牌 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 3 | 384.96 | 1,155 | 25-53 |
| 22 | 门头底板(铝塑板) 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 7 | 230 | 1,610 | — |
| 23 | 12mm钢化玻璃地弹簧门 12mm钢化玻璃，珠江地弹簧，门夹拉手全套 |
樘 | 1 | 1,677 | 1,677 | — |
| 24 | 漫反射灯带 灯带+铝槽，无频闪驱动，寿命3万小时 |
米 | 28 | 44.25 | 1,239 | — |
| 25 | 固定操作台(不锈钢) 操作台高800mm，下带层板，焊接打磨抛光 |
米 | 3 | 344 | 1,032 | — |
| 26 | 换气扇安装(含管道) 管道换气扇，接止逆阀，湿区异味不回流 |
台 | 2 | 468 | 936 | — |
| 27 | 排水沟砌筑(不锈钢篦子) |
米 | 2 | 179 | 358 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥98,826 | |||||
直接费小计（27项）¥93,232
基础损耗 3%¥2,797
税费 3%¥2,797
工程总造价（一口价）¥98,826
大写：玖万捌仟捌佰贰拾陆元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
- 地面找平超出7cm部分，每超1cm补10元/㎡。
- 如遇增项、改方案、不可抗力等情况，工期顺延。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会太大，相差大的一般是漏项或者材料等级差异。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥39,530
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥49,413
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥9,883
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 28 个工作日
第 1-3 天
现场拆除与成品保护
第 4-10 天
水电隐蔽工程
第 11-18 天
泥水与木作基层
第 19-25 天
油漆与面层安装
第 26-28 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-3312 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥98,826 为包工包料一口价：27 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 69%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 28 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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☎ 192 5858 0147
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