01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市湛江经开区长平路116号大院北侧
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期21 个工作日
工程面积50.5 ㎡
综合单方造价553 元/㎡
造价档位小改与翻新（总价 5 万以内）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 64% —— 钱花在哪，一目了然。
电路重新布线
18.4%
主线4平方空调专线，插座2.5平方，金德管暗敷
基层腻子找平(两遍)
17.3%
庆丰Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨
墙裙贴砖(2.4m以下)
13.8%
白瓷片到顶，阳角不锈钢护角，油污易清洁
地砖铺贴工程(含辅材)
13.7%
800×800南洋抛光砖，水泥砂浆干铺
墙顶面刷漆处理
11.0%
庆丰竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍
门头铝塑板饰面工程
10.0%
4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接
水管布管试压工程
8.3%
给水联塑PPR，排水PVC消音管，完工打压通水试
LED发光字招牌
7.5%
发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 现场成品保护措施 地面铺9厘板+保护膜，门框电梯厅夹板封包 |
平方 | 50.5 | 6.7 | 338.35 | 5.1-10.5 |
| 2 | 电路重新布线 主线4平方空调专线，插座2.5平方，金德管暗敷 |
平方 | 50.5 | 61.5 | 3,106 | — |
| 3 | 水管布管试压工程 给水联塑PPR，排水PVC消音管，完工打压通水试验 |
米 | 16 | 87.5 | 1,400 | — |
| 4 | 插座点位安装(含面板) 远东五孔带开关，空调位16A |
个 | 11 | 37.5 | 412.5 | — |
| 5 | 配电箱安装与回路整理 庆丰断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全 |
项 | 1 | 1,249 | 1,249 | 5.1-10.5 |
| 6 | 墙固封固处理 远东墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 79 | 3.7 | 292.3 | 17.1-45 |
| 7 | 基层腻子找平(两遍) 庆丰Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨 |
平方 | 119 | 24.5 | 2,916 | 17.1-45 |
| 8 | 墙顶面刷漆处理 庆丰竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍 |
平方 | 119 | 15.6 | 1,856 | — |
| 9 | LED平板灯(600×600) 珠江LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 7 | 96.5 | 675.5 | — |
| 10 | 筒灯/射灯安装 远东COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 |
个 | 11 | 26.5 | 291.5 | — |
| 11 | 开荒保洁(含玻璃) 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 50.5 | 4.8 | 242.4 | — |
| 12 | 防滑地砖(湿区/操作间) 珠江防滑砖300×300，坡度向地漏1.5% |
平方 | 9 | 114 | 1,026 | — |
| 13 | 地砖铺贴工程(含辅材) 800×800南洋抛光砖，水泥砂浆干铺 |
平方 | 27.78 | 83 | 2,306 | — |
| 14 | 墙裙贴砖(2.4m以下) 白瓷片到顶，阳角不锈钢护角，油污易清洁 |
平方 | 23.7 | 98 | 2,323 | 45-165 |
| 15 | 铝扣板天花(600×600) 远东微孔铝扣板，检修口预留600×600 |
平方 | 12 | 88.5 | 1,062 | 50-160 |
| 16 | 镀锌风管制作安装 排烟风管按风速8-10m/s设计，法兰垫料密封 |
平方 | 8 | 119.5 | 956 | — |
| 17 | 吧台制作(木作+石材) 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 2 | 477 | 954 | — |
| 18 | LED发光字招牌 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 3 | 421 | 1,263 | — |
| 19 | 门头铝塑板饰面工程 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 6 | 281 | 1,686 | — |
| 20 | 排水沟砌筑(不锈钢篦子) |
米 | 2 | 113.5 | 227 | — |
| 21 | 烤炉排烟罩(304不锈钢) 304不锈钢1.2mm厚，油杯滤网，吊装加固 |
米 | 2 | 483 | 966 | — |
| 22 | 排气扇/新风机 管道换气扇，接止逆阀，湿区异味不回流 |
台 | 2 | 401 | 802 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥27,930 | |||||
直接费小计（22项）¥26,350
基础损耗 3%¥790
税费 3%¥790
工程总造价（一口价）¥27,930
大写：贰万柒仟玖佰叁拾元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
- 如有遗漏或增项，按爱果儿装饰统一标准单价收费；如有争议可找三家公司报价取中间价。
- （除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）。
- 设计方案经确认后按图施工，违反物业规定导致扣保证金乙方不负责。
- 地面找平超出7cm部分，每超1cm补10元/㎡。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥11,172
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥13,965
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥2,793
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 21 个工作日
第 1-2 天
现场拆除与成品保护
第 3-7 天
水电隐蔽工程
第 8-14 天
泥水与木作基层
第 15-19 天
油漆与面层安装
第 20-21 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-0875 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥27,930 为包工包料一口价：22 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 64%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 21 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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