项目概况

工程类别零售门店装修工程

工程地点湛江市麻章区湖光快线与政通东路交界

承包方式包工包料 · 一口价落地

计价方式按工程量清单计价，明细见下

预计工期28 个工作日

工程面积60.6 ㎡

综合单方造价2163 元/㎡

造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）

02

造价构成

金额最高的 8 项，占直接费 91% —— 钱花在哪，一目了然。

以上包工包料共计：

35.4%

35.4% 以上包工包料共计：

以上项目包工包料共计

35.4%

35.4% 以上项目包工包料共计

铝方通100*40*2mm

9.8%

9.8% 铝方通100*40*2mm

改电（按国标冗余性能）

7.1%

7.1% 只拉灯、空调、出入口安全提示、摄像头；原电全拆

大门玻璃门

3.4%

3.4% 12mm钢化透明白波，纯玻璃门的落地价，包含基础

开工之前首付

3.3%

3.3% 开工之前首付

有插座的地板更换

2.9%

2.9% 包含拆除，800*800利家福品牌砖或其它佛山A

室内玻璃隔墙

2.7%

2.7% 12mm钢化透明白波，包含基础五金；不含框，也

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工程量清单与单价

包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明

#	项目	单位	数量	单价	合价(元)	市场参考
1	施工垃圾清理与施工保护	平方	146	10	1,460	10.2-300
2	铝方通100402mm	平方	100.14	110	11,015	—
3	有插座的地板更换包含拆除，800*800利家福品牌砖或其它佛山A级砖，找相近颜色修补	个	17	190	3,230	100-1122
4	填缝（白色填缝剂）	项	1	300	300	—
5	室内玻璃隔墙 12mm钢化透明白波，包含基础五金；不含框，也不做框	平方	14.05	220	3,091	80-230
6	改电（按国标冗余性能）只拉灯、空调、出入口安全提示、摄像头；原电全拆掉，所有插座加盟厂商拉线安装	平方	146	55	8,030	—
7	刮腻子与油漆雨虹或三颗树腻子，雨虹或嘉宝莉或立邦或三颗树油漆，高级工程款（白色）	平方	68	42	2,856	17.1-42
8	大门玻璃门 12mm钢化透明白波，纯玻璃门的落地价，包含基础五金；框另有总算	平方	13.9	275	3,822	160-800
9	铝合金玻璃门框（黑色） 100442mm	米	26.16	112	2,930	160-800
10	以上方案所需要的拆除费以含单价中不入此项，玻璃、天花、灯、墙板、墙；含清运	项	1	1,000	1,000	100-1122
11	长条灯 100*1800mm，60w以上，中性光	个	26	90	2,340	—
12	以上包工包料共计：	项	—	—	39,953	—
13	以上项目包工包料共计	项	—	—	39,953	—
14	开工之前首付	第二笔	18500	—	3,700	—
综合单方造价						¥2163/㎡

工程量明细14 项

预计工期28 天

综合单方造价¥2163/㎡

具体总价以现场勘测报价为准 · 电话 192 5858 0147

04

材料与工艺约定

本方案采用品牌

雨虹嘉宝莉立邦

报价说明（摘自原单）

付款方式为4、5、1：即进场之前4成，水工进场后5成，完工3天内验收付最后1成。
如有更换方案或增加需求（包括不限于工艺要求等）应提前说明更换，退/补差价；在成本允许范围内谁都想又便宜又好，但请理智。
（除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）；标准参考市场单价验收，不存在一块钱干两块钱的标准。
装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会超出百分之十（相差太多请谨慎）；要比价或发同行，麻烦删了我的单价，只留项目与数量；同行互踩太烦，不想惹闲气，谢了。

05

服务保障

结算方式 · 6-4

壹

进场前

备料进场

¥1298/㎡

60%

贰

完工验收 3 天内

竣工验收付尾款

¥865/㎡

40%

4-5-16-43-3-3-17-3

公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定：原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4；熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点，对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。

本方案原单约定：付款方式为4、5、1：即进场之前4成，水工进场后5成，完工3天内验收付最后1成。

施工计划 · 28 个工作日

第 1-3 天

现场拆除与成品保护

第 4-10 天

水电隐蔽工程

第 11-18 天

泥水与木作基层

第 19-25 天

油漆与面层安装

第 26-28 天

清洁与竣工验收

质保与售后

硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门

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约定事项

以下条款为合同附件，双方共同遵守。

按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。

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常见问题

?这份报价怎么保证实在？›

包工包料一口价，综合单方造价约 ¥2163/㎡：14 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 91%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。

?工期大概多久？›

预计 28 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。

?质保和售后怎么算？›

硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。

?可以先约量房再定吗？›

可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。

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