01
项目概况
工程类别美容养生装修工程
工程地点湛江市吴川市新城路43号首层
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期33 个工作日
工程面积81.1 ㎡
综合单方造价366 元/㎡
造价档位小改与翻新（总价 5 万以内）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 83% —— 钱花在哪，一目了然。
强电布管布线(含辅材)
27.9%
主线4平方空调专线，插座2.5平方，日丰管暗敷
室内涂饰面层工程
14.5%
远东净味乳胶漆一底两面
内墙腻子批刮两遍
13.4%
珠江Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨
600×600平板灯(含安装)
10.7%
珠江LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板
轻钢龙骨石膏板吊顶(平顶)
10.0%
珠江石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，
门头铝塑板包面
9.1%
4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接
吧台制作(木作+石材)
7.5%
木作基层+珠江石英石台面，踢脚内退，走线孔预留
商用PVC地胶
6.9%
庆丰片材胶地板，同色焊条焊接，防潮垫层
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 垃圾清运(竣工) 地面铺9厘板+保护膜，门框电梯厅夹板封包 |
平方 | 81.1 | 11.05 | 896.15 | 10.2-357 |
| 2 | 强电布管布线(含辅材) 主线4平方空调专线，插座2.5平方，日丰管暗敷 |
平方 | 81.1 | 80.25 | 6,508 | — |
| 3 | 给排水管重新布置 冷热水分路，日丰管材，污水管做通球试验 |
米 | 26 | 54.25 | 1,410 | — |
| 4 | 开关插座面板(包工包料) 远东五孔带开关，空调位16A |
个 | 15 | 13.62 | 204.3 | — |
| 5 | 内墙腻子批刮两遍 珠江Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨 |
平方 | 168 | 18.55 | 3,116 | 17.1-45 |
| 6 | 室内涂饰面层工程 远东净味乳胶漆一底两面 |
平方 | 168 | 20.05 | 3,368 | 8.4-44 |
| 7 | 600×600平板灯(含安装) 珠江LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 12 | 207 | 2,484 | — |
| 8 | 商用PVC地胶 庆丰片材胶地板，同色焊条焊接，防潮垫层 |
平方 | 32.44 | 49.5 | 1,606 | 35-260 |
| 9 | 轻钢龙骨石膏板吊顶(平顶) 珠江石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，接缝贴带 |
平方 | 29.25 | 80 | 2,340 | 50-162 |
| 10 | 吧台制作(木作+石材) 木作基层+珠江石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 2 | 879 | 1,758 | — |
| 11 | 漫反射照明灯带 2835灯带120珠/米，暗槽漫反射，变压器隐藏 |
米 | 23 | 17.9 | 411.7 | — |
| 12 | 迷你字/无边字门头 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 3 | 229.96 | 689.88 | — |
| 13 | 门头铝塑板包面 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 6 | 353 | 2,118 | — |
| 14 | 钢化玻璃隔断 10mm钢化玻璃磨边，304不锈钢收边条 |
平方 | 3.08 | 359 | 1,106 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥29,699 | |||||
直接费小计（14项）¥28,017
基础损耗 3%¥841
税费 3%¥841
工程总造价（一口价）¥29,699
大写：贰万玖仟陆佰玖拾玖元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
- 设计方案经确认后按图施工，违反物业规定导致扣保证金乙方不负责。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
05
服务保障
结算方式 · 6-4
壹
进场前
备料进场
¥17,819
60%贰
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥11,880
40%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
施工计划 · 33 个工作日
第 1-3 天
现场拆除与成品保护
第 4-11 天
水电隐蔽工程
第 12-22 天
泥水与木作基层
第 23-30 天
油漆与面层安装
第 31-33 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-2889 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥29,699 为包工包料一口价：14 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 83%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 33 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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