01
项目概况
工程类别奶茶饮品装修工程
工程地点湛江市霞山区文明东路244号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期29 个工作日
工程面积41.6 ㎡
综合单方造价936 元/㎡
造价档位小改与翻新（总价 5 万以内）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 55% —— 钱花在哪，一目了然。
监控摄像头安装调试
20.5%
摄像头含安装支架，NVR存储30天
墙裙瓷砖铺贴
16.7%
300×600瓷片，庆丰，缝隙勾白美缝
照明回路布线工程
13.0%
主线4平方空调专线，插座2.5平方，金德管暗敷
轻钢龙骨石膏板吊顶(平顶)
11.6%
南洋石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，
地面抛光砖铺贴
10.5%
800×800南洋抛光砖，水泥砂浆干铺
总配电箱整理增容
10.2%
配电箱整理，空开更换庆丰，每路标签
墙顶面涂饰工程
9.7%
底漆一遍面漆两遍，庆丰，颜色白或浅色
门头发光字(亚克力)
7.7%
亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 成品保护及场清 公共走道与电梯厅夹板保护，完工垃圾装袋外运 |
平方 | 41.6 | 14.6 | 607.36 | 10.2-357 |
| 2 | 原饰面层拆除清运 拆至基层，渣土当日清运，下水口封堵防堵塞 |
平方 | 34.11 | 26 | 886.86 | 100-1078 |
| 3 | 原腻子层铲除清理 铲至水泥砂浆层，空鼓处敲除重抹 |
平方 | 46.75 | 10.5 | 490.88 | 17.1-45 |
| 4 | 原门樘拆除外运 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 2 | 322 | 644 | 100-1078 |
| 5 | 照明回路布线工程 主线4平方空调专线，插座2.5平方，金德管暗敷 |
平方 | 41.6 | 63 | 2,621 | — |
| 6 | 上下水管道改造 金德PPR热熔接管，打压试验0.8MPa |
米 | 13 | 49.5 | 643.5 | — |
| 7 | 86型开关插座(含面板) 庆丰五孔带开关，空调位16A |
个 | 8 | 60 | 480 | — |
| 8 | 总配电箱整理增容 配电箱整理，空开更换庆丰，每路标签 |
项 | 1 | 2,063 | 2,063 | — |
| 9 | 墙面界面封闭处理 庆丰墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 85 | 4.9 | 416.5 | 17.1-45 |
| 10 | 墙顶面刮腻子打磨 远东Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨 |
平方 | 122 | 12.3 | 1,501 | 17.1-45 |
| 11 | 墙顶面涂饰工程 底漆一遍面漆两遍，庆丰，颜色白或浅色 |
平方 | 122 | 16.1 | 1,964 | — |
| 12 | 嵌入式平板照明(含驱动) 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 6 | 113 | 678 | — |
| 13 | 天花筒灯开孔安装 庆丰COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 |
个 | 9 | 76 | 684 | 50-160 |
| 14 | 地面抛光砖铺贴 800×800南洋抛光砖，水泥砂浆干铺 |
平方 | 22.88 | 93 | 2,128 | — |
| 15 | 防滑砖铺贴 通体防滑砖，湿区专用，拉缝美缝处理 |
平方 | 5 | 141.5 | 707.5 | — |
| 16 | 墙裙瓷砖铺贴 300×600瓷片，庆丰，缝隙勾白美缝 |
平方 | 25.5 | 132 | 3,366 | 13.4-67 |
| 17 | 轻钢龙骨石膏板吊顶(平顶) 南洋石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，接缝贴带 |
平方 | 16.65 | 140.5 | 2,339 | 50-162 |
| 18 | 灯槽造型吊顶 二级吊顶造型，窗帘盒一体，阴阳角护角条 |
平方 | 6.66 | 164 | 1,092 | 50-162 |
| 19 | 吧台制作(木作+石材) 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 2 | 664 | 1,328 | — |
| 20 | 门头发光字(亚克力) 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 3 | 519 | 1,557 | 25-53 |
| 21 | 门头底板(铝塑板) 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 6 | 209 | 1,254 | — |
| 22 | 门头钢架基础 方管焊接，防锈漆两遍，膨胀螺栓固定 |
平方 | 4 | 115.5 | 462 | — |
| 23 | 漫反射灯带 灯带+铝槽，无频闪驱动，寿命3万小时 |
米 | 17 | 48 | 816 | — |
| 24 | 玻璃展示柜(含层板灯) 展示柜高2.2m，含LOGO发光字位，锁具五金 |
米 | 2 | 542 | 1,084 | — |
| 25 | 钢化玻璃门(含五金) 12mm钢化玻璃，庆丰地弹簧，门夹拉手全套 |
樘 | 1 | 1,281 | 1,281 | 150-714 |
| 26 | 导轨射灯(含轨道) 三回路轨道，射灯10W可调焦，照墙展示用 |
个 | 4 | 75 | 300 | — |
| 27 | 固定操作台(不锈钢) 操作台高800mm，下带层板，焊接打磨抛光 |
米 | 2 | 593 | 1,186 | — |
| 28 | 监控摄像头安装调试 摄像头含安装支架，NVR存储30天 |
项 | 1 | 4,140 | 4,140 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥38,925 | |||||
直接费小计（28项）¥36,721
基础损耗 3%¥1,102
税费 3%¥1,102
工程总造价（一口价）¥38,925
大写：叁万捌仟玖佰贰拾伍元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
- （除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）。
- 装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会太大，相差大的一般是漏项或者材料等级差异。
- 如有遗漏或增项，按爱果儿装饰统一标准单价收费；如有争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
05
服务保障
结算方式 · 6-4
壹
进场前
备料进场
¥23,355
60%贰
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥15,570
40%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
施工计划 · 29 个工作日
第 1-3 天
现场拆除与成品保护
第 4-10 天
水电隐蔽工程
第 11-19 天
泥水与木作基层
第 20-26 天
油漆与面层安装
第 27-29 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-1196 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥38,925 为包工包料一口价：28 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 55%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 29 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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