01
项目概况
工程类别零售门店装修工程
工程地点湛江市遂溪县运河东路237号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期48 个工作日
工程面积174.7 ㎡
综合单方造价410 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 75% —— 钱花在哪，一目了然。
室内拆除及垃圾外运工程
23.0%
含渣土装袋外运，不含承重结构
复合木地板铺装
16.0%
耐磨地板AC4商用级，锁扣拼装，不含地暖
石膏板平顶吊顶
15.6%
轻钢龙骨骨架，远东纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆
墙面刮腻子(两遍)
12.7%
南洋Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨
LED平板灯(含安装接线)
9.2%
南洋LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板
墙面乳胶漆(两遍)
8.7%
底漆一遍面漆两遍，庆丰，颜色白或浅色
给排水系统改造(包工包料)
8.3%
给水金德PPR，排水PVC消音管，完工打压通水试
开关插座面板安装
6.5%
南洋五孔带开关，空调位16A
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 施工垃圾清运处理 木工板保护入户门与电梯厅，垃圾清运至物业指定点 |
平方 | 174.7 | 12.05 | 2,105 | 10.2-357 |
| 2 | 室内拆除及垃圾外运工程 含渣土装袋外运，不含承重结构 |
平方 | 143.3 | 81 | 11,607 | 10.2-357 |
| 3 | 旧墙面漆面铲除 铲除空鼓脱层部位，基层浮灰清净 |
平方 | 83.6 | 10.75 | 898.7 | — |
| 4 | 旧窗及门窗套拆除 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 3 | 480 | 1,440 | 100-1078 |
| 5 | 给排水系统改造(包工包料) 给水金德PPR，排水PVC消音管，完工打压通水试验 |
米 | 56 | 74.75 | 4,186 | — |
| 6 | 开关插座面板安装 南洋五孔带开关，空调位16A |
个 | 44 | 74.25 | 3,267 | — |
| 7 | 照明配电箱(含空开) 配电箱整理，空开更换南洋，每路标签 |
项 | 1 | 1,767 | 1,767 | — |
| 8 | 封固基层处理 珠江墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 152 | 5.55 | 843.6 | 17.1-45 |
| 9 | 墙面刮腻子(两遍) 南洋Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨 |
平方 | 292 | 21.92 | 6,401 | 17.1-45 |
| 10 | 墙面乳胶漆(两遍) 底漆一遍面漆两遍，庆丰，颜色白或浅色 |
平方 | 292 | 14.95 | 4,365 | 8.4-44 |
| 11 | LED平板灯(含安装接线) 南洋LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 25 | 186.5 | 4,662 | — |
| 12 | LED筒灯(含开孔) 远东COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 |
个 | 39 | 38.75 | 1,511 | — |
| 13 | 竣工清理保洁 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 174.7 | 12.55 | 2,192 | — |
| 14 | 复合木地板铺装 耐磨地板AC4商用级，锁扣拼装，不含地暖 |
平方 | 52.41 | 154 | 8,071 | 35-260 |
| 15 | 石膏板平顶吊顶 轻钢龙骨骨架，远东纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆 |
平方 | 63 | 124.75 | 7,859 | 50-162 |
| 16 | 玻璃展示柜(含层板灯) 钢化玻璃层板，LED层板灯，背板镜面/饰面 |
米 | 4 | 611 | 2,444 | — |
| 17 | 收银吧台制作 木作基层+珠江石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 2 | 296 | 592 | — |
| 18 | 天花暗藏灯带 灯带+铝槽，无频闪驱动，寿命3万小时 |
米 | 32 | 18.4 | 588.8 | 50-160 |
| 19 | 门头发光字(亚克力) 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 3 | 264.96 | 794.88 | — |
| 20 | 门头铝塑板包面 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 10 | 201 | 2,010 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥71,663 | |||||
直接费小计（20项）¥67,607
基础损耗 3%¥2,028
税费 3%¥2,028
工程总造价（一口价）¥71,663
大写：柒万壹仟陆佰陆拾叁元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
- 装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会太大，相差大的一般是漏项或者材料等级差异。
- 需保留物品须提前说明并做好保护，未说明物品按工程垃圾处理。
- 如有遗漏或增项，按爱果儿装饰统一标准单价收费；如有争议可找三家公司报价取中间价。
- （除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
05
服务保障
结算方式 · 6-4
壹
进场前
备料进场
¥42,998
60%贰
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥28,665
40%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
施工计划 · 48 个工作日
第 1-5 天
现场拆除与成品保护
第 6-17 天
水电隐蔽工程
第 18-31 天
泥水与木作基层
第 32-43 天
油漆与面层安装
第 44-48 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-2975 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥71,663 为包工包料一口价：20 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 75%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 48 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
方案库持续更新入库 · 新方案整理校核后即时上线