01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市霞山区海滨大道41号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期22 个工作日
工程面积63.4 ㎡
综合单方造价508 元/㎡
造价档位小改与翻新（总价 5 万以内）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 70% —— 钱花在哪，一目了然。
内墙腻子批刮两遍
28.7%
庆丰Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨
原天花及隔墙拆除
15.3%
拆至基层，渣土当日清运，下水口封堵防堵塞
地砖铺贴(含砖)
12.6%
800×800庆丰抛光砖，水泥砂浆干铺
墙裙瓷砖铺贴
10.9%
白瓷片到顶，阳角不锈钢护角，油污易清洁
室内涂饰面层工程
10.5%
南洋竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍
防滑地砖(湿区/操作间)
7.7%
南洋防滑砖300×300，坡度向地漏1.5%
LED平板灯嵌入式
7.5%
南洋LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板
集烟罩制作安装
6.8%
集烟罩含挡油板，接排烟管至楼顶，风机另计
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 室内成品保护与垃圾清运 公共走道与电梯厅夹板保护，完工垃圾装袋外运 |
平方 | 63.4 | 10.35 | 656.19 | 10.2-357 |
| 2 | 原天花及隔墙拆除 拆至基层，渣土当日清运，下水口封堵防堵塞 |
平方 | 51.99 | 62.5 | 3,249 | 80-225 |
| 3 | 墙面基层铲清 铲至水泥砂浆层，空鼓处敲除重抹 |
平方 | 42.35 | 8.25 | 349.39 | — |
| 4 | 旧门及门套拆除清运 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 2 | 656 | 1,312 | 100-1078 |
| 5 | 给排水管重新布置 冷热水分路，伟星管材，污水管做通球试验 |
米 | 20 | 47.25 | 945 | — |
| 6 | 86型面板安装(包工包料) 远东五孔带开关，空调位16A |
个 | 18 | 12.87 | 231.66 | — |
| 7 | 内墙腻子批刮两遍 庆丰Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨 |
平方 | 133 | 45.75 | 6,085 | 17.1-45 |
| 8 | 室内涂饰面层工程 南洋竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍 |
平方 | 133 | 16.75 | 2,228 | — |
| 9 | LED平板灯嵌入式 南洋LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 9 | 177.5 | 1,598 | — |
| 10 | 防眩筒灯 筒灯开孔75mm，色温4000K中性光 |
个 | 14 | 35.75 | 500.5 | — |
| 11 | 竣工开荒保洁 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 63.4 | 8.25 | 523.05 | — |
| 12 | 防滑地砖(湿区/操作间) 南洋防滑砖300×300，坡度向地漏1.5% |
平方 | 8 | 205 | 1,640 | — |
| 13 | 地砖铺贴(含砖) 800×800庆丰抛光砖，水泥砂浆干铺 |
平方 | 34.87 | 76.5 | 2,668 | — |
| 14 | 墙裙瓷砖铺贴 白瓷片到顶，阳角不锈钢护角，油污易清洁 |
平方 | 23.1 | 100 | 2,310 | 13.4-67 |
| 15 | 铝扣板集成吊顶 铝扣板覆膜板，防潮防油污，适合湿区/操作间 |
平方 | 16.8 | 74 | 1,243 | 50-162 |
| 16 | 排烟风管(镀锌钢板) 1.0mm镀锌板风管，法兰连接，油烟净化器前段 |
平方 | 8 | 90 | 720 | — |
| 17 | 集烟罩制作安装 集烟罩含挡油板，接排烟管至楼顶，风机另计 |
米 | 2 | 722 | 1,444 | — |
| 18 | 前台接待台定制 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 2 | 309 | 618 | — |
| 19 | 迷你字/无边字门头 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 3 | 204.96 | 614.88 | — |
| 20 | 招牌底板工程 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 6 | 129.5 | 777 | — |
| 21 | 排气扇/新风机 管道换气扇，接止逆阀，湿区异味不回流 |
台 | 2 | 181.5 | 363 | — |
| 22 | 排水沟砌筑(不锈钢篦子) |
米 | 2 | 163 | 326 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥32,225 | |||||
直接费小计（22项）¥30,401
基础损耗 3%¥912
税费 3%¥912
工程总造价（一口价）¥32,225
大写：叁万贰仟贰佰贰拾伍元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 设计方案经确认后按图施工，违反物业规定导致扣保证金乙方不负责。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 地面找平超出7cm部分，每超1cm补10元/㎡。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥12,890
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥16,112
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥3,222
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 22 个工作日
第 1-2 天
现场拆除与成品保护
第 3-8 天
水电隐蔽工程
第 9-14 天
泥水与木作基层
第 15-20 天
油漆与面层安装
第 21-22 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-2761 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥32,225 为包工包料一口价：22 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 70%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 22 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
方案库持续更新入库 · 新方案整理校核后即时上线