01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市霞山区百蓬路175号自建房一至三层
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期44 个工作日
工程面积219.8 ㎡
综合单方造价590 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 64% —— 钱花在哪，一目了然。
地面抛光砖铺贴
22.4%
800×800南洋抛光砖，水泥砂浆干铺
强弱电全改造工程
16.8%
远东电线，联塑线管，横平竖直，分色布线
天花吊顶(轻钢龙骨石膏板)
16.8%
轻钢龙骨骨架，珠江纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆
室内旧装修拆除工程
12.4%
拆至基层，渣土当日清运，下水口封堵防堵塞
腻子批刮打磨(两遍成活)
9.6%
珠江Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨
铝扣板天花(600×600)
9.0%
铝扣板覆膜板，防潮防油污，适合湿区/操作间
操作间墙裙瓷砖(到顶)
6.9%
300×600瓷片，南洋，缝隙勾白美缝
给排水管重新布置
6.2%
给水金德PPR，排水PVC消音管，完工打压通水试
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 室内旧装修拆除工程 拆至基层，渣土当日清运，下水口封堵防堵塞 |
平方 | 180.2 | 54 | 9,731 | 100-1078 |
| 2 | 原墙腻子铲除 铲除空鼓脱层部位，基层浮灰清净 |
平方 | 86.9 | 14.9 | 1,295 | 17.1-45 |
| 3 | 原门窗拆除 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 4 | 334 | 1,336 | 100-1078 |
| 4 | 强弱电全改造工程 远东电线，联塑线管，横平竖直，分色布线 |
平方 | 219.8 | 60 | 13,188 | — |
| 5 | 给排水管重新布置 给水金德PPR，排水PVC消音管，完工打压通水试验 |
米 | 70 | 69.5 | 4,865 | — |
| 6 | 插座点位安装(含面板) 南洋五孔带开关，空调位16A |
个 | 54 | 42.5 | 2,295 | — |
| 7 | 封固基层处理 远东墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 158 | 5.9 | 932.2 | 17.1-45 |
| 8 | 腻子批刮打磨(两遍成活) 珠江Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨 |
平方 | 342 | 22 | 7,524 | 17.1-45 |
| 9 | 墙顶面刷漆处理 南洋净味乳胶漆一底两面 |
平方 | 342 | 13.3 | 4,549 | 8.4-44 |
| 10 | LED平板灯(600×600) 南洋LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 31 | 134 | 4,154 | — |
| 11 | 筒灯/射灯安装 珠江COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 |
个 | 49 | 26 | 1,274 | — |
| 12 | 防滑砖铺贴 南洋防滑砖300×300，坡度向地漏1.5% |
平方 | 23 | 153 | 3,519 | — |
| 13 | 操作间墙裙瓷砖(到顶) 300×600瓷片，南洋，缝隙勾白美缝 |
平方 | 47.4 | 115 | 5,451 | 13.4-67 |
| 14 | 铝扣板天花(600×600) 铝扣板覆膜板，防潮防油污，适合湿区/操作间 |
平方 | 55.2 | 128 | 7,066 | 50-160 |
| 15 | 天花吊顶(轻钢龙骨石膏板) 轻钢龙骨骨架，珠江纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆 |
平方 | 82.8 | 159 | 13,165 | 50-162 |
| 16 | 厨房排烟管道工程 排烟风管按风速8-10m/s设计，法兰垫料密封 |
平方 | 26 | 148 | 3,848 | — |
| 17 | 烤炉排烟罩(304不锈钢) 集烟罩含挡油板，接排烟管至楼顶，风机另计 |
米 | 4 | 585 | 2,340 | — |
| 18 | 吧台制作(木作+石材) 木作基层+庆丰石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 3 | 687 | 2,061 | — |
| 19 | 展示柜制作 钢化玻璃层板，LED层板灯，背板镜面/饰面 |
米 | 5 | 725 | 3,625 | — |
| 20 | 迷你字/无边字门头 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 4 | 459 | 1,836 | 25-53 |
| 21 | 门头铝塑板包面 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 12 | 214 | 2,568 | — |
| 22 | 招牌钢架焊接防锈 方管焊接，防锈漆两遍，膨胀螺栓固定 |
平方 | 7 | 96.5 | 675.5 | — |
| 23 | 排气扇/新风机 管道换气扇，接止逆阀，湿区异味不回流 |
台 | 4 | 296 | 1,184 | — |
| 24 | 钢化玻璃门(含五金) 无框玻璃门，地弹簧南洋，门磁闭门器 |
樘 | 2 | 1,420 | 2,840 | 150-714 |
| 25 | 地面抛光砖铺贴 800×800南洋抛光砖，水泥砂浆干铺 |
平方 | 120.9 | 145.5 | 17,591 | — |
| 26 | 不锈钢操作台 304不锈钢1.2mm，加强筋，可调脚 |
米 | 5 | 676 | 3,380 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥129,630 | |||||
直接费小计（26项）¥122,292
基础损耗 3%¥3,669
税费 3%¥3,669
工程总造价（一口价）¥129,630
大写：壹拾贰万玖仟陆佰叁拾元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 地面找平超出7cm部分，每超1cm补10元/㎡。
- 需保留物品须提前说明并做好保护，未说明物品按工程垃圾处理。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥51,852
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥64,815
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥12,963
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 44 个工作日
第 1-4 天
现场拆除与成品保护
第 5-15 天
水电隐蔽工程
第 16-29 天
泥水与木作基层
第 30-40 天
油漆与面层安装
第 41-44 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-0904 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥129,630 为包工包料一口价：26 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 64%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 44 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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☎ 192 5858 0147
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