01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市麻章区政通东路147号大厦12楼
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期38 个工作日
工程面积199.1 ㎡
综合单方造价574 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 70% —— 钱花在哪，一目了然。
地面瓷砖铺贴(800×800)
17.2%
800×800珠江抛光砖，水泥砂浆干铺
全屋强弱电改造
16.1%
庆丰国标铜线，回路分明，线管金德，底盒86型
墙面批灰打磨
13.4%
庆丰腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直
石膏板平顶(含龙骨基层)
12.4%
南洋石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，
强化复合地板
11.4%
珠江12mm强化复合，防潮垫铺设，踢脚线配套
监控安防系统
11.2%
南洋半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看
叠级造型天花吊顶
10.0%
二级吊顶造型，窗帘盒一体，阴阳角护角条
室内拆除及垃圾外运工程
8.3%
人工拆除至毛坯，垃圾外运，注意保护排水管
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 成品保护与施工垃圾清运 木工板保护入户门与电梯厅，垃圾清运至物业指定点 |
平方 | 199.1 | 13.5 | 2,688 | 10.2-357 |
| 2 | 室内拆除及垃圾外运工程 人工拆除至毛坯，垃圾外运，注意保护排水管 |
平方 | 163.3 | 38.5 | 6,287 | 10.2-357 |
| 3 | 墙面基层铲清 铲除空鼓脱层部位，基层浮灰清净 |
平方 | 75.35 | 12.6 | 949.41 | — |
| 4 | 旧门及门套拆除清运 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 3 | 545 | 1,635 | 100-1078 |
| 5 | 全屋强弱电改造 庆丰国标铜线，回路分明，线管金德，底盒86型 |
平方 | 199.1 | 61.5 | 12,245 | — |
| 6 | 上下水管道改造 给水伟星PPR，排水PVC消音管，完工打压通水试验 |
米 | 64 | 65.5 | 4,192 | — |
| 7 | 插座点位安装(含面板) 庆丰五孔带开关，空调位16A |
个 | 56 | 43 | 2,408 | — |
| 8 | 界面剂滚涂封固 珠江墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 137 | 4.7 | 643.9 | 17.1-45 |
| 9 | 墙面批灰打磨 庆丰腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直 |
平方 | 309 | 33 | 10,197 | 17.1-45 |
| 10 | LED射灯筒灯(含接线) 筒灯开孔75mm，色温4000K中性光 |
个 | 44 | 80.5 | 3,542 | — |
| 11 | 强化复合地板 珠江12mm强化复合，防潮垫铺设，踢脚线配套 |
平方 | 59.73 | 145.5 | 8,691 | 35-260 |
| 12 | 地面瓷砖铺贴(800×800) 800×800珠江抛光砖，水泥砂浆干铺 |
平方 | 109.5 | 119 | 13,030 | 13.4-67 |
| 13 | 石膏板平顶(含龙骨基层) 南洋石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，接缝贴带 |
平方 | 77.4 | 121.5 | 9,404 | — |
| 14 | 叠级造型天花吊顶 二级吊顶造型，窗帘盒一体，阴阳角护角条 |
平方 | 30.96 | 245 | 7,585 | 50-162 |
| 15 | 收银吧台制作 木作基层+远东石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 3 | 880 | 2,640 | — |
| 16 | 漫反射灯带 灯带+铝槽，无频闪驱动，寿命3万小时 |
米 | 35 | 46.5 | 1,628 | — |
| 17 | 迷你字/无边字门头 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 4 | 616 | 2,464 | 25-53 |
| 18 | 招牌铝塑板基层 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 11 | 322 | 3,542 | — |
| 19 | 钢化玻璃门(含五金) 无框玻璃门，地弹簧庆丰，门磁闭门器 |
樘 | 2 | 1,326 | 2,652 | 150-714 |
| 20 | 玻璃展示柜(含层板灯) 展示柜高2.2m，含LOGO发光字位，锁具五金 |
米 | 4 | 727 | 2,908 | — |
| 21 | 监控安防系统 南洋半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看 |
项 | 2 | 4,233 | 8,466 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥114,265 | |||||
直接费小计（21项）¥107,797
基础损耗 3%¥3,234
税费 3%¥3,234
工程总造价（一口价）¥114,265
大写：壹拾壹万肆仟贰佰陆拾伍元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会太大，相差大的一般是漏项或者材料等级差异。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
05
服务保障
结算方式 · 6-4
壹
进场前
备料进场
¥68,559
60%贰
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥45,706
40%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
施工计划 · 38 个工作日
第 1-4 天
现场拆除与成品保护
第 5-14 天
水电隐蔽工程
第 15-24 天
泥水与木作基层
第 25-34 天
油漆与面层安装
第 35-38 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-0857 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥114,265 为包工包料一口价：21 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 70%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 38 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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☎ 192 5858 0147
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