01
项目概况
工程类别零售门店装修工程
工程地点湛江市霞山区工农路218号安置区商铺
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期23 个工作日
工程面积10.2 ㎡
综合单方造价592 元/㎡
造价档位小改与翻新（总价 5 万以内）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 91% —— 钱花在哪，一目了然。
软膜灯箱广告
43.6%
软膜灯箱广告
拆除处腻子修补
13.6%
拆除处腻子修补
二楼空调主机位木门
12.8%
二楼空调主机位木门
地毯清除
7.8%
材料是运费
大门更换玻璃把手
5.8%
304不锈钢
二楼封死木门
5.8%
二楼封死木门
补线盒
5.8%
盒盖加人工
原广告拆除
4.8%
材料是手脚架租金
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 地毯清除 材料是运费 |
项 | 1 | — | 400 | — |
| 2 | 原广告拆除 材料是手脚架租金 |
项 | 1 | — | 250 | 100-1122 |
| 3 | 大门更换玻璃把手 304不锈钢 |
个 | 4 | — | 300 | — |
| 4 | 二楼封死木门 |
个 | 1 | — | 300 | — |
| 5 | 二楼空调主机位木门 |
个 | 1 | — | 660 | — |
| 6 | 二楼前窗木板加固 辅料加人工 |
项 | 1 | — | 65 | — |
| 7 | 二楼修补出风口 石膏板加腻子 |
项 | 1 | — | 50 | 17.1-42 |
| 8 | 补线盒 盒盖加人工 |
项 | 1 | — | 300 | — |
| 9 | 检修线路 |
项 | 1 | — | 50 | — |
| 10 | 一楼砸墙 人工加袋子 |
项 | 1 | — | 220 | — |
| 11 | 拆除处腻子修补 |
项 | 1 | — | 700 | 17.1-42 |
| 12 | 一二楼铜灯 |
项 | 1 | — | 150 | — |
| 13 | 软膜灯箱广告 |
平方 | 7.5 | — | 2,250 | — |
| 综合单方造价 | ¥592/㎡ | |||||
工程量明细13 项
预计工期23 天
综合单方造价¥592/㎡
具体总价以现场勘测报价为准 · 电话 192 5858 0147
04
材料与工艺约定
本方案材料以清单工艺说明栏为准。
05
服务保障
结算方式 · 6-4
壹
进场前
备料进场
¥355/㎡
60%贰
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥237/㎡
40%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。
施工计划 · 23 个工作日
第 1-2 天
现场拆除与成品保护
第 3-8 天
水电隐蔽工程
第 9-15 天
泥水与木作基层
第 16-21 天
油漆与面层安装
第 22-23 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
包工包料一口价，综合单方造价约 ¥592/㎡：13 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 91%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 23 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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