01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市麻章区湖光快线188号临街商铺
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期33 个工作日
工程面积82.2 ㎡
综合单方造价705 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 72% —— 钱花在哪，一目了然。
室内电气线路改造
23.0%
庆丰电线，联塑线管，横平竖直，分色布线
地面砖铺贴(包工包料)
20.0%
远东600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝
石膏板平顶吊顶
14.6%
南洋石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，
铝合金框架玻璃隔断
12.0%
双层5+5夹胶玻璃隔断，型材香槟色
墙顶面刮腻子打磨
10.4%
成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨
监控摄像头安装调试
7.8%
珠江半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看
复合木地板铺装
6.7%
庆丰12mm强化复合，防潮垫铺设，踢脚线配套
墙面乳胶漆(两遍)
5.5%
珠江净味乳胶漆一底两面
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 施工垃圾清运处理 地面铺9厘板+保护膜，门框电梯厅夹板封包 |
平方 | 82.2 | 10.65 | 875.43 | 10.2-357 |
| 2 | 旧墙漆面铲除见底 铲至水泥砂浆层，空鼓处敲除重抹 |
平方 | 52.25 | 12.15 | 634.84 | — |
| 3 | 室内电气线路改造 庆丰电线，联塑线管，横平竖直，分色布线 |
平方 | 82.2 | 110.5 | 9,083 | — |
| 4 | 插座点位安装(含面板) 珠江五孔带开关，空调位16A |
个 | 25 | 15.62 | 390.5 | — |
| 5 | 墙固基层处理 珠江墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 95 | 6.55 | 622.25 | 17.1-45 |
| 6 | 墙顶面刮腻子打磨 成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨 |
平方 | 161 | 25.42 | 4,093 | 17.1-45 |
| 7 | 墙面乳胶漆(两遍) 珠江净味乳胶漆一底两面 |
平方 | 161 | 13.55 | 2,182 | 8.4-44 |
| 8 | 交付前整体保洁 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 82.2 | 13.6 | 1,118 | — |
| 9 | 复合木地板铺装 庆丰12mm强化复合，防潮垫铺设，踢脚线配套 |
平方 | 24.66 | 107.5 | 2,651 | 35-260 |
| 10 | 地面砖铺贴(包工包料) 远东600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝 |
平方 | 45.21 | 175 | 7,912 | — |
| 11 | 石膏板平顶吊顶 南洋石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，接缝贴带 |
平方 | 29.7 | 194 | 5,762 | 50-162 |
| 12 | 收银吧台制作 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 2 | 982 | 1,964 | — |
| 13 | 铝合金框架玻璃隔断 双层5+5夹胶玻璃隔断，型材香槟色 |
平方 | 8.14 | 581 | 4,729 | — |
| 14 | LED发光字招牌 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 3 | 257.96 | 773.88 | — |
| 15 | 门头铝塑板包面 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 6 | 299 | 1,794 | — |
| 16 | 厨房排烟管道工程 排烟风管按风速8-10m/s设计，法兰垫料密封 |
平方 | 10 | 188.5 | 1,885 | — |
| 17 | 不锈钢排烟罩 集烟罩含挡油板，接排烟管至楼顶，风机另计 |
米 | 2 | 1,007 | 2,014 | — |
| 18 | 漫反射照明灯带 灯带+铝槽，无频闪驱动，寿命3万小时 |
米 | 23 | 20 | 460 | — |
| 19 | 升高地台(木作) 地龙骨+多层板，面铺地板/地毯，踏步收边 |
平方 | 6.58 | 270 | 1,777 | 35-260 |
| 20 | 轨道射灯 轨道射灯，庆丰光源，博物馆级显色90+ |
个 | 5 | 174.5 | 872.5 | — |
| 21 | 监控摄像头安装调试 珠江半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看 |
项 | 1 | 3,061 | 3,061 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥57,933 | |||||
直接费小计（21项）¥54,653
基础损耗 3%¥1,640
税费 3%¥1,640
工程总造价（一口价）¥57,933
大写：伍万柒仟玖佰叁拾叁元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥23,173
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥28,966
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥5,793
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 33 个工作日
第 1-3 天
现场拆除与成品保护
第 4-11 天
水电隐蔽工程
第 12-22 天
泥水与木作基层
第 23-30 天
油漆与面层安装
第 31-33 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-2804 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥57,933 为包工包料一口价：21 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 72%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 33 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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☎ 192 5858 0147
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