档案编号 FA-0164 办公空间 · 廉江市
Engineering Cost Proposal

廉江市·190㎡ 办公室+前台展厅装修工程方案

工程报价方案书 · 包工包料落地价 · 爱果儿装饰
¥70,286工程总价(含损耗税费)
13工程量明细项
44预计工期(天)
190㎡工程面积
编制 爱果儿预算部审核 ————落款 ————
01

工程概况

工程类别办公空间装修工程
工程地点湛江市廉江市
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价,明细见下
预计工期44 个工作日
工程面积190 ㎡
综合单方造价370 元/㎡
造价档位小型方案(总价 5 - 15 万)

本方案由爱果儿装饰历史工程报价表整理生成,工程量与单价均为实际发生数据;新项目报价以现场量房与需求确认为准。

02

造价构成

取金额最高的前 8 项,占直接费 87%——钱花在哪,一目了然。

墙顶面腻子乳胶漆
¥12,31721.3%
地面瓷砖铺贴
¥9,56816.5%
轻钢龙骨石膏板隔墙
¥8,16214.1%
石膏板吊顶
¥6,57011.4%
强弱电改造
¥5,89710.2%
不锈钢门套
¥5,89510.2%
钢化玻璃门
¥5,2869.1%
企业形象墙
¥4,1547.2%
03

工程量清单与单价

包工包料落地价,含人工、材料、安装及调试;市场参考列为湛江地区同档次工程统计区间(来自本库真实报价)。

#项目工艺说明单位数量单价合价(元)市场参考
1 装修垃圾清理与施工保护 全项落地价,含成品保护与清运 181.6 10 1,816 10-350
2 拆除工程 原装饰面拆除,含垃圾清运 92.3 18 1,661 10-350
3 强弱电改造 强弱电分离,按工位布管穿线 178.7 33 5,897
4 轻钢龙骨石膏板隔墙 75系列轻钢龙骨+双面防潮石膏板 65.3 125 8,162 80-220
5 石膏板吊顶 600×600mm石膏板集成吊顶 107.7 61 6,570 50-160
6 墙顶面腻子乳胶漆 耐水腻子两遍+乳胶漆两遍 456.2 27 12,317 10-45
7 地面瓷砖铺贴 800×800通体砖,含找平 113.9 84 9,568 12-60
8 防水工程 茶水间、公共卫生间聚氨酯防水 13.4 66 884.4 25-200
9 不锈钢门套 304不锈钢门套线 m 45 131 5,895
10 钢化玻璃门 12mm钢化玻璃,含五金不含锁 6 881 5,286 150-700
11 LED平板灯 600×600mm,36W 23 71 1,633
12 遮光卷帘 工程遮光卷帘 7 352 2,464
13 企业形象墙 造型基层+饰面+发光字 1 4,154 4,154
直接费小计(13项)¥66,308
基础损耗 3%(含搬运、小五金、小改增项)¥1,989
税费 3%¥1,989
工程总造价(一口价)¥70,286
大写:柒万贰佰捌拾陆元整
04

材料与工艺约定

本方案材料以清单工艺说明栏为准;乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。

05

结算方式

进场前

¥28,114
40%

隐蔽工程验收后

¥35,143
50%

完工验收3天内

¥7,029
10%

增减项按实结算,随进度款同步;口头承诺不作为结算依据。

06

质保与售后

硬装质保 两年

整体工程非人为损坏质保两年,水电隐蔽工程五年质保,厂保项目另算。

直管工班施工

500+ 直管工班、31 个工种、90% 淘汰率,工序逐项验收留档。

2 小时响应

质保期内非人为损坏免费维修,接到报修 2 小时内响应,湛江全域含县乡镇。

07

通用条款

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