项目概况

工程类别零售门店装修工程

工程地点湛江市湛江经开区永安路中段

承包方式包工包料 · 一口价落地

计价方式按工程量清单计价，明细见下

预计工期18 个工作日

工程面积26 ㎡

综合单方造价769 元/㎡

造价档位小改与翻新（总价 5 万以内）

02

造价构成

金额最高的 8 项，占直接费 98% —— 钱花在哪，一目了然。

1

30.8%

30.8% 大厅天花

3

19.2%

19.2% 黑色铝方通

7

13.5%

13.5% 7

2

11.8%

11.8% 软膜天花吊顶

5

7.2%

7.2% 5

5

6.4%

6.4% 踢脚线铺贴

10

5.8%

5.8% 演讲台背景墙

9

5.2%

5.2% 9

03

工程量清单与单价

包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明

#	项目	单位	数量	单价	合价(元)	市场参考
1	1 大厅天花	项	—	75.5	5,694	50-160
2	2 软膜天花吊顶	项	—	51	2,185	51-162
3	3 黑色铝方通	项	—	26.25	3,552	—
4	5	项	—	31	1,330	—
5	6	项	—	357	350	—
6	7	项	—	47.5	2,500	—
7	9	项	—	40	960	—
8	5 踢脚线铺贴	项	—	10.3	1,190	—
9	10 演讲台背景墙	项	—	59	1,080	—
10	1	项	—	—	1	—
11	2	项	—	—	2	—
12	3	项	—	—	3	—
13	4	项	—	—	4	—
14	5	项	—	—	5	—
综合单方造价						¥769/㎡

工程量明细14 项

预计工期18 天

综合单方造价¥769/㎡

具体总价以现场勘测报价为准 · 电话 192 5858 0147

04

材料与工艺约定

本方案材料以清单工艺说明栏为准。

05

服务保障

结算方式 · 4-5-1

壹

进场前

备料进场、施工排期

¥308/㎡

40%

贰

隐蔽工程验收后

水电隐蔽验收合格

¥384/㎡

50%

叁

完工验收 3 天内

竣工验收付尾款

¥77/㎡

10%

4-5-16-43-3-3-17-3

公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定：原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4；熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点，对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。

施工计划 · 18 个工作日

第 1-2 天

现场拆除与成品保护

第 3-6 天

水电隐蔽工程

第 7-12 天

泥水与木作基层

第 13-16 天

油漆与面层安装

第 17-18 天

清洁与竣工验收

质保与售后

硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门

06

约定事项

以下条款为合同附件，双方共同遵守。

按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。

08

常见问题

?这份报价怎么保证实在？›

包工包料一口价，综合单方造价约 ¥769/㎡：14 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 98%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。

?工期大概多久？›

预计 18 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。

?质保和售后怎么算？›

硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。

?可以先约量房再定吗？›

可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。

09