01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市湛江经开区三帆路21号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期38 个工作日
工程面积106.6 ㎡
综合单方造价522 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 65% —— 钱花在哪，一目了然。
地面抛光砖铺贴
20.5%
地砖珠江，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位
电线电缆敷设改造
16.5%
庆丰电线，联塑线管，横平竖直，分色布线
轻钢龙骨石膏板吊顶(平顶)
16.3%
远东石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，
墙顶面刮腻子打磨
12.0%
远东腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直
内墙涂料涂饰(一底两面)
11.4%
南洋净味乳胶漆一底两面
水管布管试压工程
8.6%
给水日丰PPR，排水PVC消音管，完工打压通水试
叠级造型天花吊顶
7.6%
灯槽暗藏灯带位，转角7字板防裂
600×600 LED面板灯
7.1%
平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 施工垃圾清运与成品保护 公共走道与电梯厅夹板保护，完工垃圾装袋外运 |
平方 | 106.6 | 5.5 | 586.3 | 10.2-357 |
| 2 | 电线电缆敷设改造 庆丰电线，联塑线管，横平竖直，分色布线 |
平方 | 106.6 | 53 | 5,650 | — |
| 3 | 水管布管试压工程 给水日丰PPR，排水PVC消音管，完工打压通水试验 |
米 | 34 | 87 | 2,958 | — |
| 4 | 总配电箱整理增容 配电箱整理，空开更换庆丰，每路标签 |
项 | 1 | 1,051 | 1,051 | — |
| 5 | 墙面界面封闭处理 庆丰墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 119 | 7.1 | 844.9 | 17.1-45 |
| 6 | 墙顶面刮腻子打磨 远东腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直 |
平方 | 215 | 19.1 | 4,106 | 17.1-45 |
| 7 | 内墙涂料涂饰(一底两面) 南洋净味乳胶漆一底两面 |
平方 | 215 | 18.2 | 3,913 | 8.4-44 |
| 8 | 600×600 LED面板灯 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 15 | 162 | 2,430 | — |
| 9 | 防雾筒灯安装 南洋COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 |
个 | 24 | 60.5 | 1,452 | — |
| 10 | 竣工开荒保洁 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 106.6 | 3.4 | 362.44 | — |
| 11 | 地面抛光砖铺贴 地砖珠江，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位 |
平方 | 58.63 | 119.5 | 7,006 | 5.1-10.5 |
| 12 | 防滑地砖(湿区/操作间) 防滑地砖含找平，排水沟处按2%放坡 |
平方 | 19 | 111 | 2,109 | 45-390 |
| 13 | 轻钢龙骨石膏板吊顶(平顶) 远东石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，接缝贴带 |
平方 | 43.2 | 129 | 5,573 | 50-162 |
| 14 | 叠级造型天花吊顶 灯槽暗藏灯带位，转角7字板防裂 |
平方 | 17.28 | 151 | 2,609 | 50-162 |
| 15 | 吧台制作(木作+石材) 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 2 | 502 | 1,004 | — |
| 16 | 门头发光字(亚克力) 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 3 | 570 | 1,710 | — |
| 17 | 招牌底板工程 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 6 | 206 | 1,236 | — |
| 18 | 天花暗藏灯带 2835灯带120珠/米，暗槽漫反射，变压器隐藏 |
米 | 27 | 42 | 1,134 | 50-160 |
| 19 | 展示柜制作 展示柜高2.2m，含LOGO发光字位，锁具五金 |
米 | 2 | 586 | 1,172 | — |
| 20 | 不锈钢玻璃门 无框玻璃门，地弹簧远东，门磁闭门器 |
樘 | 1 | 1,069 | 1,069 | 150-714 |
| 21 | 安防监控系统(4路/8路) 庆丰半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看 |
项 | 1 | 2,161 | 2,161 | — |
| 22 | 厨房排烟管道工程 1.0mm镀锌板风管，法兰连接，油烟净化器前段 |
平方 | 13 | 184 | 2,392 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥55,681 | |||||
直接费小计（22项）¥52,529
基础损耗 3%¥1,576
税费 3%¥1,576
工程总造价（一口价）¥55,681
大写：伍万伍仟陆佰捌拾壹元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为3、3、3、1：签订合同付3成，进场隐蔽验收后3成，泥木完工中期验收3成，竣工验收3天内付1成。
- 地面找平超出7cm部分，每超1cm补10元/㎡。
- 如有遗漏或增项，按爱果儿装饰统一标准单价收费；如有争议可找三家公司报价取中间价。
- 需保留物品须提前说明并做好保护，未说明物品按工程垃圾处理。
- 设计方案经确认后按图施工，违反物业规定导致扣保证金乙方不负责。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
05
服务保障
结算方式 · 3-3-3-1
壹
签订合同后
备料与排期
¥16,704
30%贰
进场/隐蔽验收后
水电隐蔽验收合格
¥16,704
30%叁
泥木完工后
中期验收
¥16,704
30%肆
竣工验收后
验收合格付尾款
¥5,568
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 3-3-3-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为3、3、3、1：签订合同付3成，进场隐蔽验收后3成，泥木完工中期验收3成，竣工验收3天内付1成。
施工计划 · 38 个工作日
第 1-4 天
现场拆除与成品保护
第 5-14 天
水电隐蔽工程
第 15-24 天
泥水与木作基层
第 25-34 天
油漆与面层安装
第 35-38 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-0849 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥55,681 为包工包料一口价：22 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 65%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 38 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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☎ 192 5858 0147
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