01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市徐闻县东方一路266号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期30 个工作日
工程面积135.1 ㎡
综合单方造价762 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 68% —— 钱花在哪，一目了然。
地面抛光砖铺贴
21.1%
地砖南洋，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位
电线电缆敷设改造
16.3%
庆丰电线，伟星线管，横平竖直，分色布线
纸面石膏板平顶工程
13.1%
轻钢龙骨骨架，远东纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆
操作间墙裙瓷砖(到顶)
11.9%
厨厕墙裙庆丰瓷砖，素水泥浆背涂工艺
墙顶面刷漆处理
11.1%
南洋竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍
安防监控系统(4路/8路)
10.0%
南洋半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看
给排水管重新布置
8.7%
金德PPR热熔接管，打压试验0.8MPa
微孔铝扣板吊顶
7.8%
珠江微孔铝扣板，检修口预留600×600
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 装修垃圾装袋清运(含保护) 地面铺9厘板+保护膜，门框电梯厅夹板封包 |
平方 | 135.1 | 14.1 | 1,905 | 10.2-300 |
| 2 | 原饰面层拆除清运 人工拆除至毛坯，垃圾外运，注意保护排水管 |
平方 | 110.8 | 39.75 | 4,404 | 10.2-300 |
| 3 | 旧墙面漆面铲除 铲至水泥砂浆层，空鼓处敲除重抹 |
平方 | 75.9 | 13.05 | 990.5 | — |
| 4 | 原套装门拆除(含清运) 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 2 | 402 | 804 | 100-1122 |
| 5 | 电线电缆敷设改造 庆丰电线，伟星线管，横平竖直，分色布线 |
平方 | 135.1 | 79.75 | 10,774 | — |
| 6 | 给排水管重新布置 金德PPR热熔接管，打压试验0.8MPa |
米 | 43 | 134 | 5,762 | — |
| 7 | 开关插座面板安装 远东86型面板，安全门设计 |
个 | 30 | 18.95 | 568.5 | — |
| 8 | 配电箱回路调整(含线) 配电箱整理，空开更换远东，每路标签 |
项 | 1 | 2,249 | 2,249 | — |
| 9 | 墙顶面刷漆处理 南洋竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍 |
平方 | 248 | 29.75 | 7,378 | — |
| 10 | LED筒灯(含变压器) 庆丰COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 |
个 | 30 | 52.75 | 1,582 | — |
| 11 | 交付清洁工程 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 135.1 | 9.55 | 1,290 | — |
| 12 | 湿区防滑地砖 通体防滑砖，湿区专用，拉缝美缝处理 |
平方 | 17 | 210 | 3,570 | — |
| 13 | 地面抛光砖铺贴 地砖南洋，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位 |
平方 | 74.31 | 188 | 13,970 | 5.1-11 |
| 14 | 操作间墙裙瓷砖(到顶) 厨厕墙裙庆丰瓷砖，素水泥浆背涂工艺 |
平方 | 41.4 | 190.5 | 7,887 | 15-95 |
| 15 | 微孔铝扣板吊顶 珠江微孔铝扣板，检修口预留600×600 |
平方 | 33 | 157 | 5,181 | 51-162 |
| 16 | 纸面石膏板平顶工程 轻钢龙骨骨架，远东纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆 |
平方 | 49.5 | 175.5 | 8,687 | — |
| 17 | 排烟风管(镀锌钢板) 1.0mm镀锌板风管，法兰连接，油烟净化器前段 |
平方 | 16 | 119 | 1,904 | — |
| 18 | 不锈钢排烟罩 304不锈钢1.2mm厚，油杯滤网，吊装加固 |
米 | 2 | 894 | 1,788 | — |
| 19 | 吧台制作(木作+石材) 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 2 | 865 | 1,730 | — |
| 20 | 迷你字/无边字门头 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 3 | 712 | 2,136 | — |
| 21 | 广告底板(铝塑板) 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 8 | 330 | 2,640 | — |
| 22 | 钢化玻璃门(含五金) 12mm钢化玻璃，远东地弹簧，门夹拉手全套 |
樘 | 2 | 1,458 | 2,916 | 160-800 |
| 23 | 漫反射灯带 灯带+铝槽，无频闪驱动，寿命3万小时 |
米 | 28 | 15.8 | 442.4 | — |
| 24 | 安防监控系统(4路/8路) 南洋半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看 |
项 | 1 | 6,598 | 6,598 | — |
| 综合单方造价 | ¥762/㎡ | |||||
工程量明细24 项
预计工期30 天
综合单方造价¥762/㎡
具体总价以现场勘测报价为准 · 电话 192 5858 0147
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为3、3、3、1：签订合同付3成，进场隐蔽验收后3成，泥木完工中期验收3成，竣工验收3天内付1成。
- 需保留物品须提前说明并做好保护，未说明物品按工程垃圾处理。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
05
服务保障
结算方式 · 3-3-3-1
壹
签订合同后
备料与排期
¥229/㎡
30%贰
进场/隐蔽验收后
水电隐蔽验收合格
¥229/㎡
30%叁
泥木完工后
中期验收
¥229/㎡
30%肆
竣工验收后
验收合格付尾款
¥76/㎡
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 3-3-3-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为3、3、3、1：签订合同付3成，进场隐蔽验收后3成，泥木完工中期验收3成，竣工验收3天内付1成。
施工计划 · 30 个工作日
第 1-3 天
现场拆除与成品保护
第 4-11 天
水电隐蔽工程
第 12-19 天
泥水与木作基层
第 20-27 天
油漆与面层安装
第 28-30 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
包工包料一口价，综合单方造价约 ¥762/㎡：24 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 68%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 30 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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192 5858 0147
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