01
项目概况
工程类别零售门店装修工程
工程地点湛江市赤坎区东盛路182号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期39 个工作日
工程面积124 ㎡
综合单方造价500 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 67% —— 钱花在哪，一目了然。
地砖铺贴(含砖)
22.6%
地砖珠江，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位
强电布管布线(含辅材)
20.0%
主线4平方空调专线，插座2.5平方，伟星管暗敷
原地面砖墙面拆除清运
17.3%
人工拆除至毛坯，垃圾外运，注意保护排水管
监控安防系统
13.6%
摄像头含安装支架，NVR存储30天
墙面基层批荡找平
9.8%
成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨
地坪修复找平
5.9%
1:3水泥砂浆找平，落差超7cm另计
铝格栅天花
5.4%
铝格栅100×100，黑色哑光，配套黑龙骨
迷你字/无边字门头
5.3%
发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 室内成品保护与垃圾清运 地面铺9厘板+保护膜，门框电梯厅夹板封包 |
平方 | 124 | 14.2 | 1,761 | 10.2-357 |
| 2 | 原地面砖墙面拆除清运 人工拆除至毛坯，垃圾外运，注意保护排水管 |
平方 | 101.7 | 67 | 6,814 | 10.2-357 |
| 3 | 旧墙漆面铲除见底 铲至水泥砂浆层，空鼓处敲除重抹 |
平方 | 73.15 | 7.95 | 581.54 | — |
| 4 | 原套装门拆除(含清运) 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 2 | 748 | 1,496 | 100-1078 |
| 5 | 强电布管布线(含辅材) 主线4平方空调专线，插座2.5平方，伟星管暗敷 |
平方 | 124 | 63.75 | 7,905 | — |
| 6 | 给排水系统改造(包工包料) 给水日丰PPR，排水PVC消音管，完工打压通水试验 |
米 | 40 | 41.5 | 1,660 | — |
| 7 | 开关插座安装接线 南洋86型面板，安全门设计 |
个 | 34 | 51.25 | 1,742 | — |
| 8 | 总配电箱整理增容 配电箱整理，空开更换庆丰，每路标签 |
项 | 1 | 1,218 | 1,218 | — |
| 9 | 界面剂基层处理 远东墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 133 | 6.35 | 844.55 | 17.1-45 |
| 10 | 墙面基层批荡找平 成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨 |
平方 | 234 | 16.45 | 3,849 | 17.1-45 |
| 11 | 墙顶面乳胶漆 南洋净味乳胶漆一底两面 |
平方 | 234 | 7 | 1,638 | 8.4-44 |
| 12 | LED平板灯(含安装接线) 远东LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 18 | 94.5 | 1,701 | — |
| 13 | 防雾筒灯安装 南洋COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 |
个 | 28 | 47.25 | 1,323 | — |
| 14 | 竣工清理保洁 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 124 | 8.95 | 1,110 | — |
| 15 | 地砖铺贴(含砖) 地砖珠江，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位 |
平方 | 68.2 | 130.5 | 8,900 | 5.1-10.5 |
| 16 | 地坪修复找平 1:3水泥砂浆找平，落差超7cm另计 |
平方 | 43.4 | 54 | 2,344 | 45-390 |
| 17 | 铝格栅天花 铝格栅100×100，黑色哑光，配套黑龙骨 |
平方 | 20.2 | 106 | 2,141 | 50-160 |
| 18 | 前台接待台定制 木作基层+珠江石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 2 | 446 | 892 | — |
| 19 | 货架展示柜定制 展示柜高2.2m，含LOGO发光字位，锁具五金 |
米 | 3 | 532 | 1,596 | — |
| 20 | 迷你字/无边字门头 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 3 | 702 | 2,106 | — |
| 21 | 门面铝塑板包边 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 7 | 164.5 | 1,152 | — |
| 22 | 轻质砖砌墙 120砖墙，马牙槎错缝，双面1:2.5水泥砂浆抹面 |
平方 | 2.1 | 168.5 | 353.85 | — |
| 23 | 监控安防系统 摄像头含安装支架，NVR存储30天 |
项 | 1 | 5,368 | 5,368 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥62,006 | |||||
直接费小计（23项）¥58,496
基础损耗 3%¥1,755
税费 3%¥1,755
工程总造价（一口价）¥62,006
大写：陆万贰仟零陆元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- （除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥24,802
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥31,003
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥6,201
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 39 个工作日
第 1-4 天
现场拆除与成品保护
第 5-14 天
水电隐蔽工程
第 15-25 天
泥水与木作基层
第 26-35 天
油漆与面层安装
第 36-39 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-2209 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥62,006 为包工包料一口价：23 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 67%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 39 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
方案库持续更新入库 · 新方案整理校核后即时上线