01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市坡头区南调路59号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期40 个工作日
工程面积104.3 ㎡
综合单方造价637 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 63% —— 钱花在哪，一目了然。
照明回路布线工程
29.9%
庆丰国标铜线，回路分明，线管联塑，底盒86型
腻子批刮打磨(两遍成活)
16.8%
成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨
监控摄像头安装调试
15.2%
摄像头含安装支架，NVR存储30天
墙顶面刷漆处理
9.8%
珠江净味乳胶漆一底两面
地砖铺贴工程(含辅材)
8.4%
地砖珠江，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位
墙裙瓷砖铺贴
7.8%
白瓷片到顶，阳角不锈钢护角，油污易清洁
微孔铝扣板吊顶
6.2%
0.6mm庆丰铝扣板，配三角龙骨
防雾筒灯安装
5.9%
远东COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 成品保护与施工垃圾清运 公共走道与电梯厅夹板保护，完工垃圾装袋外运 |
平方 | 104.3 | 6.35 | 662.3 | 10.2-357 |
| 2 | 室内旧装修拆除工程 含渣土装袋外运，不含承重结构 |
平方 | 85.53 | 19.5 | 1,668 | 100-1078 |
| 3 | 原腻子层铲除清理 铲至水泥砂浆层，空鼓处敲除重抹 |
平方 | 66 | 14.55 | 960.3 | 17.1-45 |
| 4 | 原门樘拆除外运 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 2 | 589 | 1,178 | 100-1078 |
| 5 | 照明回路布线工程 庆丰国标铜线，回路分明，线管联塑，底盒86型 |
平方 | 104.3 | 112.5 | 11,734 | — |
| 6 | 冷热水管重排安装 冷热水分路，金德管材，污水管做通球试验 |
米 | 33 | 58.25 | 1,922 | — |
| 7 | 86型面板安装(包工包料) 远东五孔带开关，空调位16A |
个 | 22 | 37.25 | 819.5 | — |
| 8 | 配电箱更换与分路 配电箱整理，空开更换远东，每路标签 |
项 | 1 | 1,603 | 1,603 | — |
| 9 | 刷墙固(界面剂) 南洋墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 120 | 5.65 | 678 | 17.1-45 |
| 10 | 腻子批刮打磨(两遍成活) 成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨 |
平方 | 201 | 32.75 | 6,583 | 17.1-45 |
| 11 | 墙顶面刷漆处理 珠江净味乳胶漆一底两面 |
平方 | 201 | 19.05 | 3,829 | 8.4-44 |
| 12 | 600×600 LED面板灯 远东LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 15 | 141.5 | 2,122 | — |
| 13 | 防雾筒灯安装 远东COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 |
个 | 23 | 100 | 2,300 | — |
| 14 | 完工清理(含材料场清) 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 104.3 | 13.6 | 1,418 | — |
| 15 | 湿区防滑地砖 南洋防滑砖300×300，坡度向地漏1.5% |
平方 | 12 | 83.5 | 1,002 | — |
| 16 | 地砖铺贴工程(含辅材) 地砖珠江，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位 |
平方 | 57.37 | 57.5 | 3,299 | 5.1-10.5 |
| 17 | 墙裙瓷砖铺贴 白瓷片到顶，阳角不锈钢护角，油污易清洁 |
平方 | 36 | 85.5 | 3,078 | 13.4-67 |
| 18 | 微孔铝扣板吊顶 0.6mm庆丰铝扣板，配三角龙骨 |
平方 | 24.3 | 100.5 | 2,442 | 50-162 |
| 19 | 排烟风管(镀锌钢板) 排烟风管按风速8-10m/s设计，法兰垫料密封 |
平方 | 13 | 108 | 1,404 | — |
| 20 | 集烟罩制作安装 304不锈钢1.2mm厚，油杯滤网，吊装加固 |
米 | 2 | 552 | 1,104 | — |
| 21 | 收银吧台制作 木作基层+远东石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 2 | 519 | 1,038 | — |
| 22 | LED发光字招牌 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 3 | 751 | 2,253 | 25-53 |
| 23 | 门头底板(铝塑板) 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 6 | 192.5 | 1,155 | — |
| 24 | 换气扇安装(含管道) 管道换气扇，接止逆阀，湿区异味不回流 |
台 | 2 | 413 | 826 | — |
| 25 | 不锈钢操作台 304不锈钢1.2mm，加强筋，可调脚 |
米 | 3 | 561 | 1,683 | — |
| 26 | 监控摄像头安装调试 摄像头含安装支架，NVR存储30天 |
项 | 1 | 5,963 | 5,963 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥66,489 | |||||
直接费小计（26项）¥62,725
基础损耗 3%¥1,882
税费 3%¥1,882
工程总造价（一口价）¥66,489
大写：陆万陆仟肆佰捌拾玖元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 需保留物品须提前说明并做好保护，未说明物品按工程垃圾处理。
- 地面找平超出7cm部分，每超1cm补10元/㎡。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥26,596
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥33,244
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥6,649
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 40 个工作日
第 1-4 天
现场拆除与成品保护
第 5-14 天
水电隐蔽工程
第 15-26 天
泥水与木作基层
第 27-36 天
油漆与面层安装
第 37-40 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-2287 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥66,489 为包工包料一口价：26 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 63%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 40 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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☎ 192 5858 0147
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