01
项目概况
工程类别零售门店装修工程
工程地点湛江市湛江经开区平乐大道116号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期32 个工作日
工程面积93.4 ㎡
综合单方造价546 元/㎡
造价档位小改与翻新（总价 5 万以内）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 66% —— 钱花在哪，一目了然。
抛光砖地面铺贴(600规格)
26.9%
800×800珠江抛光砖，水泥砂浆干铺
强弱电全改造工程
13.6%
远东国标铜线，回路分明，线管联塑，底盒86型
旧装修整体拆除(含外运)
12.6%
人工拆除至毛坯，垃圾外运，注意保护排水管
石膏板平顶吊顶
11.9%
远东石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，
墙顶面刷漆处理
9.9%
庆丰净味乳胶漆一底两面
水管布管试压工程
8.8%
联塑PPR热熔接管，打压试验0.8MPa
石膏板造型吊顶
8.8%
二级吊顶造型，窗帘盒一体，阴阳角护角条
总配电箱整理增容
7.4%
配电箱整理，空开更换珠江，每路标签
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 施工垃圾清运与成品保护 地面铺9厘板+保护膜，门框电梯厅夹板封包 |
平方 | 93.4 | 6.5 | 607.1 | 10.2-357 |
| 2 | 旧装修整体拆除(含外运) 人工拆除至毛坯，垃圾外运，注意保护排水管 |
平方 | 76.59 | 52.5 | 4,021 | 10.2-357 |
| 3 | 墙面基层铲清 铲至水泥砂浆层，空鼓处敲除重抹 |
平方 | 69.3 | 8.7 | 602.91 | — |
| 4 | 原门窗拆除 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 2 | 657 | 1,314 | 100-1078 |
| 5 | 强弱电全改造工程 远东国标铜线，回路分明，线管联塑，底盒86型 |
平方 | 93.4 | 46.5 | 4,343 | — |
| 6 | 水管布管试压工程 联塑PPR热熔接管，打压试验0.8MPa |
米 | 30 | 94 | 2,820 | — |
| 7 | 86型面板安装(包工包料) 远东86型面板，安全门设计 |
个 | 28 | 58 | 1,624 | — |
| 8 | 总配电箱整理增容 配电箱整理，空开更换珠江，每路标签 |
项 | 1 | 2,348 | 2,348 | — |
| 9 | 基层墙固滚涂工程 庆丰墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 126 | 9.2 | 1,159 | 17.1-45 |
| 10 | 墙顶面刷漆处理 庆丰净味乳胶漆一底两面 |
平方 | 199 | 15.9 | 3,164 | 8.4-44 |
| 11 | 600×600平板灯(含安装) 珠江LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 13 | 147.5 | 1,918 | — |
| 12 | 保洁及垃圾清运 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 93.4 | 5.2 | 485.68 | 10.2-357 |
| 13 | 抛光砖地面铺贴(600规格) 800×800珠江抛光砖，水泥砂浆干铺 |
平方 | 51.37 | 167 | 8,579 | — |
| 14 | 石膏板平顶吊顶 远东石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，接缝贴带 |
平方 | 32.85 | 116 | 3,811 | 50-162 |
| 15 | 石膏板造型吊顶 二级吊顶造型，窗帘盒一体，阴阳角护角条 |
平方 | 13.14 | 214 | 2,812 | 50-162 |
| 16 | 展示柜制作 钢化玻璃层板，LED层板灯，背板镜面/饰面 |
米 | 2 | 852 | 1,704 | — |
| 17 | 收银吧台制作 木作基层+远东石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 2 | 652 | 1,304 | — |
| 18 | 导轨射灯(含轨道) 轨道射灯，庆丰光源，博物馆级显色90+ |
个 | 5 | 124.5 | 622.5 | — |
| 19 | 迷你字/无边字门头 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 3 | 502 | 1,506 | — |
| 20 | 门头底板(铝塑板) 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 6 | 189.5 | 1,137 | — |
| 21 | 漫反射灯带 2835灯带120珠/米，暗槽漫反射，变压器隐藏 |
米 | 23 | 35.5 | 816.5 | — |
| 22 | 不锈钢玻璃门 12mm钢化玻璃，珠江地弹簧，门夹拉手全套 |
樘 | 1 | 1,375 | 1,375 | 150-714 |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥50,957 | |||||
直接费小计（22项）¥48,073
基础损耗 3%¥1,442
税费 3%¥1,442
工程总造价（一口价）¥50,957
大写：伍万玖佰伍拾柒元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会太大，相差大的一般是漏项或者材料等级差异。
- 如有遗漏或增项，按爱果儿装饰统一标准单价收费；如有争议可找三家公司报价取中间价。
- （除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）。
05
服务保障
结算方式 · 6-4
壹
进场前
备料进场
¥30,574
60%贰
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥20,383
40%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
施工计划 · 32 个工作日
第 1-3 天
现场拆除与成品保护
第 4-11 天
水电隐蔽工程
第 12-21 天
泥水与木作基层
第 22-29 天
油漆与面层安装
第 30-32 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-0598 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥50,957 为包工包料一口价：22 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 66%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 32 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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☎ 192 5858 0147
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