01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市霞山区逸仙路226号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期36 个工作日
工程面积155.8 ㎡
综合单方造价731 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 64% —— 钱花在哪，一目了然。
地面砖铺贴(包工包料)
20.1%
地砖远东，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位
照明回路布线工程
19.0%
南洋电线，联塑线管，横平竖直，分色布线
石膏板平顶(含龙骨基层)
15.8%
吊筋间距1.2m内，远东石膏板双层边龙骨靠墙
给排水系统改造(包工包料)
10.3%
给水伟星PPR，排水PVC消音管，完工打压通水试
强化复合地板
10.1%
耐磨地板AC4商用级，锁扣拼装，不含地暖
监控摄像头安装调试
9.6%
摄像头含安装支架，NVR存储30天
乳胶漆滚涂(一底两面)
8.2%
珠江竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍
护墙板背景墙
7.0%
12mm多层板基层，远东饰面板，收边线条
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 室内成品保护工程 公共走道与电梯厅夹板保护，完工垃圾装袋外运 |
平方 | 155.8 | 18.2 | 2,836 | 10.2-357 |
| 2 | 照明回路布线工程 南洋电线，联塑线管，横平竖直，分色布线 |
平方 | 155.8 | 84.25 | 13,126 | — |
| 3 | 给排水系统改造(包工包料) 给水伟星PPR，排水PVC消音管，完工打压通水试验 |
米 | 50 | 142.5 | 7,125 | — |
| 4 | 开关插座面板(包工包料) 南洋86型面板，安全门设计 |
个 | 32 | 15.87 | 507.84 | — |
| 5 | 配电箱更换与分路 庆丰断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全 |
项 | 1 | 2,198 | 2,198 | 5.1-10.5 |
| 6 | 界面处理剂滚涂 庆丰墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 152 | 7.85 | 1,193 | 17.1-45 |
| 7 | 墙面批灰打磨 南洋腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直 |
平方 | 280 | 15.67 | 4,388 | 17.1-45 |
| 8 | 乳胶漆滚涂(一底两面) 珠江竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍 |
平方 | 280 | 20.1 | 5,628 | 8.4-44 |
| 9 | 600×600 LED面板灯 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 22 | 175 | 3,850 | — |
| 10 | 筒灯/射灯安装 筒灯开孔75mm，色温4000K中性光 |
个 | 35 | 62.75 | 2,196 | — |
| 11 | 交付清洁工程 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 155.8 | 11.35 | 1,768 | — |
| 12 | 强化复合地板 耐磨地板AC4商用级，锁扣拼装，不含地暖 |
平方 | 46.74 | 149 | 6,964 | 35-260 |
| 13 | 地面砖铺贴(包工包料) 地砖远东，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位 |
平方 | 85.69 | 161.5 | 13,839 | 5.1-10.5 |
| 14 | 石膏板平顶(含龙骨基层) 吊筋间距1.2m内，远东石膏板双层边龙骨靠墙 |
平方 | 57.6 | 189 | 10,886 | — |
| 15 | 收银吧台制作 木作基层+庆丰石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 2 | 927 | 1,854 | — |
| 16 | 铝合金框架玻璃隔断 10mm钢化玻璃磨边，304不锈钢收边条 |
平方 | 11.44 | 330 | 3,775 | — |
| 17 | LED发光字招牌 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 3 | 303.96 | 911.88 | 25-53 |
| 18 | 门头铝塑板饰面工程 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 9 | 410 | 3,690 | — |
| 19 | 镀锌风管制作安装 1.0mm镀锌板风管，法兰连接，油烟净化器前段 |
平方 | 19 | 211 | 4,009 | — |
| 20 | 烤炉排烟罩(304不锈钢) 304不锈钢1.2mm厚，油杯滤网，吊装加固 |
米 | 3 | 796 | 2,388 | — |
| 21 | 护墙板背景墙 12mm多层板基层，远东饰面板，收边线条 |
平方 | 12.16 | 395 | 4,803 | 156.5-178.5 |
| 22 | 地台制作工程 地龙骨+多层板，面铺地板/地毯，踏步收边 |
平方 | 12.46 | 235 | 2,928 | 35-260 |
| 23 | 监控摄像头安装调试 摄像头含安装支架，NVR存储30天 |
项 | 1 | 6,588 | 6,588 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥113,901 | |||||
直接费小计（23项）¥107,453
基础损耗 3%¥3,224
税费 3%¥3,224
工程总造价（一口价）¥113,901
大写：壹拾壹万叁仟玖佰零壹元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 如有遗漏或增项，按爱果儿装饰统一标准单价收费；如有争议可找三家公司报价取中间价。
- 如遇增项、改方案、不可抗力等情况，工期顺延。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
- 地面找平超出7cm部分，每超1cm补10元/㎡。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥45,560
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥56,950
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥11,390
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 36 个工作日
第 1-4 天
现场拆除与成品保护
第 5-13 天
水电隐蔽工程
第 14-23 天
泥水与木作基层
第 24-32 天
油漆与面层安装
第 33-36 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-2958 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥113,901 为包工包料一口价：23 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 64%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 36 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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☎ 192 5858 0147
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