01
项目概况
工程类别娱乐教育装修工程
工程地点湛江市湛江经开区泰华路116号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期26 个工作日
工程面积72.3 ㎡
综合单方造价306 元/㎡
造价档位小改与翻新（总价 5 万以内）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 87% —— 钱花在哪，一目了然。
石膏板平顶吊顶
26.1%
轻钢龙骨骨架，南洋纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆
全屋强弱电改造
16.4%
庆丰电线，日丰线管，横平竖直，分色布线
耐磨地板(12mm)
15.3%
庆丰12mm强化复合，防潮垫铺设，踢脚线配套
石膏板轻质隔墙(双面9.5mm)
11.4%
远东石膏板+50/75龙骨，接缝贴网格带防裂
吧台制作(木作+石材)
9.9%
多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm
门头铝塑板包面
9.1%
4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接
墙顶面刷漆处理
6.5%
庆丰竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍
插座点位安装(含面板)
5.4%
珠江五孔带开关，空调位16A
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 施工垃圾清运处理 公共走道与电梯厅夹板保护，完工垃圾装袋外运 |
平方 | 72.3 | 6.65 | 480.8 | 10.2-357 |
| 2 | 旧墙面漆面铲除 铲除空鼓脱层部位，基层浮灰清净 |
平方 | 47.3 | 14.35 | 678.75 | — |
| 3 | 全屋强弱电改造 庆丰电线，日丰线管，横平竖直，分色布线 |
平方 | 72.3 | 41.25 | 2,982 | — |
| 4 | 插座点位安装(含面板) 珠江五孔带开关，空调位16A |
个 | 15 | 65.5 | 982.5 | — |
| 5 | 墙顶面刷漆处理 庆丰竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍 |
平方 | 149 | 7.9 | 1,177 | — |
| 6 | 完工现场清理 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 72.3 | 3 | 216.9 | — |
| 7 | 耐磨地板(12mm) 庆丰12mm强化复合，防潮垫铺设，踢脚线配套 |
平方 | 21.69 | 128 | 2,776 | 35-260 |
| 8 | 石膏板平顶吊顶 轻钢龙骨骨架，南洋纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆 |
平方 | 28.35 | 167 | 4,734 | 50-162 |
| 9 | 石膏板轻质隔墙(双面9.5mm) 远东石膏板+50/75龙骨，接缝贴网格带防裂 |
平方 | 15 | 137.5 | 2,062 | 80-225 |
| 10 | 隔墙隔音棉填充 50mm玻璃棉，容重48kg/m³ |
平方 | 12.5 | 20.5 | 256.25 | 80-225 |
| 11 | 吧台制作(木作+石材) 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 2 | 894 | 1,788 | — |
| 12 | 迷你字/无边字门头 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 3 | 233 | 699 | — |
| 13 | 门头铝塑板包面 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 6 | 274 | 1,644 | — |
| 14 | T5/灯带工程 灯带+铝槽，无频闪驱动，寿命3万小时 |
米 | 21 | 19.4 | 407.4 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥22,140 | |||||
直接费小计（14项）¥20,886
基础损耗 3%¥627
税费 3%¥627
工程总造价（一口价）¥22,140
大写：贰万贰仟壹佰肆拾元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 如有遗漏或增项，按爱果儿装饰统一标准单价收费；如有争议可找三家公司报价取中间价。
- 设计方案经确认后按图施工，违反物业规定导致扣保证金乙方不负责。
- （除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥8,856
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥11,070
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥2,214
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 26 个工作日
第 1-3 天
现场拆除与成品保护
第 4-9 天
水电隐蔽工程
第 10-17 天
泥水与木作基层
第 18-23 天
油漆与面层安装
第 24-26 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-2115 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥22,140 为包工包料一口价：14 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 87%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 26 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
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