01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市赤坎区中山三路132号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期91 个工作日
工程面积498.3 ㎡
综合单方造价631 元/㎡
造价档位中型方案（总价 15 - 50 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 58% —— 钱花在哪，一目了然。
强电布管布线(含辅材)
22.6%
主线4平方空调专线，插座2.5平方，日丰管暗敷
地面砖铺贴(包工包料)
20.3%
800×800远东抛光砖，水泥砂浆干铺
天花吊顶(轻钢龙骨石膏板)
10.7%
轻钢龙骨骨架，庆丰纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆
灯槽造型吊顶
10.0%
灯槽暗藏灯带位，转角7字板防裂
铝合金框架玻璃隔断
9.6%
12mm钢化玻璃，铝合金型材框架，地弹簧门配套
原天花及隔墙拆除
9.6%
含渣土装袋外运，不含承重结构
石材地面铺贴
9.4%
石材地面六面防护，留缝1mm，整体打磨晶面
墙裙贴砖(2.4m以下)
7.9%
白瓷片到顶，阳角不锈钢护角，油污易清洁
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 施工垃圾清运处理 木工板保护入户门与电梯厅，垃圾清运至物业指定点 |
平方 | 498.3 | 9.9 | 4,933 | 10.2-357 |
| 2 | 原天花及隔墙拆除 含渣土装袋外运，不含承重结构 |
平方 | 408.6 | 40 | 16,344 | 80-225 |
| 3 | 旧墙漆面铲除见底 铲至水泥砂浆层，空鼓处敲除重抹 |
平方 | 151.2 | 13 | 1,966 | — |
| 4 | 旧窗及门窗套拆除 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 8 | 660 | 5,280 | 100-1078 |
| 5 | 强电布管布线(含辅材) 主线4平方空调专线，插座2.5平方，日丰管暗敷 |
平方 | 498.3 | 77.5 | 38,618 | — |
| 6 | 插座点位安装(含面板) 远东五孔带开关，空调位16A |
个 | 110 | 66.5 | 7,315 | — |
| 7 | 配电箱安装与回路整理 配电箱整理，空开更换南洋，每路标签 |
项 | 3 | 2,002 | 6,006 | — |
| 8 | 内墙涂料涂饰(一底两面) 底漆一遍面漆两遍，远东，颜色白或浅色 |
平方 | 679 | 15.2 | 10,321 | — |
| 9 | LED射灯筒灯(含接线) 筒灯开孔75mm，色温4000K中性光 |
个 | 111 | 64.5 | 7,160 | — |
| 10 | 完工保洁 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 498.3 | 3.4 | 1,694 | — |
| 11 | 石材地面铺贴 石材地面六面防护，留缝1mm，整体打磨晶面 |
平方 | 59.8 | 270 | 16,146 | — |
| 12 | 地面砖铺贴(包工包料) 800×800远东抛光砖，水泥砂浆干铺 |
平方 | 274.1 | 126.5 | 34,674 | — |
| 13 | 湿区防滑地砖 通体防滑砖，湿区专用，拉缝美缝处理 |
平方 | 57 | 161.5 | 9,206 | — |
| 14 | 墙裙贴砖(2.4m以下) 白瓷片到顶，阳角不锈钢护角，油污易清洁 |
平方 | 82.5 | 163 | 13,448 | 45-165 |
| 15 | 天花吊顶(轻钢龙骨石膏板) 轻钢龙骨骨架，庆丰纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆 |
平方 | 181.8 | 101 | 18,362 | 50-162 |
| 16 | 灯槽造型吊顶 灯槽暗藏灯带位，转角7字板防裂 |
平方 | 72.72 | 234 | 17,016 | 50-162 |
| 17 | 镀锌风管制作安装 1.0mm镀锌板风管，法兰连接，油烟净化器前段 |
平方 | 60 | 176 | 10,560 | — |
| 18 | 集烟罩制作安装 304不锈钢1.2mm厚，油杯滤网，吊装加固 |
米 | 8 | 730 | 5,840 | — |
| 19 | 收银吧台制作 木作基层+南洋石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 7 | 609 | 4,263 | — |
| 20 | 轻质砖砌墙 120砖墙，马牙槎错缝，双面1:2.5水泥砂浆抹面 |
平方 | 70.5 | 177 | 12,478 | — |
| 21 | 铝合金框架玻璃隔断 12mm钢化玻璃，铝合金型材框架，地弹簧门配套 |
平方 | 51.7 | 317 | 16,389 | — |
| 22 | 迷你字/无边字门头 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 10 | 335 | 3,350 | 25-53 |
| 23 | 门头铝塑板饰面工程 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 28 | 193.5 | 5,418 | — |
| 24 | 地台/舞台制作 地龙骨+多层板，面铺地板/地毯，踏步收边 |
平方 | 39.86 | 192.5 | 7,673 | 35-260 |
| 25 | 护墙板背景墙 12mm多层板基层，远东饰面板，收边线条 |
平方 | 22 | 235 | 5,170 | 156.5-178.5 |
| 26 | 导轨射灯(含轨道) 三回路轨道，射灯10W可调焦，照墙展示用 |
个 | 28 | 138.5 | 3,878 | — |
| 27 | 货架展示柜定制 钢化玻璃层板，LED层板灯，背板镜面/饰面 |
米 | 11 | 861 | 9,471 | — |
| 28 | 排气扇/新风机 管道换气扇，接止逆阀，湿区异味不回流 |
台 | 9 | 424 | 3,816 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥314,602 | |||||
直接费小计（28项）¥296,794
基础损耗 3%¥8,904
税费 3%¥8,904
工程总造价（一口价）¥314,602
大写：叁拾壹万肆仟陆佰零贰元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
- 如遇增项、改方案、不可抗力等情况，工期顺延。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
- （除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥125,841
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥157,301
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥31,460
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 91 个工作日
第 1-9 天
现场拆除与成品保护
第 10-32 天
水电隐蔽工程
第 33-59 天
泥水与木作基层
第 60-82 天
油漆与面层安装
第 83-91 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-1487 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥314,602 为包工包料一口价：28 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 58%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 91 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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☎ 192 5858 0147
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