01
项目概况
工程类别零售门店装修工程
工程地点湛江市廉江市建设大道2号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期25 个工作日
工程面积102.8 ㎡
综合单方造价522 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 69% —— 钱花在哪，一目了然。
强电布管布线(含辅材)
22.7%
主线4平方空调专线，插座2.5平方，金德管暗敷
天花吊顶(轻钢龙骨石膏板)
21.9%
庆丰石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，
抛光砖地面铺贴(600规格)
12.4%
南洋600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝
墙顶面刮腻子打磨
10.7%
南洋腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直
耐磨地板(12mm)
10.3%
庆丰12mm强化复合，防潮垫铺设，踢脚线配套
室内旧装修拆除工程
9.7%
人工拆除至毛坯，垃圾外运，注意保护排水管
墙顶面乳胶漆
6.3%
底漆一遍面漆两遍，珠江，颜色白或浅色
地台/舞台制作
6.2%
地龙骨+多层板，面铺地板/地毯，踏步收边
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 装修垃圾清理与成品保护 地面铺9厘板+保护膜，门框电梯厅夹板封包 |
平方 | 102.8 | 10.75 | 1,105 | 10.2-357 |
| 2 | 室内旧装修拆除工程 人工拆除至毛坯，垃圾外运，注意保护排水管 |
平方 | 84.3 | 39.75 | 3,351 | 10.2-357 |
| 3 | 墙面基层铲清 铲除空鼓脱层部位，基层浮灰清净 |
平方 | 69.85 | 14.35 | 1,002 | — |
| 4 | 旧窗及门窗套拆除 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 2 | 469 | 938 | 100-1078 |
| 5 | 强电布管布线(含辅材) 主线4平方空调专线，插座2.5平方，金德管暗敷 |
平方 | 102.8 | 76.75 | 7,890 | — |
| 6 | 冷热水管重排安装 联塑PPR热熔接管，打压试验0.8MPa |
米 | 33 | 53.25 | 1,757 | — |
| 7 | 开关插座面板(包工包料) 南洋五孔带开关，空调位16A |
个 | 29 | 12.87 | 373.23 | — |
| 8 | 照明配电箱(含空开) 南洋断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全 |
项 | 1 | 1,677 | 1,677 | 5.1-10.5 |
| 9 | 墙固封固处理 珠江墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 127 | 7.55 | 958.85 | 17.1-45 |
| 10 | 墙顶面刮腻子打磨 南洋腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直 |
平方 | 216 | 17.15 | 3,704 | 17.1-45 |
| 11 | 墙顶面乳胶漆 底漆一遍面漆两遍，珠江，颜色白或浅色 |
平方 | 216 | 10.05 | 2,171 | 8.4-44 |
| 12 | LED平板灯(含安装接线) 庆丰LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 15 | 113.25 | 1,699 | — |
| 13 | 完工现场清理 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 102.8 | 9.05 | 930.34 | — |
| 14 | 耐磨地板(12mm) 庆丰12mm强化复合，防潮垫铺设，踢脚线配套 |
平方 | 30.84 | 115.5 | 3,562 | 35-260 |
| 15 | 抛光砖地面铺贴(600规格) 南洋600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝 |
平方 | 56.54 | 76 | 4,297 | — |
| 16 | 天花吊顶(轻钢龙骨石膏板) 庆丰石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，接缝贴带 |
平方 | 40.05 | 190 | 7,610 | 50-162 |
| 17 | 玻璃展示柜(含层板灯) 钢化玻璃层板，LED层板灯，背板镜面/饰面 |
米 | 2 | 759 | 1,518 | — |
| 18 | 前台接待台定制 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 2 | 882 | 1,764 | — |
| 19 | LED发光字招牌 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 3 | 274.96 | 824.88 | 25-53 |
| 20 | 门头铝塑板饰面工程 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 6 | 164 | 984 | — |
| 21 | 轨道射灯 轨道射灯，远东光源，博物馆级显色90+ |
个 | 6 | 59.5 | 357 | — |
| 22 | 地台/舞台制作 地龙骨+多层板，面铺地板/地毯，踏步收边 |
平方 | 8.22 | 260 | 2,137 | 35-260 |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥53,647 | |||||
直接费小计（22项）¥50,611
基础损耗 3%¥1,518
税费 3%¥1,518
工程总造价（一口价）¥53,647
大写：伍万叁仟陆佰肆拾柒元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为3、3、3、1：签订合同付3成，进场隐蔽验收后3成，泥木完工中期验收3成，竣工验收3天内付1成。
- 如遇增项、改方案、不可抗力等情况，工期顺延。
- （除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）。
- 地面找平超出7cm部分，每超1cm补10元/㎡。
05
服务保障
结算方式 · 3-3-3-1
壹
签订合同后
备料与排期
¥16,094
30%贰
进场/隐蔽验收后
水电隐蔽验收合格
¥16,094
30%叁
泥木完工后
中期验收
¥16,094
30%肆
竣工验收后
验收合格付尾款
¥5,365
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 3-3-3-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为3、3、3、1：签订合同付3成，进场隐蔽验收后3成，泥木完工中期验收3成，竣工验收3天内付1成。
施工计划 · 25 个工作日
第 1-2 天
现场拆除与成品保护
第 3-8 天
水电隐蔽工程
第 9-17 天
泥水与木作基层
第 18-23 天
油漆与面层安装
第 24-25 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-2859 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥53,647 为包工包料一口价：22 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 69%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 25 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
方案库持续更新入库 · 新方案整理校核后即时上线