01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市霞山区解放东路222号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期63 个工作日
工程面积292.2 ㎡
综合单方造价406 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 66% —— 钱花在哪，一目了然。
电路重新布线
23.5%
主线4平方空调专线，插座2.5平方，日丰管暗敷
地面瓷砖铺贴(600×600)
20.0%
地砖南洋，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位
铝扣板天花(600×600)
10.4%
0.6mm远东铝扣板，配三角龙骨
上下水管道更换布置
9.7%
给水伟星PPR，排水PVC消音管，完工打压通水试
室内拆除及垃圾外运工程
9.6%
拆至基层，渣土当日清运，下水口封堵防堵塞
基层腻子找平(两遍)
9.6%
远东腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直
内墙涂料涂饰(一底两面)
8.6%
远东竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍
墙裙贴砖(2.4m以下)
8.6%
300×600瓷片，珠江，缝隙勾白美缝
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 垃圾清运(竣工) 木工板保护入户门与电梯厅，垃圾清运至物业指定点 |
平方 | 292.2 | 8.2 | 2,396 | 10.2-357 |
| 2 | 室内拆除及垃圾外运工程 拆至基层，渣土当日清运，下水口封堵防堵塞 |
平方 | 239.6 | 29.5 | 7,068 | 10.2-357 |
| 3 | 旧墙面漆面铲除 铲除空鼓脱层部位，基层浮灰清净 |
平方 | 108.9 | 15 | 1,634 | — |
| 4 | 原门窗拆除 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 5 | 346 | 1,730 | 100-1078 |
| 5 | 电路重新布线 主线4平方空调专线，插座2.5平方，日丰管暗敷 |
平方 | 292.2 | 59 | 17,240 | — |
| 6 | 上下水管道更换布置 给水伟星PPR，排水PVC消音管，完工打压通水试验 |
米 | 94 | 76 | 7,144 | — |
| 7 | 配电箱及回路安装 配电箱整理，空开更换南洋，每路标签 |
项 | 2 | 2,052 | 4,104 | — |
| 8 | 基层墙固滚涂工程 南洋墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 198 | 4.4 | 871.2 | 17.1-45 |
| 9 | 基层腻子找平(两遍) 远东腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直 |
平方 | 420 | 16.8 | 7,056 | 17.1-45 |
| 10 | 内墙涂料涂饰(一底两面) 远东竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍 |
平方 | 420 | 15 | 6,300 | — |
| 11 | 完工现场清理 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 292.2 | 7.5 | 2,192 | — |
| 12 | 湿区防滑地砖 防滑地砖含找平，排水沟处按2%放坡 |
平方 | 29 | 139 | 4,031 | 45-390 |
| 13 | 地面瓷砖铺贴(600×600) 地砖南洋，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位 |
平方 | 160.7 | 91.5 | 14,704 | 13.4-67 |
| 14 | 墙裙贴砖(2.4m以下) 300×600瓷片，珠江，缝隙勾白美缝 |
平方 | 59.4 | 106 | 6,296 | 45-165 |
| 15 | 铝扣板天花(600×600) 0.6mm远东铝扣板，配三角龙骨 |
平方 | 66.6 | 114.5 | 7,626 | 50-160 |
| 16 | 排烟风管(镀锌钢板) 1.0mm镀锌板风管，法兰连接，油烟净化器前段 |
平方 | 35 | 147.5 | 5,162 | — |
| 17 | 集烟罩制作安装 集烟罩含挡油板，接排烟管至楼顶，风机另计 |
米 | 5 | 543 | 2,715 | — |
| 18 | 收银吧台制作 木作基层+南洋石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 4 | 555 | 2,220 | — |
| 19 | LED发光字招牌 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 6 | 366 | 2,196 | — |
| 20 | 招牌铝塑板基层 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 16 | 160 | 2,560 | — |
| 21 | 排气扇/新风机 管道换气扇，接止逆阀，湿区异味不回流 |
台 | 5 | 384 | 1,920 | — |
| 22 | 不锈钢玻璃门 无框玻璃门，地弹簧珠江，门磁闭门器 |
樘 | 3 | 1,587 | 4,761 | 150-714 |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥118,642 | |||||
直接费小计（22项）¥111,926
基础损耗 3%¥3,358
税费 3%¥3,358
工程总造价（一口价）¥118,642
大写：壹拾壹万捌仟陆佰肆拾贰元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
- 如有遗漏或增项，按爱果儿装饰统一标准单价收费；如有争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥47,457
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥59,321
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥11,864
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 63 个工作日
第 1-6 天
现场拆除与成品保护
第 7-22 天
水电隐蔽工程
第 23-41 天
泥水与木作基层
第 42-57 天
油漆与面层安装
第 58-63 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-0624 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥118,642 为包工包料一口价：22 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 66%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 63 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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☎ 192 5858 0147
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