01
项目概况
工程类别零售门店装修工程
工程地点湛江市廉江市南环路76号工业园C区
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期27 个工作日
工程面积36.4 ㎡
综合单方造价884 元/㎡
造价档位小改与翻新（总价 5 万以内）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 72% —— 钱花在哪，一目了然。
监控摄像头安装调试
27.0%
摄像头含安装支架，NVR存储30天
照明回路布线工程
15.3%
南洋国标铜线，回路分明，线管金德，底盒86型
地砖铺贴工程(含辅材)
13.0%
地砖珠江，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位
天花吊顶(轻钢龙骨石膏板)
10.0%
轻钢龙骨骨架，珠江纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆
总箱分路器安装工程
9.6%
配电箱整理，空开更换远东，每路标签
墙顶面刮腻子打磨
9.2%
成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨
LED发光字招牌
8.5%
亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置
货架展示柜定制
7.4%
钢化玻璃层板，LED层板灯，背板镜面/饰面
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 照明回路布线工程 南洋国标铜线，回路分明，线管金德，底盒86型 |
平方 | 36.4 | 91 | 3,312 | — |
| 2 | 上下水管道更换布置 冷热水分路，日丰管材，污水管做通球试验 |
米 | 12 | 126 | 1,512 | — |
| 3 | 86型开关插座(含面板) 珠江86型面板，安全门设计 |
个 | 8 | 12 | 96 | — |
| 4 | 总箱分路器安装工程 配电箱整理，空开更换远东，每路标签 |
项 | 1 | 2,081 | 2,081 | — |
| 5 | 墙固涂布(基层封闭) 庆丰墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 68 | 5.15 | 350.2 | 17.1-45 |
| 6 | 墙顶面刮腻子打磨 成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨 |
平方 | 99 | 20.25 | 2,005 | 17.1-45 |
| 7 | 墙顶面涂饰工程 底漆一遍面漆两遍，远东，颜色白或浅色 |
平方 | 99 | 7.2 | 712.8 | — |
| 8 | LED平板灯(含安装接线) 珠江LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 5 | 137 | 685 | — |
| 9 | LED筒灯(含开孔) 远东COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 |
个 | 8 | 68.5 | 548 | — |
| 10 | 完工保洁 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 36.4 | 2.9 | 105.56 | — |
| 11 | 地砖铺贴工程(含辅材) 地砖珠江，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位 |
平方 | 20.02 | 140.5 | 2,813 | 5.1-10.5 |
| 12 | 天花吊顶(轻钢龙骨石膏板) 轻钢龙骨骨架，珠江纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆 |
平方 | 13.95 | 155.5 | 2,169 | 50-162 |
| 13 | 货架展示柜定制 钢化玻璃层板，LED层板灯，背板镜面/饰面 |
米 | 2 | 798 | 1,596 | — |
| 14 | 前台接待台定制 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 2 | 690 | 1,380 | — |
| 15 | LED发光字招牌 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 3 | 618 | 1,854 | 25-53 |
| 16 | 门头底板(铝塑板) 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 6 | 177 | 1,062 | — |
| 17 | 监控摄像头安装调试 摄像头含安装支架，NVR存储30天 |
项 | 1 | 5,865 | 5,865 | — |
| 18 | 木饰面护墙板 木饰面防火处理，背后防潮垫层 |
平方 | 5.44 | 194.5 | 1,058 | 156.5-178.5 |
| 19 | 12mm钢化玻璃地弹簧门 无框玻璃门，地弹簧庆丰，门磁闭门器 |
樘 | 1 | 1,136 | 1,136 | 150-714 |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥32,161 | |||||
直接费小计（19项）¥30,341
基础损耗 3%¥910
税费 3%¥910
工程总造价（一口价）¥32,161
大写：叁万贰仟壹佰陆拾壹元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会太大，相差大的一般是漏项或者材料等级差异。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥12,864
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥16,080
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥3,216
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 27 个工作日
第 1-3 天
现场拆除与成品保护
第 4-10 天
水电隐蔽工程
第 11-17 天
泥水与木作基层
第 18-24 天
油漆与面层安装
第 25-27 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-1911 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥32,161 为包工包料一口价：19 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 72%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 27 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
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