01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市湛江经开区乐园路152号商住楼首层
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期42 个工作日
工程面积221.8 ㎡
综合单方造价676 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 61% —— 钱花在哪，一目了然。
石膏板天花吊顶(含造型)
16.6%
远东石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，
室内拆除及垃圾外运工程
15.8%
拆至基层，渣土当日清运，下水口封堵防堵塞
照明回路布线工程
15.7%
主线4平方空调专线，插座2.5平方，金德管暗敷
铝扣板集成吊顶
12.0%
铝扣板覆膜板，防潮防油污，适合湿区/操作间
给排水改造
10.9%
冷热水分路，日丰管材，污水管做通球试验
操作间墙裙瓷砖(到顶)
10.8%
白瓷片到顶，阳角不锈钢护角，油污易清洁
地面抛光砖铺贴
9.2%
地砖珠江，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位
墙面刮腻子(两遍)
9.0%
珠江Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 室内拆除及垃圾外运工程 拆至基层，渣土当日清运，下水口封堵防堵塞 |
平方 | 181.9 | 74.5 | 13,552 | 10.2-357 |
| 2 | 旧墙面漆面铲除 铲除空鼓脱层部位，基层浮灰清净 |
平方 | 102.9 | 9.35 | 962.12 | — |
| 3 | 旧门及门套拆除清运 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 4 | 372 | 1,488 | 100-1078 |
| 4 | 照明回路布线工程 主线4平方空调专线，插座2.5平方，金德管暗敷 |
平方 | 221.8 | 60.75 | 13,474 | — |
| 5 | 给排水改造 冷热水分路，日丰管材，污水管做通球试验 |
米 | 71 | 131.5 | 9,336 | — |
| 6 | 照明配电箱(含空开) 配电箱整理，空开更换远东，每路标签 |
项 | 1 | 1,019 | 1,019 | — |
| 7 | 墙面刮腻子(两遍) 珠江Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨 |
平方 | 389 | 19.95 | 7,761 | 17.1-45 |
| 8 | 墙面乳胶漆(两遍) 远东竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍 |
平方 | 389 | 13.95 | 5,427 | 8.4-44 |
| 9 | 600×600 LED面板灯 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 32 | 72.5 | 2,320 | — |
| 10 | 防眩筒灯 珠江COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 |
个 | 49 | 50.25 | 2,462 | — |
| 11 | 竣工清理保洁 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 221.8 | 10.65 | 2,362 | — |
| 12 | 防滑地砖(湿区/操作间) 通体防滑砖，湿区专用，拉缝美缝处理 |
平方 | 23 | 193.5 | 4,450 | — |
| 13 | 操作间墙裙瓷砖(到顶) 白瓷片到顶，阳角不锈钢护角，油污易清洁 |
平方 | 56.1 | 166 | 9,313 | 13.4-67 |
| 14 | 铝扣板集成吊顶 铝扣板覆膜板，防潮防油污，适合湿区/操作间 |
平方 | 60.6 | 170.5 | 10,332 | 50-162 |
| 15 | 石膏板天花吊顶(含造型) 远东石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，接缝贴带 |
平方 | 90.9 | 157 | 14,271 | 50-162 |
| 16 | 排烟风管(镀锌钢板) 排烟风管按风速8-10m/s设计，法兰垫料密封 |
平方 | 27 | 196.5 | 5,306 | — |
| 17 | 不锈钢排烟罩 304不锈钢1.2mm厚，油杯滤网，吊装加固 |
米 | 4 | 634 | 2,536 | — |
| 18 | 吧台制作(木作+石材) 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 3 | 986 | 2,958 | — |
| 19 | 展示柜制作 展示柜高2.2m，含LOGO发光字位，锁具五金 |
米 | 5 | 699 | 3,495 | — |
| 20 | LED发光字招牌 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 4 | 207.96 | 831.84 | 25-53 |
| 21 | 招牌底板工程 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 12 | 359 | 4,308 | — |
| 22 | 招牌钢架焊接防锈 方管焊接，防锈漆两遍，膨胀螺栓固定 |
平方 | 7 | 96 | 672 | — |
| 23 | 换气扇安装(含管道) 管道换气扇，接止逆阀，湿区异味不回流 |
台 | 4 | 524 | 2,096 | — |
| 24 | 漫反射照明灯带 2835灯带120珠/米，暗槽漫反射，变压器隐藏 |
米 | 38 | 60.5 | 2,299 | — |
| 25 | 12mm钢化玻璃地弹簧门 12mm钢化玻璃，庆丰地弹簧，门夹拉手全套 |
樘 | 2 | 1,667 | 3,334 | — |
| 26 | 地面抛光砖铺贴 地砖珠江，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位 |
平方 | 122 | 65 | 7,930 | 5.1-10.5 |
| 27 | 钢化玻璃隔断 10mm钢化玻璃磨边，304不锈钢收边条 |
平方 | 18.48 | 391 | 7,226 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥150,013 | |||||
直接费小计（27项）¥141,521
基础损耗 3%¥4,246
税费 3%¥4,246
工程总造价（一口价）¥150,013
大写：壹拾伍万壹拾叁元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 地面找平超出7cm部分，每超1cm补10元/㎡。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
- 设计方案经确认后按图施工，违反物业规定导致扣保证金乙方不负责。
- 需保留物品须提前说明并做好保护，未说明物品按工程垃圾处理。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥60,005
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥75,006
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥15,001
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 42 个工作日
第 1-4 天
现场拆除与成品保护
第 5-14 天
水电隐蔽工程
第 15-28 天
泥水与木作基层
第 29-38 天
油漆与面层安装
第 39-42 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-2602 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥150,013 为包工包料一口价：27 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 61%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 42 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
方案库持续更新入库 · 新方案整理校核后即时上线