项目概况

工程类别零售门店装修工程

工程地点湛江市赤坎区南方路224号

承包方式包工包料 · 一口价落地

计价方式按工程量清单计价，明细见下

预计工期31 个工作日

工程面积70.1 ㎡

综合单方造价2476 元/㎡

造价档位中型方案（总价 15 - 50 万）

02

造价构成

金额最高的 8 项，占直接费 93% —— 钱花在哪，一目了然。

以上包工包料共计：

35.8%

35.8% 以上包工包料共计：

以上项目包工包料共计

35.8%

35.8% 以上项目包工包料共计

定制柜

8.6%

8.6% 定制柜

轻钢龙骨隔墙

8.5%

8.5% B1级阻燃板加石膏板，不除门窗平方计算方式，简单

墙面批腻子刷油漆

3.3%

3.3% 墙面批腻子刷油漆

天花木工修补

2.9%

2.9% 天花木工修补

贴铝塑板

2.7%

2.7% 贴铝塑板

设计需求基础墙面折除

2.4%

2.4% 设计需求基础墙面折除

03

工程量清单与单价

包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明

#	项目	单位	数量	单价	合价(元)	市场参考
1	装修垃圾清理	平方	132.6	9.5	1,260	10.2-300
2	石膏板保护地板	平方	132.6	11	1,459	5.1-11
3	轻钢龙骨隔墙 B1级阻燃板加石膏板，不除门窗平方计算方式，简单造型不做另外报价	平方	105.4	122.5	12,912	80-230
4	水电与基础五金改造	平方	132.6	25	3,315	30-160
5	设计需求基础墙面折除	项	1	3,600	3,600	—
6	定制柜	平方	23.82	550	13,101	—
7	贴铝塑板	米	34	120	4,080	—
8	墙面批腻子刷油漆	平方	110	45	4,950	17.1-42
9	天花木工修补	米	34	130	4,420	50-160
10	阳光房地台木工板抬高100mm	平方	11.78	220	2,592	—
11	阳光房地台石塑地板	平方	11.78	130	1,531	35-260
12	PU造型背景墙	平方	7.2	110	792	—
13	灯（安装）甲方自购	项	1	700	700	—
14	以上包工包料共计：	项	—	—	54,514	—
15	以上项目包工包料共计	项	—	—	54,514	—
综合单方造价						¥2476/㎡

工程量明细15 项

预计工期31 天

综合单方造价¥2476/㎡

具体总价以现场勘测报价为准 · 电话 192 5858 0147

04

材料与工艺约定

报价说明（摘自原单）

付款方式为4、5、1：即进场之前4成，木工进场前5成，完工3天内验收付最后1成。
如有更换方案或增加需求（包括不限于工艺要求等）应提前说明更换，退/补差价；在成本允许范围内谁都想又便宜又好，但请理智。
（除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）；标准参考市场单价验收，不存在一块钱干两块钱的标准。
装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会超出百分之十（相差太多请谨慎）；要比价或发同行，麻烦删了我的单价，只留项目与数量；同行互踩太烦，不想惹闲气，谢了。

05

服务保障

结算方式 · 6-4

壹

进场前

备料进场

¥1486/㎡

60%

贰

完工验收 3 天内

竣工验收付尾款

¥990/㎡

40%

4-5-16-43-3-3-17-3

公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定：原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4；熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点，对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。

本方案原单约定：付款方式为4、5、1：即进场之前4成，木工进场前5成，完工3天内验收付最后1成。

施工计划 · 31 个工作日

第 1-3 天

现场拆除与成品保护

第 4-11 天

水电隐蔽工程

第 12-20 天

泥水与木作基层

第 21-28 天

油漆与面层安装

第 29-31 天

清洁与竣工验收

质保与售后

硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门

06

约定事项

以下条款为合同附件，双方共同遵守。

按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。

08

常见问题

?这份报价怎么保证实在？›

包工包料一口价，综合单方造价约 ¥2476/㎡：15 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 93%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。

?工期大概多久？›

预计 31 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。

?质保和售后怎么算？›

硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。

?可以先约量房再定吗？›

可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。

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