项目概况

工程类别娱乐教育装修工程

工程地点湛江市廉江市中山路266号内进第二间

承包方式包工包料 · 一口价落地

计价方式按工程量清单计价，明细见下

预计工期24 个工作日

工程面积110.7 ㎡

综合单方造价867 元/㎡

造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）

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造价构成

金额最高的 8 项，占直接费 90% —— 钱花在哪，一目了然。

承包以上共计

55.3%

55.3% 承包以上共计

管理费与利润点是责任与风险也是跑脚钱（不讲价，低了没风险承担能力，不合适不回信息

10.3%

10.3% 管理费与利润点是责任与风险也是跑脚钱（不讲价，低

5mm舞蹈地胶

9.5%

9.5% 5mm舞蹈地胶

油漆与不平处找斜

6.7%

6.7% 二合一乳胶漆调色，瓷砖处拉毛批荡

每期分别付款金额；第一期：

5.5%

5.5% 第二期：

地板自流平

4.6%

4.6% 地板自流平

地脚线

4.5%

4.5% 地脚线

主/辅材损耗；基础搬运（不含楼梯）；墙地面保护；小额五金等；未报价项目中必要用到

3.7%

3.7% 主/辅材损耗；基础搬运（不含楼梯）；墙地面保护；

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工程量清单与单价

包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明

#	项目	单位	数量	单价	合价(元)	市场参考
1	施工中卫生管理如是单项施工甲方自理则数量归零	平方	149.22	10.05	1,500	—
2	油漆与不平处找斜二合一乳胶漆调色，瓷砖处拉毛批荡	平方	343.21	8	5,491	8.4-44
3	原地胶清理	项	1	400	450	—
4	地板自流平	平方	145	12	3,770	35-260
5	5mm舞蹈地胶	平方	127	16	7,747	—
6	3mm同质透心地胶	平方	18	22	1,476	—
7	原门拆除加腻子修补	个	3	100	360	17.1-42
8	玻璃门	个	3	204	612	160-800
9	10mm灯带	米	78.2	8	1,955	—
10	地脚线	米	101.5	12	3,654	—
11	柜子改色	个	3	200	1,290	—
12	镜子宽1.22*高244mm，墙面只做到244mm高	平方	28.35	35.5	1,006	—
13	主/辅材损耗；基础搬运（不含楼梯）；墙地面保护；小额五金等；未报价项目中必要用到	项	—	—	3,040	5.1-11
14	管理费与利润点是责任与风险也是跑脚钱（不讲价，低了没风险承担能力，不合适不回信息	项	—	—	8,446	—
15	承包以上共计	项	—	—	45,270	—
16	每期分别付款金额；第一期：第二期：	18000	—	—	4,500	—
综合单方造价						¥867/㎡

工程量明细16 项

预计工期24 天

综合单方造价¥867/㎡

具体总价以现场勘测报价为准 · 电话 192 5858 0147

04

材料与工艺约定

报价说明（摘自原单）

付款方式为4、5、1：即进场之前4成，地胶进场前5成，完工3天内验收付最后1成。
本报价表参考市面人工材料平均透明成本，如有更换方案或增加需求（包括不限于工艺要求等）应提前说明更换，退/补差价

05

服务保障

结算方式 · 6-4

壹

进场前

备料进场

¥520/㎡

60%

贰

完工验收 3 天内

竣工验收付尾款

¥347/㎡

40%

4-5-16-43-3-3-17-3

公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定：原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4；熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点，对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。

本方案原单约定：付款方式为4、5、1：即进场之前4成，地胶进场前5成，完工3天内验收付最后1成。

施工计划 · 24 个工作日

第 1-2 天

现场拆除与成品保护

第 3-8 天

水电隐蔽工程

第 9-16 天

泥水与木作基层

第 17-22 天

油漆与面层安装

第 23-24 天

清洁与竣工验收

质保与售后

硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门

06

约定事项

以下条款为合同附件，双方共同遵守。

按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。

08

常见问题

?这份报价怎么保证实在？›

包工包料一口价，综合单方造价约 ¥867/㎡：16 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 90%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。

?工期大概多久？›

预计 24 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。

?质保和售后怎么算？›

硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。

?可以先约量房再定吗？›

可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。

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