01
项目概况
工程类别美容养生装修工程
工程地点湛江市吴川市海港大道71号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期21 个工作日
工程面积52.3 ㎡
综合单方造价713 元/㎡
造价档位小改与翻新（总价 5 万以内）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 64% —— 钱花在哪，一目了然。
监控摄像头安装调试
25.6%
摄像头含安装支架，NVR存储30天
腻子批刮打磨(两遍成活)
16.1%
南洋Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨
地砖铺贴(含砖)
12.7%
800×800南洋抛光砖，水泥砂浆干铺
全屋强弱电改造
11.3%
远东电线，联塑线管，横平竖直，分色布线
纸面石膏板平顶工程
9.2%
远东石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，
成品木饰面板背景
8.4%
12mm多层板基层，南洋饰面板，收边线条
门头铝塑板包面
8.4%
门头包柱铝塑板，转角铝型材收边
墙面刷漆(底漆一遍面漆两遍)
8.3%
底漆一遍面漆两遍，南洋，颜色白或浅色
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 室内成品保护工程 木工板保护入户门与电梯厅，垃圾清运至物业指定点 |
平方 | 52.3 | 7.6 | 397.48 | 10.2-357 |
| 2 | 全屋强弱电改造 远东电线，联塑线管，横平竖直，分色布线 |
平方 | 52.3 | 49 | 2,563 | — |
| 3 | 冷热水管重排安装 给水日丰PPR，排水PVC消音管，完工打压通水试验 |
米 | 17 | 71 | 1,207 | — |
| 4 | 86型面板安装(包工包料) 珠江五孔带开关，空调位16A |
个 | 12 | 22 | 264 | — |
| 5 | 配电箱回路调整(含线) 庆丰断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全 |
项 | 1 | 867 | 867 | 5.1-10.5 |
| 6 | 基层封固界面剂涂布 远东墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 93 | 8.1 | 753.3 | 17.1-45 |
| 7 | 腻子批刮打磨(两遍成活) 南洋Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨 |
平方 | 135 | 27 | 3,645 | 17.1-45 |
| 8 | 墙面刷漆(底漆一遍面漆两遍) 底漆一遍面漆两遍，南洋，颜色白或浅色 |
平方 | 135 | 14 | 1,890 | — |
| 9 | 嵌入式平板照明(含驱动) 珠江LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 7 | 140 | 980 | — |
| 10 | LED射灯筒灯(含接线) 筒灯开孔75mm，色温4000K中性光 |
个 | 12 | 41 | 492 | — |
| 11 | 完工清理(含材料场清) 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 52.3 | 9.7 | 507.31 | — |
| 12 | 地砖铺贴(含砖) 800×800南洋抛光砖，水泥砂浆干铺 |
平方 | 28.77 | 100 | 2,877 | — |
| 13 | 纸面石膏板平顶工程 远东石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，接缝贴带 |
平方 | 18.9 | 110 | 2,079 | — |
| 14 | 吧台制作(木作+石材) 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 2 | 655 | 1,310 | — |
| 15 | 成品木饰面板背景 12mm多层板基层，南洋饰面板，收边线条 |
平方 | 7.44 | 257 | 1,912 | — |
| 16 | 迷你字/无边字门头 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 3 | 326 | 978 | 25-53 |
| 17 | 门头铝塑板包面 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 6 | 318 | 1,908 | — |
| 18 | 轨道射灯 轨道射灯，珠江光源，博物馆级显色90+ |
个 | 4 | 73.5 | 294 | — |
| 19 | 不锈钢玻璃隔断(12mm钢化) 双层5+5夹胶玻璃隔断，型材香槟色 |
平方 | 2.64 | 431 | 1,138 | — |
| 20 | 钢化玻璃门(含五金) 12mm钢化玻璃，南洋地弹簧，门夹拉手全套 |
樘 | 1 | 1,318 | 1,318 | 150-714 |
| 21 | 弹性地板胶铺贴 2mm商用卷材，自流平基层，焊线拼接 |
平方 | 20.92 | 70.5 | 1,475 | 35-260 |
| 22 | 洁具五金安装 洁具珠江，安装含硅胶防霉收口 |
套 | 1 | 545 | 545 | — |
| 23 | 监控摄像头安装调试 摄像头含安装支架，NVR存储30天 |
项 | 1 | 5,800 | 5,800 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥37,312 | |||||
直接费小计（23项）¥35,200
基础损耗 3%¥1,056
税费 3%¥1,056
工程总造价（一口价）¥37,312
大写：叁万柒仟叁佰壹拾贰元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
- 如有遗漏或增项，按爱果儿装饰统一标准单价收费；如有争议可找三家公司报价取中间价。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
- 设计方案经确认后按图施工，违反物业规定导致扣保证金乙方不负责。
- 如遇增项、改方案、不可抗力等情况，工期顺延。
05
服务保障
结算方式 · 6-4
壹
进场前
备料进场
¥22,387
60%贰
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥14,925
40%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
施工计划 · 21 个工作日
第 1-2 天
现场拆除与成品保护
第 3-7 天
水电隐蔽工程
第 8-14 天
泥水与木作基层
第 15-19 天
油漆与面层安装
第 20-21 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-0546 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥37,312 为包工包料一口价：23 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 64%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 21 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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☎ 192 5858 0147
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