01
项目概况
工程类别其他空间装修工程
工程地点湛江市赤坎区东菊路与寸金路交界
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期31 个工作日
工程面积33.6 ㎡
综合单方造价448 元/㎡
造价档位小改与翻新（总价 5 万以内）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 87% —— 钱花在哪，一目了然。
室内电气线路改造
26.7%
主线4平方空调专线，插座2.5平方，金德管暗敷
门头铝塑板饰面工程
22.0%
4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接
钢化玻璃门(含五金)
14.5%
12mm钢化玻璃，南洋地弹簧，门夹拉手全套
入口雨棚工程
10.3%
50系列不锈钢，8+8夹胶玻璃，排水天沟配套
LED发光字招牌
8.7%
亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置
地坪修复找平
6.9%
地面找平平均4cm，压光养护三天
旧墙面漆面铲除
5.6%
铲除空鼓脱层部位，基层浮灰清净
门头钢架基础
5.2%
方管焊接，防锈漆两遍，膨胀螺栓固定
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 施工垃圾清运处理 木工板保护入户门与电梯厅，垃圾清运至物业指定点 |
平方 | 33.6 | 14.25 | 478.8 | 10.2-357 |
| 2 | 旧墙面漆面铲除 铲除空鼓脱层部位，基层浮灰清净 |
平方 | 37.4 | 18.55 | 693.77 | — |
| 3 | 室内电气线路改造 主线4平方空调专线，插座2.5平方，金德管暗敷 |
平方 | 33.6 | 97.75 | 3,284 | — |
| 4 | 开关插座安装接线 远东五孔带开关，空调位16A |
个 | 8 | 25.12 | 200.96 | — |
| 5 | 刷墙固(界面剂) 珠江墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 68 | 8.95 | 608.6 | 17.1-45 |
| 6 | 开荒保洁与竣工清理 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 33.6 | 10.05 | 337.68 | — |
| 7 | LED发光字招牌 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 3 | 356.96 | 1,071 | 25-53 |
| 8 | 门头铝塑板饰面工程 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 6 | 452 | 2,712 | — |
| 9 | 门头钢架基础 方管焊接，防锈漆两遍，膨胀螺栓固定 |
平方 | 4 | 160 | 640 | — |
| 10 | 钢化玻璃门(含五金) 12mm钢化玻璃，南洋地弹簧，门夹拉手全套 |
樘 | 1 | 1,787 | 1,787 | 150-714 |
| 11 | 入口雨棚工程 50系列不锈钢，8+8夹胶玻璃，排水天沟配套 |
平方 | 4 | 318 | 1,272 | — |
| 12 | 天花暗藏灯带 2835灯带120珠/米，暗槽漫反射，变压器隐藏 |
米 | 15 | 16.9 | 253.5 | 50-160 |
| 13 | 地坪修复找平 地面找平平均4cm，压光养护三天 |
平方 | 11.76 | 72.5 | 852.6 | 45-390 |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥15,044 | |||||
直接费小计（13项）¥14,192
基础损耗 3%¥426
税费 3%¥426
工程总造价（一口价）¥15,044
大写：壹万伍仟零肆拾肆元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为3、3、3、1：签订合同付3成，进场隐蔽验收后3成，泥木完工中期验收3成，竣工验收3天内付1成。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
- 装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会太大，相差大的一般是漏项或者材料等级差异。
- 如有遗漏或增项，按爱果儿装饰统一标准单价收费；如有争议可找三家公司报价取中间价。
- 如遇增项、改方案、不可抗力等情况，工期顺延。
05
服务保障
结算方式 · 3-3-3-1
壹
签订合同后
备料与排期
¥4,513
30%贰
进场/隐蔽验收后
水电隐蔽验收合格
¥4,513
30%叁
泥木完工后
中期验收
¥4,513
30%肆
竣工验收后
验收合格付尾款
¥1,504
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 3-3-3-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为3、3、3、1：签订合同付3成，进场隐蔽验收后3成，泥木完工中期验收3成，竣工验收3天内付1成。
施工计划 · 31 个工作日
第 1-3 天
现场拆除与成品保护
第 4-11 天
水电隐蔽工程
第 12-20 天
泥水与木作基层
第 21-28 天
油漆与面层安装
第 29-31 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-3215 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥15,044 为包工包料一口价：13 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 87%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 31 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
方案库持续更新入库 · 新方案整理校核后即时上线