01
项目概况
工程类别零售门店装修工程
工程地点湛江市赤坎区海田路249号大厦5楼
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期43 个工作日
工程面积134.7 ㎡
综合单方造价570 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 70% —— 钱花在哪，一目了然。
强弱电全改造工程
28.7%
主线4平方空调专线，插座2.5平方，日丰管暗敷
石膏板平顶吊顶
18.0%
轻钢龙骨骨架，远东纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆
叠级造型天花吊顶
11.0%
造型天花含灯槽，木板基层造型处刷防火涂料
原天花及隔墙拆除
10.8%
含渣土装袋外运，不含承重结构
门槛石及石材铺贴
9.8%
石材地面六面防护，留缝1mm，整体打磨晶面
墙面乳胶漆(两遍)
9.0%
庆丰竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍
配电箱安装与回路整理
6.5%
配电箱整理，空开更换珠江，每路标签
监控摄像头安装调试
6.1%
珠江半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 原天花及隔墙拆除 含渣土装袋外运，不含承重结构 |
平方 | 110.5 | 49.5 | 5,470 | 80-225 |
| 2 | 墙面基层铲清 铲除空鼓脱层部位，基层浮灰清净 |
平方 | 69.3 | 22.5 | 1,559 | — |
| 3 | 原门窗拆除 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 2 | 383 | 766 | 100-1078 |
| 4 | 强弱电全改造工程 主线4平方空调专线，插座2.5平方，日丰管暗敷 |
平方 | 134.7 | 107.5 | 14,480 | — |
| 5 | 冷热水管重排安装 日丰PPR热熔接管，打压试验0.8MPa |
米 | 43 | 58.5 | 2,516 | — |
| 6 | 开关插座布点安装 珠江86型面板，安全门设计 |
个 | 33 | 14 | 462 | — |
| 7 | 配电箱安装与回路整理 配电箱整理，空开更换珠江，每路标签 |
项 | 1 | 3,280 | 3,280 | — |
| 8 | 墙面刮腻子(两遍) 远东腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直 |
平方 | 242 | 12.6 | 3,049 | 17.1-45 |
| 9 | 墙面乳胶漆(两遍) 庆丰竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍 |
平方 | 242 | 18.7 | 4,525 | 8.4-44 |
| 10 | LED面板灯安装(600规格) 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 19 | 142.5 | 2,708 | — |
| 11 | 完工清理(含材料场清) 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 134.7 | 3.2 | 431.04 | — |
| 12 | 门槛石及石材铺贴 石材地面六面防护，留缝1mm，整体打磨晶面 |
平方 | 16.16 | 307 | 4,961 | — |
| 13 | 石膏板平顶吊顶 轻钢龙骨骨架，远东纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆 |
平方 | 52.2 | 174 | 9,083 | 50-162 |
| 14 | 叠级造型天花吊顶 造型天花含灯槽，木板基层造型处刷防火涂料 |
平方 | 20.88 | 266 | 5,554 | 50-162 |
| 15 | 玻璃展示柜(含层板灯) 钢化玻璃层板，LED层板灯，背板镜面/饰面 |
米 | 3 | 596 | 1,788 | — |
| 16 | 轨道射灯 三回路轨道，射灯10W可调焦，照墙展示用 |
个 | 7 | 156 | 1,092 | — |
| 17 | 前台接待台定制 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 2 | 835 | 1,670 | — |
| 18 | 迷你字/无边字门头 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 3 | 655 | 1,965 | — |
| 19 | 招牌底板工程 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 7 | 189 | 1,323 | — |
| 20 | 监控摄像头安装调试 珠江半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看 |
项 | 1 | 3,102 | 3,102 | — |
| 21 | 不锈钢玻璃门 12mm钢化玻璃，庆丰地弹簧，门夹拉手全套 |
樘 | 1 | 2,656 | 2,656 | 150-714 |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥76,786 | |||||
直接费小计（21项）¥72,440
基础损耗 3%¥2,173
税费 3%¥2,173
工程总造价（一口价）¥76,786
大写：柒万陆仟柒佰捌拾陆元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
- 需保留物品须提前说明并做好保护，未说明物品按工程垃圾处理。
- 如遇增项、改方案、不可抗力等情况，工期顺延。
05
服务保障
结算方式 · 6-4
壹
进场前
备料进场
¥46,072
60%贰
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥30,714
40%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
施工计划 · 43 个工作日
第 1-4 天
现场拆除与成品保护
第 5-15 天
水电隐蔽工程
第 16-28 天
泥水与木作基层
第 29-39 天
油漆与面层安装
第 40-43 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-1921 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥76,786 为包工包料一口价：21 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 70%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 43 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
方案库持续更新入库 · 新方案整理校核后即时上线