01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市赤坎区湾北路248号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期37 个工作日
工程面积111.3 ㎡
综合单方造价491 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 65% —— 钱花在哪，一目了然。
地面瓷砖铺贴(600×600)
26.5%
远东600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝
室内旧装修拆除工程
14.9%
含渣土装袋外运，不含承重结构
电线电缆敷设改造
14.6%
远东国标铜线，回路分明，线管联塑，底盒86型
操作间墙裙瓷砖(到顶)
12.6%
300×600瓷片，远东，缝隙勾白美缝
微孔铝扣板吊顶
9.5%
0.6mm远东铝扣板，配三角龙骨
内墙腻子批刮两遍
8.8%
南洋Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨
LED平板灯(含安装接线)
6.8%
平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80
给排水系统改造(包工包料)
6.4%
日丰PPR热熔接管，打压试验0.8MPa
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 室内旧装修拆除工程 含渣土装袋外运，不含承重结构 |
平方 | 91.27 | 54.5 | 4,974 | 100-1078 |
| 2 | 旧墙漆面铲除见底 铲至水泥砂浆层，空鼓处敲除重抹 |
平方 | 60.5 | 5.6 | 338.8 | — |
| 3 | 原门樘拆除外运 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 2 | 509 | 1,018 | 100-1078 |
| 4 | 电线电缆敷设改造 远东国标铜线，回路分明，线管联塑，底盒86型 |
平方 | 111.3 | 43.75 | 4,869 | — |
| 5 | 给排水系统改造(包工包料) 日丰PPR热熔接管，打压试验0.8MPa |
米 | 36 | 59.5 | 2,142 | — |
| 6 | 开关插座安装接线 南洋86型面板，安全门设计 |
个 | 30 | 53.75 | 1,612 | — |
| 7 | 总箱分路器安装工程 远东断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全 |
项 | 1 | 1,683 | 1,683 | 5.1-10.5 |
| 8 | 墙固涂布(基层封闭) 珠江墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 110 | 9.8 | 1,078 | 17.1-45 |
| 9 | 内墙腻子批刮两遍 南洋Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨 |
平方 | 206 | 14.2 | 2,925 | 17.1-45 |
| 10 | 内墙涂料涂饰(一底两面) 远东净味乳胶漆一底两面 |
平方 | 206 | 8.2 | 1,689 | 8.4-44 |
| 11 | LED平板灯(含安装接线) 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 16 | 142.5 | 2,280 | — |
| 12 | 竣工清理保洁 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 111.3 | 5.35 | 595.45 | — |
| 13 | 防滑砖铺贴 珠江防滑砖300×300，坡度向地漏1.5% |
平方 | 17 | 83 | 1,411 | — |
| 14 | 地面瓷砖铺贴(600×600) 远东600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝 |
平方 | 61.22 | 144.5 | 8,846 | 13.4-67 |
| 15 | 操作间墙裙瓷砖(到顶) 300×600瓷片，远东，缝隙勾白美缝 |
平方 | 33 | 127.5 | 4,208 | 13.4-67 |
| 16 | 微孔铝扣板吊顶 0.6mm远东铝扣板，配三角龙骨 |
平方 | 28.8 | 110 | 3,168 | 50-162 |
| 17 | 镀锌风管制作安装 排烟风管按风速8-10m/s设计，法兰垫料密封 |
平方 | 13 | 142.5 | 1,852 | — |
| 18 | 集烟罩制作安装 304不锈钢1.2mm厚，油杯滤网，吊装加固 |
米 | 2 | 751 | 1,502 | — |
| 19 | 吧台制作(木作+石材) 木作基层+远东石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 2 | 788 | 1,576 | — |
| 20 | 迷你字/无边字门头 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 3 | 587 | 1,761 | 25-53 |
| 21 | 招牌底板工程 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 6 | 195.5 | 1,173 | — |
| 22 | 地漏及排水改造 |
米 | 2 | 259 | 518 | — |
| 23 | 线性灯带(含驱动) 灯带+铝槽，无频闪驱动，寿命3万小时 |
米 | 26 | 14.2 | 369.2 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥54,686 | |||||
直接费小计（23项）¥51,590
基础损耗 3%¥1,548
税费 3%¥1,548
工程总造价（一口价）¥54,686
大写：伍万肆仟陆佰捌拾陆元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会太大，相差大的一般是漏项或者材料等级差异。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
- （除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥21,874
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥27,343
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥5,469
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 37 个工作日
第 1-4 天
现场拆除与成品保护
第 5-13 天
水电隐蔽工程
第 14-24 天
泥水与木作基层
第 25-33 天
油漆与面层安装
第 34-37 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-1912 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥54,686 为包工包料一口价：23 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 65%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 37 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
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