01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市雷州市广朝街284号安置区商铺
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期48 个工作日
工程面积189.3 ㎡
综合单方造价633 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 68% —— 钱花在哪，一目了然。
强弱电全改造工程
21.8%
珠江电线，伟星线管，横平竖直，分色布线
石膏板天花吊顶(含造型)
17.8%
轻钢龙骨骨架，远东纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆
安防监控系统(4路/8路)
14.9%
摄像头含安装支架，NVR存储30天
地面抛光砖铺贴
12.1%
地砖珠江，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位
墙顶面找平腻子工程
9.9%
成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨
内墙涂料涂饰(一底两面)
9.2%
庆丰净味乳胶漆一底两面
铝扣板集成吊顶
7.4%
铝扣板覆膜板，防潮防油污，适合湿区/操作间
原饰面层拆除清运
7.0%
拆至基层，渣土当日清运，下水口封堵防堵塞
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 装修垃圾装袋清运(含保护) 公共走道与电梯厅夹板保护，完工垃圾装袋外运 |
平方 | 189.3 | 10.15 | 1,921 | 10.2-357 |
| 2 | 原饰面层拆除清运 拆至基层，渣土当日清运，下水口封堵防堵塞 |
平方 | 155.2 | 34.75 | 5,393 | 100-1078 |
| 3 | 原腻子层铲除清理 铲除空鼓脱层部位，基层浮灰清净 |
平方 | 110 | 15.15 | 1,666 | 17.1-45 |
| 4 | 旧窗及门窗套拆除 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 3 | 346 | 1,038 | 100-1078 |
| 5 | 强弱电全改造工程 珠江电线，伟星线管，横平竖直，分色布线 |
平方 | 189.3 | 88.75 | 16,800 | — |
| 6 | 给排水系统改造(包工包料) 冷热水分路，联塑管材，污水管做通球试验 |
米 | 61 | 82.75 | 5,048 | — |
| 7 | 开关插座布点安装 庆丰86型面板，安全门设计 |
个 | 38 | 14.12 | 536.56 | — |
| 8 | 配电箱更换与分路 配电箱整理，空开更换珠江，每路标签 |
项 | 1 | 927 | 927 | — |
| 9 | 基层墙固滚涂工程 南洋墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 200 | 3.85 | 770 | 17.1-45 |
| 10 | 墙顶面找平腻子工程 成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨 |
平方 | 352 | 21.67 | 7,628 | 17.1-45 |
| 11 | 内墙涂料涂饰(一底两面) 庆丰净味乳胶漆一底两面 |
平方 | 352 | 20.05 | 7,058 | 8.4-44 |
| 12 | LED筒灯(含开孔) 珠江COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 |
个 | 42 | 25.75 | 1,082 | — |
| 13 | 湿区防滑地砖 防滑地砖含找平，排水沟处按2%放坡 |
平方 | 26 | 123.75 | 3,218 | 45-390 |
| 14 | 地面抛光砖铺贴 地砖珠江，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位 |
平方 | 104.1 | 89.25 | 9,291 | 5.1-10.5 |
| 15 | 墙裙瓷砖铺贴 300×600瓷片，珠江，缝隙勾白美缝 |
平方 | 60 | 88.5 | 5,310 | 13.4-67 |
| 16 | 铝扣板集成吊顶 铝扣板覆膜板，防潮防油污，适合湿区/操作间 |
平方 | 45.6 | 124.5 | 5,677 | 50-162 |
| 17 | 厨房排烟管道工程 1.0mm镀锌板风管，法兰连接，油烟净化器前段 |
平方 | 23 | 141 | 3,243 | — |
| 18 | 不锈钢排烟罩 集烟罩含挡油板，接排烟管至楼顶，风机另计 |
米 | 3 | 573 | 1,719 | — |
| 19 | 前台接待台定制 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 3 | 367 | 1,101 | — |
| 20 | 加气块砌墙(含双面抹灰) 轻质砖水泥砂浆砌筑，双面抹灰压光 |
平方 | 10.8 | 190 | 2,052 | — |
| 21 | LED发光字招牌 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 4 | 322.96 | 1,292 | — |
| 22 | 招牌底板工程 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 11 | 380 | 4,180 | — |
| 23 | T5/灯带工程 2835灯带120珠/米，暗槽漫反射，变压器隐藏 |
米 | 36 | 17.6 | 633.6 | — |
| 24 | 安防监控系统(4路/8路) 摄像头含安装支架，NVR存储30天 |
项 | 2 | 5,724 | 11,448 | — |
| 25 | 石膏板天花吊顶(含造型) 轻钢龙骨骨架，远东纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆 |
平方 | 68.4 | 200 | 13,680 | 50-162 |
| 26 | 地漏及排水改造 |
米 | 3 | 128 | 384 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥119,882 | |||||
直接费小计（26项）¥113,096
基础损耗 3%¥3,393
税费 3%¥3,393
工程总造价（一口价）¥119,882
大写：壹拾壹万玖仟捌佰捌拾贰元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 需保留物品须提前说明并做好保护，未说明物品按工程垃圾处理。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
- 设计方案经确认后按图施工，违反物业规定导致扣保证金乙方不负责。
- 装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会太大，相差大的一般是漏项或者材料等级差异。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥47,953
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥59,941
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥11,988
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 48 个工作日
第 1-5 天
现场拆除与成品保护
第 6-17 天
水电隐蔽工程
第 18-31 天
泥水与木作基层
第 32-43 天
油漆与面层安装
第 44-48 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-3068 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥119,882 为包工包料一口价：26 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 68%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 48 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
方案库持续更新入库 · 新方案整理校核后即时上线