项目概况

工程类别商业空间装修工程

工程地点湛江市霞山区庭院路56号市场东区

承包方式包工包料 · 一口价落地

计价方式按工程量清单计价，明细见下

预计工期24 个工作日

工程面积52 ㎡

综合单方造价1309 元/㎡

造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）

02

造价构成

金额最高的 8 项，占直接费 92% —— 钱花在哪，一目了然。

1

23.6%

23.6% 铝材护墙板

1

22.3%

22.3% 铝材护墙板

1

14.2%

14.2% 铝材护墙板

3

10.5%

10.5% 悬浮吊顶

1

10.1%

10.1% 铝材护墙板

2

8.1%

8.1% 双眼皮吊顶

1

6.1%

6.1% 双眼皮吊顶

2

5.1%

5.1% 双眼皮吊顶

03

工程量清单与单价

包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明

#	项目	单位	数量	单价	合价(元)	市场参考
1	1 铝材护墙板	㎡	82	170	13,940	156.5-183.5
2	2 双眼皮吊顶	m	26	183.5	4,771	51-162
3	3 悬浮吊顶	㎡	33.5	185	6,198	51-162
4	1 铝材护墙板	㎡	76	173.5	13,186	156.5-183.5
5	1 双眼皮吊顶	m	20	180	3,600	51-162
6	1 铝材护墙板	㎡	36	166.5	5,994	156.5-183.5
7	2 双眼皮吊顶	m	14	176.5	2,471	51-162
8	1 铝材护墙板	㎡	47	178.5	8,390	156.5-183.5
9	2 双眼皮吊顶	m	16	189	3,024	51-162
10	-2 茶水间茶水间操作台石英石台面，多种颜色可选（现场大理石制作）连体框琻钢门；人工，辅料，五金，定制生产	m	3.45	750	2,588	—
11	1 垃圾清理费（按直接费用的1%计算，低于1000元按1000收取）	项	1	—	23	10.2-300
12	2 材料搬运费（按直接费用的1%计算，低于1000元按1000收取）	项	1	—	23	—
综合单方造价						¥1309/㎡

工程量明细12 项

预计工期24 天

综合单方造价¥1309/㎡

具体总价以现场勘测报价为准 · 电话 192 5858 0147

04

材料与工艺约定

报价说明（摘自原单）

工　　程　　预　　算　　表
工程地址／客户姓名：岭北自建房日期：2024.6.4

05

服务保障

结算方式 · 6-4

壹

进场前

备料进场

¥785/㎡

60%

贰

完工验收 3 天内

竣工验收付尾款

¥524/㎡

40%

4-5-16-43-3-3-17-3

公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定：原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4；熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点，对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。

施工计划 · 24 个工作日

第 1-2 天

现场拆除与成品保护

第 3-8 天

水电隐蔽工程

第 9-16 天

泥水与木作基层

第 17-22 天

油漆与面层安装

第 23-24 天

清洁与竣工验收

质保与售后

硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门

06

约定事项

以下条款为合同附件，双方共同遵守。

按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。

08

常见问题

?这份报价怎么保证实在？›

包工包料一口价，综合单方造价约 ¥1309/㎡：12 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 92%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。

?工期大概多久？›

预计 24 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。

?质保和售后怎么算？›

硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。

?可以先约量房再定吗？›

可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。

09