01
项目概况
工程类别零售门店装修工程
工程地点湛江市麻章区政通东路135号大院北侧
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期39 个工作日
工程面积100.6 ㎡
综合单方造价404 元/㎡
造价档位小改与翻新（总价 5 万以内）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 74% —— 钱花在哪，一目了然。
照明回路布线工程
26.6%
主线4平方空调专线，插座2.5平方，伟星管暗敷
地砖铺贴(含砖)
18.5%
庆丰600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝
白腻子批刮工程
14.6%
珠江Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨
监控摄像头安装调试
12.8%
南洋半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看
墙面刷漆(底漆一遍面漆两遍)
9.4%
庆丰净味乳胶漆一底两面
给排水系统改造(包工包料)
7.1%
日丰PPR热熔接管，打压试验0.8MPa
门头铝塑板饰面工程
6.0%
门头包柱铝塑板，转角铝型材收边
门头发光字(亚克力)
4.9%
发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 现场成品保护措施 地面铺9厘板+保护膜，门框电梯厅夹板封包 |
平方 | 100.6 | 11.4 | 1,147 | 5.1-10.5 |
| 2 | 照明回路布线工程 主线4平方空调专线，插座2.5平方，伟星管暗敷 |
平方 | 100.6 | 75 | 7,545 | — |
| 3 | 给排水系统改造(包工包料) 日丰PPR热熔接管，打压试验0.8MPa |
米 | 32 | 63 | 2,016 | — |
| 4 | 开关插座安装接线 远东五孔带开关，空调位16A |
个 | 26 | 45 | 1,170 | — |
| 5 | 总配电箱整理增容 珠江断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全 |
项 | 1 | 1,017 | 1,017 | 5.1-10.5 |
| 6 | 界面剂滚涂封固 庆丰墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 129 | 7.1 | 915.9 | 17.1-45 |
| 7 | 白腻子批刮工程 珠江Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨 |
平方 | 208 | 19.9 | 4,139 | 17.1-45 |
| 8 | 墙面刷漆(底漆一遍面漆两遍) 庆丰净味乳胶漆一底两面 |
平方 | 208 | 12.8 | 2,662 | 8.4-44 |
| 9 | 地砖铺贴(含砖) 庆丰600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝 |
平方 | 55.33 | 94.5 | 5,229 | — |
| 10 | 地面找平(3-5cm) 地面找平平均4cm，压光养护三天 |
平方 | 35.21 | 37.5 | 1,320 | 45-390 |
| 11 | 铝格栅天花 铝格栅100×100，黑色哑光，配套黑龙骨 |
平方 | 15.8 | 70.5 | 1,114 | 50-160 |
| 12 | 货架展示柜定制 展示柜高2.2m，含LOGO发光字位，锁具五金 |
米 | 2 | 624 | 1,248 | — |
| 13 | 收银吧台制作 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 2 | 390 | 780 | — |
| 14 | 门头发光字(亚克力) 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 3 | 465 | 1,395 | — |
| 15 | 门头铝塑板饰面工程 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 6 | 285 | 1,710 | — |
| 16 | 600×600平板灯(含安装) 庆丰LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 14 | 92.5 | 1,295 | — |
| 17 | 监控摄像头安装调试 南洋半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看 |
项 | 1 | 3,619 | 3,619 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥40,622 | |||||
直接费小计（17项）¥38,322
基础损耗 3%¥1,150
税费 3%¥1,150
工程总造价（一口价）¥40,622
大写：肆万陆佰贰拾贰元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为3、3、3、1：签订合同付3成，进场隐蔽验收后3成，泥木完工中期验收3成，竣工验收3天内付1成。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 如有遗漏或增项，按爱果儿装饰统一标准单价收费；如有争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
05
服务保障
结算方式 · 3-3-3-1
壹
签订合同后
备料与排期
¥12,187
30%贰
进场/隐蔽验收后
水电隐蔽验收合格
¥12,187
30%叁
泥木完工后
中期验收
¥12,187
30%肆
竣工验收后
验收合格付尾款
¥4,062
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 3-3-3-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为3、3、3、1：签订合同付3成，进场隐蔽验收后3成，泥木完工中期验收3成，竣工验收3天内付1成。
施工计划 · 39 个工作日
第 1-4 天
现场拆除与成品保护
第 5-14 天
水电隐蔽工程
第 15-25 天
泥水与木作基层
第 26-35 天
油漆与面层安装
第 36-39 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-1151 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥40,622 为包工包料一口价：17 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 74%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 39 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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