01
项目概况
工程类别零售门店装修工程
工程地点湛江市赤坎区丰收路72号商业广场二层
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期16 个工作日
工程面积48.8 ㎡
综合单方造价710 元/㎡
造价档位小改与翻新（总价 5 万以内）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 66% —— 钱花在哪，一目了然。
强电布管布线(含辅材)
25.6%
南洋电线，联塑线管，横平竖直，分色布线
墙顶面找平腻子工程
19.6%
珠江Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨
墙顶面刷漆处理
12.5%
南洋净味乳胶漆一底两面
复合木地板铺装
8.9%
南洋12mm强化复合，防潮垫铺设，踢脚线配套
迷你字/无边字门头
8.6%
亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置
前台接待台定制
8.4%
木作基层+远东石英石台面，踢脚内退，走线孔预留
天花吊顶(轻钢龙骨石膏板)
8.2%
吊筋间距1.2m内，南洋石膏板双层边龙骨靠墙
招牌铝塑板基层
8.2%
4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 垃圾清运(竣工) 地面铺9厘板+保护膜，门框电梯厅夹板封包 |
平方 | 48.8 | 6.95 | 339.16 | 10.2-357 |
| 2 | 旧墙面漆面铲除 铲除空鼓脱层部位，基层浮灰清净 |
平方 | 39.05 | 5.8 | 226.49 | — |
| 3 | 强电布管布线(含辅材) 南洋电线，联塑线管，横平竖直，分色布线 |
平方 | 48.8 | 112.5 | 5,490 | — |
| 4 | 界面剂滚涂封固 南洋墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 71 | 12.2 | 866.2 | 17.1-45 |
| 5 | 墙顶面找平腻子工程 珠江Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨 |
平方 | 110 | 38.25 | 4,208 | 17.1-45 |
| 6 | 墙顶面刷漆处理 南洋净味乳胶漆一底两面 |
平方 | 110 | 24.25 | 2,668 | 8.4-44 |
| 7 | 完工现场清理 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 48.8 | 5.75 | 280.6 | — |
| 8 | 复合木地板铺装 南洋12mm强化复合，防潮垫铺设，踢脚线配套 |
平方 | 14.64 | 130 | 1,903 | 35-260 |
| 9 | 天花吊顶(轻钢龙骨石膏板) 吊筋间距1.2m内，南洋石膏板双层边龙骨靠墙 |
平方 | 17.55 | 100 | 1,755 | 50-162 |
| 10 | 叠级造型天花吊顶 二级吊顶造型，窗帘盒一体，阴阳角护角条 |
平方 | 7.02 | 177 | 1,243 | 50-162 |
| 11 | 货架展示柜定制 展示柜高2.2m，含LOGO发光字位，锁具五金 |
米 | 2 | 824 | 1,648 | — |
| 12 | 导轨射灯(含轨道) 轨道射灯，庆丰光源，博物馆级显色90+ |
个 | 4 | 59.5 | 238 | — |
| 13 | 木饰面护墙板 木饰面防火处理，背后防潮垫层 |
平方 | 5.68 | 292 | 1,659 | 156.5-178.5 |
| 14 | 迷你字/无边字门头 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 3 | 615 | 1,845 | 25-53 |
| 15 | 招牌铝塑板基层 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 6 | 292 | 1,752 | — |
| 16 | 前台接待台定制 木作基层+远东石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 2 | 899 | 1,798 | — |
| 17 | 办公地毯(阻燃) 尼龙方块毯，损耗按8%计，局部可单块更换 |
平方 | 12.2 | 67.5 | 823.5 | — |
| 18 | 暗槽灯带安装 灯带+铝槽，无频闪驱动，寿命3万小时 |
米 | 18 | 62 | 1,116 | — |
| 19 | 12mm钢化玻璃地弹簧门 无框玻璃门，地弹簧庆丰，门磁闭门器 |
樘 | 1 | 1,707 | 1,707 | 150-714 |
| 20 | 遮光窗帘(轨道含布) 双轨一层纱一层遮光布，含安装 |
米 | 9 | 124.5 | 1,120 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥34,647 | |||||
直接费小计（20项）¥32,685
基础损耗 3%¥981
税费 3%¥981
工程总造价（一口价）¥34,647
大写：叁万肆仟陆佰肆拾柒元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
- 如遇增项、改方案、不可抗力等情况，工期顺延。
- 如有遗漏或增项，按爱果儿装饰统一标准单价收费；如有争议可找三家公司报价取中间价。
- 需保留物品须提前说明并做好保护，未说明物品按工程垃圾处理。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
- 装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会太大，相差大的一般是漏项或者材料等级差异。
05
服务保障
结算方式 · 6-4
壹
进场前
备料进场
¥20,788
60%贰
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥13,859
40%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
施工计划 · 16 个工作日
第 1-2 天
现场拆除与成品保护
第 3-6 天
水电隐蔽工程
第 7-10 天
泥水与木作基层
第 11-14 天
油漆与面层安装
第 15-16 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-2259 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥34,647 为包工包料一口价：20 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 66%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 16 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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