01
项目概况
工程类别办公空间装修工程
工程地点湛江市赤坎区中山一路124号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期22 个工作日
工程面积72.3 ㎡
综合单方造价797 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 87% —— 钱花在哪，一目了然。
隔墙
33.9%
3米高，石膏板打底8mm炭晶板封面，背景墙一起
广告招牌
17.3%
广告招牌
天花吊顶
12.9%
8mm*600*600铝叩板内嵌
玻璃门
12.7%
12mm白波钢化玻璃
广告字
7.4%
前台背景墙厚度12mm以下水晶字外面招牌厚度不高
炭晶木门
5.4%
800*2100mm*45mm
门头铝塑板
5.3%
门头铝塑板
前台
5.1%
多层板加铝塑板，按设计施工
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 隔墙 3米高，石膏板打底8mm炭晶板封面，背景墙一起 |
平方 | 68.25 | — | 16,039 | 80-230 |
| 2 | 天花吊顶 8mm*600*600铝叩板内嵌 |
平方 | 47 | — | 6,110 | 51-162 |
| 3 | 天花灯 600*600mm吊顶内嵌灯36W中性光 |
平方 | 12 | — | 900 | 51-162 |
| 4 | 电风扇 600*600吊顶内嵌 |
平方 | 3 | — | 945 | 51-162 |
| 5 | 玻璃门 12mm白波钢化玻璃 |
平方 | 19 | — | 5,985 | 160-800 |
| 6 | 包电动卷帘门 9MM阻燃木板加铝塑板 |
项 | 2 | — | 1,600 | — |
| 7 | 广告招牌 |
平方 | 43 | — | 8,170 | — |
| 8 | 门头铝塑板 |
项 | 1 | — | 2,500 | — |
| 9 | 炭晶木门 800*2100mm*45mm |
平方 | 3 | — | 2,550 | — |
| 10 | 加插座 一个灯线算一个插座，综合成本 |
个 | 19 | — | 1,995 | — |
| 11 | 装修垃圾清理 |
车 | 2 | — | 660 | 10.2-300 |
| 12 | 效果图设计 门头一张，大厅一张 |
张 | 2 | — | 1,000 | — |
| 13 | 前台 多层板加铝塑板，按设计施工 |
米 | 2.4 | — | 2,400 | — |
| 14 | 广告字 前台背景墙厚度12mm以下水晶字外面招牌厚度不高于12mm的pvc |
项 | 1 | — | 3,500 | — |
| 综合单方造价 | ¥797/㎡ | |||||
工程量明细14 项
预计工期22 天
综合单方造价¥797/㎡
具体总价以现场勘测报价为准 · 电话 192 5858 0147
04
材料与工艺约定
报价说明（摘自原单）
- 付款方式：451；首付四成进场，隔墙完毕付五成，完工验收付最后一成。
05
服务保障
结算方式 · 6-4
壹
进场前
备料进场
¥478/㎡
60%贰
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥319/㎡
40%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式：451；首付四成进场，隔墙完毕付五成，完工验收付最后一成。
施工计划 · 22 个工作日
第 1-2 天
现场拆除与成品保护
第 3-8 天
水电隐蔽工程
第 9-14 天
泥水与木作基层
第 15-20 天
油漆与面层安装
第 21-22 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
包工包料一口价，综合单方造价约 ¥797/㎡：14 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 87%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 22 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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