01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市湛江经开区三帆路57号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期41 个工作日
工程面积114.9 ㎡
综合单方造价544 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 66% —— 钱花在哪，一目了然。
墙顶面找平腻子工程
17.5%
庆丰Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨
强电布管布线(含辅材)
15.9%
远东电线，伟星线管，横平竖直，分色布线
地面砖铺贴(包工包料)
15.3%
南洋600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝
石膏板平顶吊顶
12.9%
庆丰石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，
室内涂饰面层工程
11.1%
南洋竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍
安防监控系统(4路/8路)
11.0%
摄像头含安装支架，NVR存储30天
操作间墙裙瓷砖(到顶)
9.7%
厨厕墙裙庆丰瓷砖，素水泥浆背涂工艺
微孔铝扣板吊顶
6.6%
铝扣板覆膜板，防潮防油污，适合湿区/操作间
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 成品保护及场清 地面铺9厘板+保护膜，门框电梯厅夹板封包 |
平方 | 114.9 | 6.8 | 781.32 | 5.1-10.5 |
| 2 | 强电布管布线(含辅材) 远东电线，伟星线管，横平竖直，分色布线 |
平方 | 114.9 | 53.5 | 6,147 | — |
| 3 | 给排水系统改造(包工包料) 伟星PPR热熔接管，打压试验0.8MPa |
米 | 37 | 64 | 2,368 | — |
| 4 | 插座点位安装(含面板) 南洋86型面板，安全门设计 |
个 | 28 | 20.5 | 574 | — |
| 5 | 配电箱更换与分路 配电箱整理，空开更换庆丰，每路标签 |
项 | 1 | 2,277 | 2,277 | — |
| 6 | 墙固封固处理 珠江墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 135 | 7.6 | 1,026 | 17.1-45 |
| 7 | 墙顶面找平腻子工程 庆丰Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨 |
平方 | 229 | 29.5 | 6,756 | 17.1-45 |
| 8 | 室内涂饰面层工程 南洋竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍 |
平方 | 229 | 18.8 | 4,305 | — |
| 9 | LED平板灯嵌入式 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 16 | 85 | 1,360 | — |
| 10 | 开荒清洁(含外运) 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 114.9 | 6.1 | 700.89 | — |
| 11 | 防滑地砖(湿区/操作间) 防滑地砖含找平，排水沟处按2%放坡 |
平方 | 16 | 123 | 1,968 | 45-390 |
| 12 | 地面砖铺贴(包工包料) 南洋600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝 |
平方 | 63.2 | 94 | 5,941 | — |
| 13 | 操作间墙裙瓷砖(到顶) 厨厕墙裙庆丰瓷砖，素水泥浆背涂工艺 |
平方 | 40.5 | 93 | 3,766 | 13.4-67 |
| 14 | 微孔铝扣板吊顶 铝扣板覆膜板，防潮防油污，适合湿区/操作间 |
平方 | 28.2 | 90 | 2,538 | 50-162 |
| 15 | 石膏板平顶吊顶 庆丰石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，接缝贴带 |
平方 | 42.3 | 118.5 | 5,013 | 50-162 |
| 16 | 镀锌风管制作安装 排烟风管按风速8-10m/s设计，法兰垫料密封 |
平方 | 14 | 143.5 | 2,009 | — |
| 17 | 不锈钢排烟罩 304不锈钢1.2mm厚，油杯滤网，吊装加固 |
米 | 2 | 574 | 1,148 | — |
| 18 | 收银吧台制作 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 2 | 389 | 778 | — |
| 19 | LED发光字招牌 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 3 | 454 | 1,362 | 25-53 |
| 20 | 招牌底板工程 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 6 | 318 | 1,908 | — |
| 21 | 固定操作台(不锈钢) 操作台高800mm，下带层板，焊接打磨抛光 |
米 | 3 | 559 | 1,677 | — |
| 22 | 安防监控系统(4路/8路) 摄像头含安装支架，NVR存储30天 |
项 | 1 | 4,243 | 4,243 | — |
| 23 | 地漏及排水改造 |
米 | 2 | 171 | 342 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥62,528 | |||||
直接费小计（23项）¥58,988
基础损耗 3%¥1,770
税费 3%¥1,770
工程总造价（一口价）¥62,528
大写：陆万贰仟伍佰贰拾捌元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
- 如遇增项、改方案、不可抗力等情况，工期顺延。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反物业规定导致扣保证金乙方不负责。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥25,011
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥31,264
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥6,253
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 41 个工作日
第 1-4 天
现场拆除与成品保护
第 5-14 天
水电隐蔽工程
第 15-27 天
泥水与木作基层
第 28-37 天
油漆与面层安装
第 38-41 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-0658 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥62,528 为包工包料一口价：23 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 66%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 41 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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☎ 192 5858 0147
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