项目概况

工程类别工业厂房装修工程

工程地点湛江市麻章区瑞云路与麻赤路交界

承包方式包工包料 · 一口价落地

计价方式按工程量清单计价，明细见下

预计工期26 个工作日

工程面积16.8 ㎡

综合单方造价496 元/㎡

造价档位小改与翻新（总价 5 万以内）

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造价构成

金额最高的 6 项，占直接费 100% —— 钱花在哪，一目了然。

无框钢化玻璃

62.5%

62.5% 10MM透明白波

修补处批刮腻子

11.4%

11.4% 油漆：立邦、三颗树

原墙切除

10.2%

10.2% 材料是运费

拆除处修补

6.4%

6.4% 轻钢龙骨石膏板

墙地保护

5.1%

5.1% 施工处保护

垃圾清理

4.5%

4.5% 垃圾清理

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工程量清单与单价

包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明

#	项目	单位	数量	单价	合价(元)	市场参考
1	原墙切除材料是运费	项	1	—	800	—
2	拆除处修补轻钢龙骨石膏板	项	1	—	500	100-1122
3	修补处批刮腻子油漆：立邦、三颗树	项	1	—	900	17.1-42
4	墙地保护施工处保护	项	1	—	400	5.1-11
5	无框钢化玻璃 10MM透明白波	M2	18.2	—	4,914	—
6	垃圾清理	项	1	—	350	10.2-300
综合单方造价						¥496/㎡

工程量明细6 项

预计工期26 天

综合单方造价¥496/㎡

具体总价以现场勘测报价为准 · 电话 192 5858 0147

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材料与工艺约定

本方案采用品牌

立邦

05

服务保障

结算方式 · 4-5-1

壹

进场前

备料进场、施工排期

¥198/㎡

40%

贰

隐蔽工程验收后

水电隐蔽验收合格

¥248/㎡

50%

叁

完工验收 3 天内

竣工验收付尾款

¥50/㎡

10%

4-5-16-43-3-3-17-3

公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定：原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4；熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点，对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。

施工计划 · 26 个工作日

第 1-3 天

现场拆除与成品保护

第 4-9 天

水电隐蔽工程

第 10-17 天

泥水与木作基层

第 18-23 天

油漆与面层安装

第 24-26 天

清洁与竣工验收

质保与售后

硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门

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约定事项

以下条款为合同附件，双方共同遵守。

按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。

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常见问题

?这份报价怎么保证实在？›

包工包料一口价，综合单方造价约 ¥496/㎡：6 项明细逐项列价，金额最高的 6 项占总价 100%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。

?工期大概多久？›

预计 26 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。

?质保和售后怎么算？›

硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。

?可以先约量房再定吗？›

可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。

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