01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市霞山区社坛路236号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期30 个工作日
工程面积105 ㎡
综合单方造价526 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 71% —— 钱花在哪，一目了然。
强电布管布线(含辅材)
18.7%
南洋电线，伟星线管，横平竖直，分色布线
墙顶面刮腻子打磨
16.8%
珠江腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直
地面瓷砖铺贴(800×800)
16.1%
远东600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝
原饰面层拆除清运
12.4%
含渣土装袋外运，不含承重结构
操作间墙裙瓷砖(到顶)
12.4%
厨厕墙裙庆丰瓷砖，素水泥浆背涂工艺
墙顶面涂饰工程
9.1%
底漆一遍面漆两遍，远东，颜色白或浅色
上下水管道更换布置
7.5%
给水金德PPR，排水PVC消音管，完工打压通水试
铝扣板天花(600×600)
7.1%
铝扣板覆膜板，防潮防油污，适合湿区/操作间
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 装修垃圾清理与成品保护 地面铺9厘板+保护膜，门框电梯厅夹板封包 |
平方 | 105 | 8.3 | 871.5 | 10.2-357 |
| 2 | 原饰面层拆除清运 含渣土装袋外运，不含承重结构 |
平方 | 86.1 | 53.5 | 4,606 | 100-1078 |
| 3 | 墙面铲除至基层 铲至水泥砂浆层，空鼓处敲除重抹 |
平方 | 67.1 | 9.8 | 657.58 | — |
| 4 | 原套装门拆除(含清运) 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 2 | 464 | 928 | 100-1078 |
| 5 | 强电布管布线(含辅材) 南洋电线，伟星线管，横平竖直，分色布线 |
平方 | 105 | 66 | 6,930 | — |
| 6 | 上下水管道更换布置 给水金德PPR，排水PVC消音管，完工打压通水试验 |
米 | 34 | 81.5 | 2,771 | — |
| 7 | 开关插座面板安装 远东86型面板，安全门设计 |
个 | 22 | 18.9 | 415.8 | — |
| 8 | 配电箱回路调整(含线) 配电箱整理，空开更换远东，每路标签 |
项 | 1 | 1,538 | 1,538 | — |
| 9 | 基层封固界面剂涂布 珠江墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 122 | 6.9 | 841.8 | 17.1-45 |
| 10 | 墙顶面刮腻子打磨 珠江腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直 |
平方 | 207 | 30 | 6,210 | 17.1-45 |
| 11 | 墙顶面涂饰工程 底漆一遍面漆两遍，远东，颜色白或浅色 |
平方 | 207 | 16.2 | 3,353 | — |
| 12 | LED筒灯(含变压器) 远东COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 |
个 | 23 | 35 | 805 | — |
| 13 | 防滑砖铺贴 防滑地砖含找平，排水沟处按2%放坡 |
平方 | 21 | 105 | 2,205 | 45-390 |
| 14 | 地面瓷砖铺贴(800×800) 远东600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝 |
平方 | 57.75 | 103 | 5,948 | 13.4-67 |
| 15 | 操作间墙裙瓷砖(到顶) 厨厕墙裙庆丰瓷砖，素水泥浆背涂工艺 |
平方 | 36.6 | 125.5 | 4,593 | 13.4-67 |
| 16 | 铝扣板天花(600×600) 铝扣板覆膜板，防潮防油污，适合湿区/操作间 |
平方 | 25.5 | 103.5 | 2,639 | 50-160 |
| 17 | 镀锌风管制作安装 1.0mm镀锌板风管，法兰连接，油烟净化器前段 |
平方 | 13 | 163 | 2,119 | — |
| 18 | 收银吧台制作 木作基层+远东石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 2 | 520 | 1,040 | — |
| 19 | LED发光字招牌 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 3 | 348 | 1,044 | — |
| 20 | 门头铝塑板饰面工程 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 6 | 251 | 1,506 | — |
| 21 | 地漏及排水改造 |
米 | 3 | 175 | 525 | — |
| 22 | 换气扇安装(含管道) 管道换气扇，接止逆阀，湿区异味不回流 |
台 | 2 | 287 | 574 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥55,250 | |||||
直接费小计（22项）¥52,122
基础损耗 3%¥1,564
税费 3%¥1,564
工程总造价（一口价）¥55,250
大写：伍万伍仟贰佰伍拾元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 地面找平超出7cm部分，每超1cm补10元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
- 装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会太大，相差大的一般是漏项或者材料等级差异。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥22,100
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥27,625
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥5,525
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 30 个工作日
第 1-3 天
现场拆除与成品保护
第 4-11 天
水电隐蔽工程
第 12-19 天
泥水与木作基层
第 20-27 天
油漆与面层安装
第 28-30 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-0560 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥55,250 为包工包料一口价：22 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 71%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 30 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
方案库持续更新入库 · 新方案整理校核后即时上线