01
项目概况
工程类别医疗空间装修工程
工程地点湛江市麻章区湖光快线225号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期34 个工作日
工程面积85.4 ㎡
综合单方造价487 元/㎡
造价档位小改与翻新（总价 5 万以内）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 75% —— 钱花在哪，一目了然。
监控安防系统
20.6%
南洋半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看
全屋强弱电改造
19.3%
珠江电线，伟星线管，横平竖直，分色布线
抛光砖地面铺贴(600规格)
12.8%
800×800远东抛光砖，水泥砂浆干铺
室内涂饰面层工程
12.0%
庆丰竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍
墙顶面刮腻子打磨
11.9%
成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨
纸面石膏板平顶工程
9.1%
远东石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，
LED面板灯安装(600规格)
7.7%
庆丰LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板
门头铝塑板饰面工程
6.7%
4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 垃圾清运(竣工) 公共走道与电梯厅夹板保护，完工垃圾装袋外运 |
平方 | 85.4 | 9.65 | 824.11 | 10.2-357 |
| 2 | 原腻子层铲除清理 铲至水泥砂浆层，空鼓处敲除重抹 |
平方 | 54.45 | 17.35 | 944.71 | 17.1-45 |
| 3 | 全屋强弱电改造 珠江电线，伟星线管，横平竖直，分色布线 |
平方 | 85.4 | 66.75 | 5,700 | — |
| 4 | 开关插座面板(包工包料) 南洋五孔带开关，空调位16A |
个 | 17 | 62.75 | 1,067 | — |
| 5 | 墙固基层处理 庆丰墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 99 | 6.35 | 628.65 | 17.1-45 |
| 6 | 墙顶面刮腻子打磨 成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨 |
平方 | 176 | 19.95 | 3,511 | 17.1-45 |
| 7 | 室内涂饰面层工程 庆丰竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍 |
平方 | 176 | 20.25 | 3,564 | — |
| 8 | 抛光砖地面铺贴(600规格) 800×800远东抛光砖，水泥砂浆干铺 |
平方 | 46.97 | 80.5 | 3,781 | — |
| 9 | 纸面石膏板平顶工程 远东石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，接缝贴带 |
平方 | 34.65 | 77.5 | 2,685 | — |
| 10 | 收银吧台制作 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 2 | 980 | 1,960 | — |
| 11 | 展示柜制作 钢化玻璃层板，LED层板灯，背板镜面/饰面 |
米 | 2 | 441 | 882 | — |
| 12 | LED面板灯安装(600规格) 庆丰LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 12 | 189 | 2,268 | — |
| 13 | LED发光字招牌 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 3 | 208.96 | 626.88 | — |
| 14 | 门头铝塑板饰面工程 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 6 | 331 | 1,986 | — |
| 15 | 不锈钢玻璃门 12mm钢化玻璃，珠江地弹簧，门夹拉手全套 |
樘 | 1 | 1,686 | 1,686 | 150-714 |
| 16 | 监控安防系统 南洋半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看 |
项 | 1 | 6,111 | 6,111 | — |
| 17 | 铝合金框架玻璃隔断 10mm钢化玻璃磨边，304不锈钢收边条 |
平方 | 2.2 | 454 | 998.8 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥41,579 | |||||
直接费小计（17项）¥39,225
基础损耗 3%¥1,177
税费 3%¥1,177
工程总造价（一口价）¥41,579
大写：肆万壹仟伍佰柒拾玖元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会太大，相差大的一般是漏项或者材料等级差异。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥16,632
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥20,790
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥4,158
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 34 个工作日
第 1-3 天
现场拆除与成品保护
第 4-11 天
水电隐蔽工程
第 12-23 天
泥水与木作基层
第 24-31 天
油漆与面层安装
第 32-34 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-2613 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥41,579 为包工包料一口价：17 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 75%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 34 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
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